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一、房屋拆遷補(bǔ)償決定后怎么辦2025,撤銷征收補(bǔ)償決定后,下一步該怎么辦

撤銷征收補(bǔ)償決定后，下一步的處理方式主要取決于撤銷的原因以及具體情境。以下是一些可能的處理步驟：
重新評估與協(xié)商：
如果征收補(bǔ)償決定被撤銷是因?yàn)樵u估過程中存在錯(cuò)誤或遺漏，相關(guān)部門應(yīng)重新進(jìn)行評估，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性。
在重新評估的基礎(chǔ)上，與被征收方進(jìn)行新一輪的協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議。
法律救濟(jì)途徑：
如果征收補(bǔ)償決定的撤銷涉及法律糾紛或爭議，被征收方可以選擇通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十八條的規(guī)定，對履行行政復(fù)議機(jī)構(gòu)職責(zé)的行政行為不服的，可以向本級人民政府或上一級司法行政部門申請行政復(fù)議。因此，被征收方可以依法提起行政復(fù)議，請求對撤銷決定進(jìn)行審查。
司法訴訟：
如果通過行政復(fù)議無法解決問題，被征收方還可以選擇向人民法院提起行政訴訟，要求法院對撤銷征收補(bǔ)償決定的合法性進(jìn)行審查。
在訴訟過程中，被征收方需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，并按照民事訴訟程序進(jìn)行訴訟活動(dòng)。
執(zhí)行與監(jiān)督：
如果征收補(bǔ)償決定被撤銷后，相關(guān)部門需要重新作出補(bǔ)償決定并予以執(zhí)行。
在執(zhí)行過程中，應(yīng)加強(qiáng)對補(bǔ)償資金使用的監(jiān)督，確保補(bǔ)償款項(xiàng)能夠真正落實(shí)到被征收方手中。
綜上所述，撤銷征收補(bǔ)償決定后，下一步的處理方式包括重新評估與協(xié)商、尋求法律救濟(jì)途徑、提起司法訴訟以及執(zhí)行與監(jiān)督等步驟。具體采取何種方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。

二、撤銷征收補(bǔ)償決定后怎么處理

法律分析：撤銷征收補(bǔ)償決定后，收到新的征收征收補(bǔ)償決定書后，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決爭議，獲得合理的拆遷補(bǔ)償。如果被拆遷人在法定期間內(nèi)不申請復(fù)議也不提起訴訟，即使其對征收補(bǔ)償決定不服，政府也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。這一制度設(shè)計(jì)著眼于拆遷進(jìn)程的順利推進(jìn)。的確不能排除存在部分被拆遷人“非暴力，不合作”。他們既不與拆遷方展開談判，對于政府的決定也不尋求救濟(jì)，也不去主動(dòng)搬遷騰出房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第二十六條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告……被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”該法第二十八條又同時(shí)規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

三、怎樣撤消征地補(bǔ)償安置決定

征地補(bǔ)償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序：1、發(fā)布擬征地通告；2、征詢村民意見，并組織聽證；3、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；4、擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；5、征用土地公告；6、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、擬定補(bǔ)償安置方案并公告；8、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；9、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎

法律分析：房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、在什么情況下，《房屋征收補(bǔ)償決定書》會(huì)被撤銷？

依據(jù)我國行政復(fù)議法的規(guī)定，被拆遷人就拆遷補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟時(shí)，行政機(jī)關(guān)或者法院作出撤銷決定或者裁定的，房屋征收補(bǔ)償決定書就會(huì)被撤銷。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》

第二十八條

行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被申請人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：

(一)具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持；

(二)被申請人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；

(三)具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為：

1.主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的；

2.適用依據(jù)錯(cuò)誤的；

3.違反法定程序的；

4.超越或者濫用職權(quán)的；

5.具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

(四)被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。

行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

一、收到征收補(bǔ)償決定后，房屋還能提高補(bǔ)償嗎？

收到征收補(bǔ)償決定之后，如果對補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和面積不滿意，可以提起行政訴訟來進(jìn)行，解決，一般來講，如果對方的征地手續(xù)不合法，征地中存在眾多的違法之處，那么通過打官司的途徑是有很大的概率能夠提升補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

六、征地補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷。根據(jù)我國法律的規(guī)定，民事合同關(guān)系形成后，可以就有瑕疵的民事合同進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)，因此，在以下幾種情況下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷：顯失公平；重大誤解；欺詐；脅迫；乘人之危，在違背對方真實(shí)意思的情況下訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

一、民法典中可撤銷合同包括哪些類型

（1）因重大誤解訂立的合同。所謂重大誤解是指當(dāng)事人對合同的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的種類、質(zhì)量、數(shù)量等涉及合同后果的重要事項(xiàng)存在錯(cuò)誤認(rèn)識，違背其真實(shí)意思表示而訂立合同，并因此可能受到較大損失的行為。合同訂立后因商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)生的錯(cuò)誤認(rèn)識，不屬于重大誤解。（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同。顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的行為。此類合同的“顯失公平”必須發(fā)生合同訂立時(shí)，如果合同訂立以后，因?yàn)樯唐穬r(jià)格發(fā)生變化而導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)不對等不屬于顯失公平。（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。對于這種類型的可撤銷合同，注意兩點(diǎn)：因一方欺詐、脅迫而訂立的合同，如損害到國家利益，則屬于無效合同。對于乘人之危訂立的合同，則不用考慮是否損害國家利益，一律屬于可撤銷合同。并非所有的合同當(dāng)事人都享有撤銷權(quán)，只有合同的受損害方，即受欺詐方、受脅迫方等才享有撤銷權(quán)。

二、房屋買賣合同是否可以撤銷

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：

1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。

2、顯失公平的房屋買賣合同。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

三、怎樣撤銷房屋買賣合同？

我國法律規(guī)定的撤銷合同，有以下幾種情形：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時(shí)顯失公平的；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。對合同的撤銷，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致撤銷合同，協(xié)商不成的，可以向起訴撤銷；但起訴撤銷存在時(shí)效限制，限制的情形為：1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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投稿：樂澤

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師