● 圣運推薦：企業改制房屋拆遷補償2025，改制職工原企業拆遷有補償嗎？:今日拆遷普法

● 圣運推薦：企業改制后房屋拆遷補償征收2025，改制職工原企業拆遷有補償嗎:今日拆遷普法

一、企業改制后房屋拆遷補償征收2025,改制后國有企業棚戶區改造拆遷為什么要補嘗

改制后國有企業棚戶區改造拆遷需要進行補償。補償包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要給予被征收人房屋價值的補償。這通常是以被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，按照平方米單價計算。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收部門還需要支付因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這包括搬遷費用和臨時安置費用，以確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

三、停產停業損失的補償

如果征收導致被征收人停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收部門還需要給予停產停業損失的補償。這是為了彌補被征收人因征收而遭受的經濟損失。

四、其他補助費

除了上述補償外，根據具體情況，征收部門還可能提供其他補助費，如平房補助費、低保、殘疾補助費、電話移機費、空調移機費、有線電視移機費、熱水器移機費等。這些補助費用的具體標準和金額會根據當地政策和實際情況而定。

綜上所述，改制后國有企業棚戶區改造拆遷需要進行全面的補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償以及其他補助費。這些補償旨在確保被征收人的合法權益得到保障，并促進棚戶區改造的順利進行。

二、改制職工原企業拆遷有補償嗎

法律分析：對按照正常程序進行改制的國有企業，按照中金313號文件精神，縣級以上人民政府規定標準的，企業支付的經濟補償，依照規定執行。沒有標準的，以勞動部481號文件規定的標準為準。勞動部481號文件規定的具體標準是，根據單位勞動者的工作壽命，每年支付相當于一個月工資的經濟補償

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、改制職工原企業拆遷有補償嗎？

法律解析：

對按照正常程序進行改制的國有企業，按照中金313號文件精神，縣級以上人民政府規定標準的，企業支付的經濟補償，依照規定執行。沒有標準的，以勞動部481號文件規定的標準為準。勞動部481號文件規定的具體標準是，根據單位勞動者的工作壽命，每年支付相當于一個月工資的經濟補償

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、改制企業拆遷土地如何補償

集體所有制企業拆遷賠償歸屬改制企業 拆遷補償這件事情由集體企業的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定，需要根據土地性質是否屬于出讓情況處理。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。　　因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

五、棚戶區改造項目是在國有土地上還是在集體土地上改造

法律主觀：國有土地上棚戶區改造的流程有：申領改造拆遷許可證，發布拆遷公告；書面通知拆遷范圍內的被拆遷人，進行補償登記；擬定補償安置方案發布公告，根據群眾意見修改相關方案；與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安置方案。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

六、棚戶區企業拆遷補償規定？

律師解答：

補償主要包括拆遷資產補償費用；停產停業損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025企業改制補償標準，企業改制職工住房安置政策

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投稿：皮南

內容審核：石珊律師