● 圣運推薦：拆遷補償繳納契稅的法律規(guī)定，拆遷補償費繳納契稅的政策依據(jù)是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償昆明契稅規(guī)定，重磅昆明拆遷補償房票安置政策出臺票面金額、使用方式、可購房源→:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：政策性拆遷補償款契稅規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：濟南市拆遷補償頂契稅的規(guī)定，拆遷補償費繳納契稅 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償款買房退契稅規(guī)定，拆遷買房退稅政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：紹興市拆遷補償契稅規(guī)定，紹興拆遷補償政策 馬山:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償置換房屋契稅規(guī)定，個人的房屋因拆遷而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當如何繳納契稅:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償款契稅減免政策規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償房屋的契稅誰繳2025,拆遷的房子契稅誰承擔

拆遷的房子契稅由承受土地、房屋權(quán)屬的一方承擔。具體來說，契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，包括因拆遷而獲得安置房的情況，都應(yīng)當依法繳納契稅。

一、契稅的承擔主體

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)人是土地、房屋權(quán)屬的承受者，即買方或受贈人等。在拆遷安置的情況下，拆遷戶因拆遷而獲得新的房屋，作為房屋權(quán)屬的承受者，需要承擔契稅的繳納責任。

二、契稅的繳納時機

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。對于拆遷安置房，拆遷戶在簽訂安置協(xié)議或取得房屋產(chǎn)權(quán)證等憑證時，即觸發(fā)了契稅的繳納義務(wù)。

三、契稅的計算與繳納

契稅的具體稅額根據(jù)房屋的面積、成交價格以及當?shù)氐钠醵惗惵蕘碛嬎恪Ｒ话銇碚f，契稅的稅率會根據(jù)房屋的性質(zhì)（如是否為普通住宅）、面積大小以及購房者的購房情況（如是否為首套房）等因素而有所不同。拆遷戶在繳納契稅時，需要按照當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和標準來計算應(yīng)繳納的稅額，并及時向稅務(wù)部門申報繳納。

綜上所述，拆遷的房子契稅由承受土地、房屋權(quán)屬的一方承擔，即拆遷戶在獲得安置房時需要依法繳納契稅。契稅的繳納責任與房屋買賣中的契稅承擔原則相同，都是基于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為而產(chǎn)生的。

二、動遷房辦房產(chǎn)證契稅怎么算的

法律分析：契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征;不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%;滿5年，差額*5.6%。(差額=現(xiàn)網(wǎng)簽價格-原始購買價格，原始購買價以購房或契稅票價格為準，房本日期是否滿5年，以房產(chǎn)證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計)

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

三、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

四、拆遷房要交契稅嗎

法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

五、拆遷房要交契稅嗎？

法律分析：

拆遷安置房需要交契稅。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

六、回遷房交契稅嗎

法律分析：回遷房也是需要繳納契稅的。回遷房：賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償房屋的契稅誰繳納

●拆遷補償房契稅怎么交

●拆遷補償款 契稅

●拆遷補償款購房契稅

●拆遷補償費契稅計稅依據(jù)

●拆遷補償契稅政策

●拆遷房屋契稅怎么算

●拆遷契稅怎么收

●拆遷補償繳納契稅

●拆遷補償交契稅

●拆遷的房子契稅誰承擔啊

●拆遷的房子契稅誰承擔啊

●房屋拆遷取得的房屋契稅

●拆遷房契稅政策

●拆遷房契稅交多少

●房子拆遷了買房契稅有沒有優(yōu)惠

●拆遷后購房 契稅

●拆遷房屋契稅征收標準2020

●拆遷房屋契稅2021年收費標準

●拆遷房產(chǎn)契稅如何計算

文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償房契稅怎么交，拆遷補償契稅政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常宇

內(nèi)容審核：石珊律師