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拆遷房屋面積認定有哪些法律依據，拆遷房屋面積認定有哪些法律標準，拆遷房屋面積認定主要有以下法律依據：首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值評估

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一、拆遷房屋面積認定有哪些法律依據

拆遷房屋面積認定主要有以下法律依據：

首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值評估需考慮房屋面積等因素，強調評估的公平合理。

其次，各地通常會出臺相關的房屋拆遷管理辦法或實施細則，對面積認定作出具體規定。一般來說，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

對于未經登記的建筑，要依據相關規定調查、認定和處理。認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷房屋面積認定有哪些法律標準

拆遷房屋面積認定主要有以下法律標準：

首先，以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準。權屬證書是房屋產權的法定憑證，上面所記載的面積通常是認定的重要依據。

其次，對于未經登記的建筑，要依據相關規劃、建設等手續來判斷。如果是合法建造但未及時登記的，經相關部門認定核實后，按照實際面積合理補償；若是違法建筑，一般不予補償，但實踐中對于符合一定條件的歷史遺留建筑，也會有相應的特殊處理辦法。

再者，對于存在爭議的房屋面積，可能會通過專業的測繪機構進行測量。測繪機構需具備相應資質，其測量結果經法定程序認可后可作為面積認定依據。在整個過程中，拆遷方應嚴格遵循法定程序，保障被拆遷人的知情權、參與權等合法權益。

當探討拆遷按人口賠償嗎這一問題時，我們會發現其背后還有不少相關要點。拆遷賠償除了可能涉及按人口計算，補償方式還包括按房屋面積等進行。而且，不同地區政策差異很大，有的地方在按人口賠償時，對人口認定標準極為嚴格，像戶籍時間、是否實際居住等都可能成為考量因素。另外，對于一些有特殊情況的家庭，如存在房屋共有、有安置人口爭議等，賠償計算也更為復雜。要是你對拆遷按人口賠償的具體標準、特殊情況處理等還有疑問，別遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。