一、新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的,新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的

一、城市房屋拆遷補償包括哪些？

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、如何確定房屋拆遷補償評估機構？

縣級政府公告房屋征收決定后，由房屋征收部門在征收范圍內公布房地產價格評估機構的名單、基本信息，并將協商選定房地產價格評估機構的期限等相關事宜告知被征收人。

被征收人應當在規定期限內協商選定房地產價格評估機構，協商一致的由房屋征收部門公布選定結果。

被征收人在規定期限內無法達成一致的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定或者采取隨機方式確定。采用投票方式確定的，參與投票的被征收人數量應超過被征收人總數的50%，超過50%的投票人選擇同一房地產價格評估機構的為多數決定；采取隨機方式確定的，可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機選定的房地產價格評估機構不得少于3家。以投票或者隨機方式確定房地產價格評估機構的，應當由公證部門現場公證。

三、違章建筑是否有拆遷補償款？

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、新鄉市拆遷補償標準是什么呢

法律分析：一、產權交換式補償

（一）新鄉市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

（二）新鄉市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

（三）新鄉市停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

（四）新鄉市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

（五）新鄉市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、新鄉市拆遷貨幣補償方式：

（一）房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

（二）臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

（三）其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

2、農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、新鄉市棚戶區改造補償標準

法律分析：新鄉市堅持先安置后拆遷，棚戶區(城中村)改造征收補償采取貨幣補償和集中建設安置房兩種方式。貨幣補償按有關規定進行評估。

選擇產權調換(定向購買安置房)的，棚戶區居民按被征收合法建筑面積1:1給予安置；城中村村民被征收房屋面積按每處合法宅基地面積乘以城中村村民居住區容積率控制標準(1.5)予以認定，按1:1給予安置。

對在發布征收公告15日(含)內，單戶簽約的、十戶(含)以上共同簽約和三十戶(含)以上共同簽約的，分別按被征收房屋合法(認定)建筑面積上浮10%、20%和30%給予優惠安置。

違法占地、違法建設的建筑一律不予補償。為降低被征收人購房成本,各區政府可以協議出讓方式取得土地使用權集中建設保障性安置住房，組織被征收人定向購買。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、新鄉市拆遷補償標準97號文

新鄉市拆遷補償標準97號文是指新鄉市政府發布的關于城市房屋拆遷補償標準的規定。根據該標準，拆遷補償應包括房屋補償、搬遷補助、過渡期生活費等多個方面。具體標準根據不同地區和不同情況而定。新鄉市拆遷補償標準97號文是指新鄉市政府發布的關于城市房屋拆遷補償標準的規定。該標準主要包括以下方面：房屋補償：根據被征收人所持有房屋的建筑面積、年限等情況，按照一定比例進行補償。搬遷補助：對于需要搬離原有住所的被征收人，可以給予一定金額的搬遷費用。過渡期生活費：對于無法立即安置或者安置后生活困難的被征收人，可以給予一定期限內的生活費用支持。其他補償：對于被征收人的其他損失，如商鋪、廠房等，可以根據具體情況進行補償。具體標準根據不同地區和不同情況而定，需要根據實際情況進行具體計算。此外，新鄉市政府還規定了拆遷補償的申請和審核程序，以保障被征收人的合法權益。如果被征收人對拆遷補償標準有異議，應該怎么處理？如果被征收人對拆遷補償標準有異議，可以向當地政府或者相關部門提出申訴或者投訴。政府或者相關部門會組織專家進行評估，并且在評估結果出來后與被征收人進行協商。如果協商不成，可以向法院提起訴訟。具體標準根據不同地區和不同情況而定，需要根據實際情況進行具體計算。此外，新鄉市政府還規定了拆遷補償的申請和審核程序，以保障被征收人的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》 四、完善相關政策措施,妥善解決遺留問題 各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。 以上就是整理的關于停業停產損失補償標準的相關內容,綜上所述,我們可以得知停業停產損失補償標準,停產停業損失補償的范圍,以及相關的

五、河南省新鄉市拆房補償標準

一、河南省新鄉市拆房補償標準

一、河南新鄉征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、河南新鄉房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、河南新鄉征占林木補償標準

1、林木補償標準

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

（2）柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

（3）紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

（4）落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.

四、河南新鄉果樹補償標準

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

我國雖然出臺了相關的征地補償標準，但實際上各個省份的經濟發展水平并不相同，所以各地在國家規定的征地補償標準的基礎上制定了具體的補償方式，而即使在省份，各地的征地補償標準也有不同，以上內容僅供參考，具體的征地補償標準是怎樣的應以當地政府實時發布的公告為準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的呢

●新鄉市房屋拆遷賠償標準

●新鄉市城市房屋拆遷管理辦法

●新鄉市區拆遷補償標準

●新鄉市拆遷政策

●新鄉市2021拆遷賠償標準

●新鄉市拆遷補償安置辦法

●2021新鄉市拆遷

●新鄉市2022年拆遷

●新鄉市房屋征收補償標準

●新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的呢

●新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的呢

●新鄉市區拆遷補償標準

●新鄉市城市房屋拆遷管理辦法

●新鄉市拆遷政策

●新鄉市2021拆遷賠償標準

●新鄉市拆遷補償安置辦法

●2021新鄉市拆遷

●新鄉市2022年拆遷

●新鄉市房屋征收補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●新鄉市拆遷補償規定97號文是什么，新鄉市拆遷補償標準97號文:今日征拆法律知識更新

●新鄉市拆遷補償標準97號文?，新鄉市拆遷補償標準97號文:今日征拆法律知識更新

●新鄉市棚戶區改造補償標準，新鄉市棚戶區改造補償標準 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●新鄉市拆遷補償標準97號文，新鄉市拆遷補償規定97號文是什么:今日征拆法律知識更新

●新鄉市拆遷補償規定，河南拆遷補償標準明細2022:今日征拆法律知識更新

●新鄉拆遷規劃，新鄉市棚戶區改造補償標準:今日征拆法律知識更新

●新鄉市拆遷補償標準是什么呢，河南新鄉征地補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●新鄉市土地征收補償標準，河南新鄉征地補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●河南新鄉征地補償標準是怎樣的，新鄉市土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

●河南省新鄉市拆房補償標準，河南拆遷補償標準明細2022:今日征拆法律知識更新

●新鄉市城市總體規劃,新鄉市城市更新項目包括哪些內容:今日談城市更新百科

●清泉鎮拆遷補償，新鄉市公租房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉拆遷補償款，新鄉市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉城區拆遷補償標準，新鄉市拆遷補償規定97號文是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉市拆遷訴訟時效多久,新鄉市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●河南城中村改造新政，新鄉市拆遷補償標準97號文:今日城中村改造更新

●新鄉市城市更新局領導班子,新鄉市城市更新局:今日談城市更新百科

●新鄉房屋拆遷怎么補償，新鄉市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南新鄉拆遷不給補償，新鄉市拆遷補償標準97號文:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉市東區拆遷補償，河南拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，新鄉市房屋拆遷賠償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：郝軍海

內容審核：李帥律師