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一、河南固始拆遷房屋補償標準2025,固始縣征地補償標準

      為滿足城市建設項目需要,需征收沙河鋪鎮橋東社區集體土地,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條有關規定,現將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式、社會保障等有關事項公告如下:
      一、征收土地范圍和目的
      (一)征收土地范圍:轉用并征收沙河鋪鎮橋東社區河沿居民組、七一東居民組、七一西居民組、洼莊居民組集體土地總面積畝(其中農用地面積畝、建設用地畝、未利用地畝)。
      (二)征收土地目的:為城市發展需要,征收農民集體土地。
      二、被征收土地現狀
      以權屬紅線圖現狀調查為準。
      三、征地補償標準
      (一)征地補償標準按《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價有關問題的通知》(豫政〔2020〕16號)規定的征地區片綜合地價標準執行,為萬元/畝。
      (二)社會保障費用按《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社辦〔2021〕49號)規定執行,為萬元/畝。
      (三)青苗和地上附著物補償標準參照《固始縣人民政府辦公室關于印發固始縣城市規劃區集體土地上房屋及附著物征收與補償安置辦法(試行)的通知》( 固政辦〔2020〕30號)規定執行。
      四、被征地農業人口安置途徑
      (一)貨幣安置:將征地補償安置費共計萬元,按時足額支付給被征地農村集體經濟組織。
      (二)社保安置:社保資金共計萬元,預存入固始縣社保專戶。
      (三)就業安置:轄區內各企業招收工人,同等條件下優先推薦被征地農民就業。
      五、其他事項
      (一)被征收土地四至范圍內的土地所有權人和土地使用權人,應自公告之日起三十日內持土地權屬證書或其他證明材料,到屬地政府辦理征地補償登記。
      (二)被征地農村集體經濟組織、所有權人或使用權人如對地上附著物數量、補償標準有異議或有聽證要求的,應自公告之日起三十日內持相關證明材料,到縣自然資源部門或屬地政府提出異議或聽證申請,縣自然資源部門及屬地政府在接到異議或聽證申請后五個工作日內予以核實確認。在規定期限內未提出異議或聽證申請的,屬地政府將按權調單位與縣自然資源部門的調查結果辦理征地補償登記。
      (三)自公告之日起,搶栽、搶建的地上附著物、建筑物不予辦理補償登記。
      特此公告。
      聯系人:洪作剛 聯系方式:13633769157

二、固始縣房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、固始縣拆遷賠償標準

固始縣拆遷賠償標準如下：1 、房屋安置補償標準：（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮居民區為每平方米 7500 元，農村居民區為每平方米 4500 元。（2）危房改造補償：危房改造補償標準為：城鎮居民區為每平方米 3600 元，農村居民區為每平方米 2500 元。（3）搬遷補貼：搬遷補貼標準為：每家庭 10000 元。（4）過渡期租金補貼：過渡期租金補貼標準為：每戶每月 1000 元，最長不超過 24 個月。（5）其他補償：根據實際情況，可以給予其他適當的補償。2 、非房屋安置補償標準：（1）其他不動產補償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動產補償。補償標準根據實際情況進行評估。（2）臨時性建筑物補償：包括臨時性建筑物的拆除補償、臨時性建筑物使用權的補償等。補償標準根據實際情況進行評估。需要注意的是，以上拆遷賠償標準僅供參考，具體以當地政府發布的最新標準為準。同時，不同的拆遷項目和情況也會有所不同，具體賠償標準需要根據具體情況進行評估和協商確定。固始縣拆遷賠償流程一般如下：1 、拆遷通知：拆遷部門在進行拆遷前，會向被拆遷人發出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財物。2 、物品清單：被拆遷人需要對自己的財物進行清點，并填寫詳細的物品清單，以便后續進行賠償。3 、拆遷協議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協議》，協商賠償標準及方式。4 、審批程序：拆遷部門需要按照規定的程序，將拆遷協議提交相關主管部門進行審批。5 、賠償款支付：經過審批后，拆遷部門會將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關協議。綜上所述，不同地區的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標準、流程以及賠償時間等問題需要根據當地政策來確定。如果在拆遷賠償過程中遇到問題，建議及時咨詢相關法律機構或專業人士的意見。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、固鎮縣拆遷補償標準

法律分析：1.農用地統一年產值城關鎮為每畝1900元(其中楊廟鄉東嶺村、連城鎮城南村、谷陽村按照城關鎮...2.征收集體農用地的補償: 1.土地補償費按農用地統一年產值的7倍執行; 2.安置補助費按...3.征收集體建設用地和未利用土地的補償: 1.征收農村集體所有的建設用地和未利用地土地補償費...4.征地補償費中安置補助費、青苗補償費全額及土地補償費的70%部分直接補償給被征地農民。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、固始有哪些地方要拆遷

律師分析：

2021年固始縣村組道路鞏固提升項目1標段23個鄉（鎮）49個村；2021年固始縣村組道路鞏固提升項目2標段14個鄉（鎮）35個村。以新建道路為主，部分老路擴寬、翻修，道路寬度分別為3.5m、3.7m、4m、4.5m寬。主要包括：18cm厚C30混凝土路面層，5cm厚碎石找平層，10cm厚的級配碎石墊層，標志牌等。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

六、河北省固安征地補償標準是什么

征地的情況在城鎮中是時常能夠看到的，因為城鎮的發展離不開土地，而且在城鎮的周圍一般土地都是已經有所歸屬的，所以通常都需要通過征地的方式來獲取土地進行建設，說到征地人們最關心的問題就是征地的補償標準，因為這直接關乎到個人的經濟補償，那在河北省固安征地補償標準是什么呢？

《河北省土地管理條例》中關于河北省固安征地補償標準的規定。

第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。

征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。

征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。

第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。

征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。

征收未利用地的，不支付安置補助費。

第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

（一）征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍；

（二）征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的二十五倍。

第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。

每個城市地區的征地補償標準設定都是不相同的，這是因為各個地區的城市土地價格不同所導致的，所以在遇到征地問題的話，我們應該去了解的征地補償標準應該是當地而且是本次征地補償所需要使用到的標準，關于河北省固安征地補償標準，其實只適用于固安當地居民作為參考。

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投稿：梁中

內容審核：劉偉濤律師