房屋拆遷補償協(xié)議可分兩部分迀嗎2025,農(nóng)村拆迀老公是城市戶口有補償嗎,農(nóng)村拆遷時,城市戶口的配偶是否有補償,取決于具體的拆遷政策和補償方案。如果拆遷補償是按照人口進行補償?shù)模艺咭?guī)定包括配偶,則城市戶口的配偶有可能獲得補償。但是,如果政
農(nóng)村拆遷時,城市戶口的配偶是否有補償,取決于具體的拆遷政策和補償方案。
如果拆遷補償是按照人口進行補償?shù)模艺咭?guī)定包括配偶,則城市戶口的配偶有可能獲得補償。但是,如果政策明確規(guī)定只補償農(nóng)村戶口或者房屋產(chǎn)權(quán)人,則城市戶口的配偶可能無法獲得補償。
另外,如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么無論戶口性質(zhì)如何,城市戶口的配偶都有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補償款。但如果房屋是農(nóng)村戶口一方的個人財產(chǎn),則城市戶口的配偶可能無法獲得補償。
總的來說,農(nóng)村拆遷時城市戶口的配偶是否有補償,需要根據(jù)具體的拆遷政策和補償方案來確定。因此,在遇到此類情況時,建議先了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定。
需要注意的是,以上分析僅供參考,并不能替代專業(yè)法律咨詢。如有需要,請咨詢專業(yè)律師以獲取準確和具體的法律意見。
一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進行補償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進行補償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機關(guān)提交的證明材料,書面申請報告;2、村小組、村委會同意接收證明;《戶口簿》、《身份證》;大中專研究生畢業(yè)回原籍的,須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明;3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明;投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明;4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》,派出所要做調(diào)查材料,同時還要提供以上相關(guān)材料。
一、非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎
在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果是非農(nóng)戶口那么也就代表不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償是享受不了的。
1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會得到安置補助。
2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動。城市人口不能在農(nóng)村買房,及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話,不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補償。
二、城里人可以到農(nóng)村買房么
根據(jù)我國土地管理法,農(nóng)村宅基地上的民房,只能是同村集體內(nèi)的農(nóng)民互相購買。在農(nóng)村買到只能是小產(chǎn)權(quán)房,即也許可以弄到房產(chǎn)證,但不會有土地使用權(quán)證。沒有法律保障,會有風險。房屋買賣契約書和公證書可以證明房產(chǎn)的權(quán)屬,但無法證明土地的權(quán)屬。且我國民法典遵循房地一致的原則,且土地管理法規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸本村集體內(nèi)村民所有,所以,房屋買賣契約書和公證書的保證也不充分。因此,和賣房者只能達成私下協(xié)議,無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶,得不到法律保障。
法律分析:戶口遷入村里后,可以享受和原有村民一樣的待遇,承擔一樣的義務(wù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十七條 村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約,并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府備案。
村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。
法律分析:一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位,結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù),來綜合賠償?shù)膩砭C合賠償?shù)模?,農(nóng)村拆遷的,會有相應(yīng)的補償標準,應(yīng)以當?shù)氐牟疬w補償標準為準;2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償,要看當事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定;3,一般來說,外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。
法律分析:有補償。
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置:
(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●拆遷補償協(xié)議有幾份
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●拆遷補償協(xié)議應(yīng)該有幾個蓋章
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●農(nóng)村拆遷城鎮(zhèn)戶口的丈夫可以享受待遇嗎
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文章來源參考:【頭條】2025拆遷補償協(xié)議有法律效力嗎,房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
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