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一、東海縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,法拍房可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼嗎

法拍房可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。

住房補(bǔ)貼是政府為低收入和住房困難戶(hù)解決居家有其屋的方式之一，只要滿足一定條件，就可以在本地買(mǎi)房后獲得一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。這些條件通常包括無(wú)房戶(hù)或家庭人均居住面積未達(dá)到本地區(qū)平均居住面積的人和家庭。因此，如果購(gòu)買(mǎi)法拍房的人或家庭滿足這些條件，他們就有資格申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。

申請(qǐng)住房補(bǔ)貼的具體流程可能因地區(qū)而異，但通常包括以下步驟：

提交材料：通過(guò)當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)或其他指定途徑提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，并附上相關(guān)材料。這些材料可能包括購(gòu)房合同、身份證明、收入證明等。

受理匯總：相關(guān)部門(mén)會(huì)受理申請(qǐng)，并在一定時(shí)間內(nèi)匯總申請(qǐng)人名單。

申請(qǐng)復(fù)核與審核：申請(qǐng)信息會(huì)經(jīng)過(guò)復(fù)核和審核，以確保申請(qǐng)人符合補(bǔ)貼條件。這一過(guò)程中，可能會(huì)通過(guò)市政務(wù)信息資源共享平臺(tái)核查申請(qǐng)人的戶(hù)籍情況和其他相關(guān)信息。

如果申請(qǐng)被批準(zhǔn)，購(gòu)房者將能夠獲得一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，這有助于降低購(gòu)房成本，提高住房的可負(fù)擔(dān)性。

需要注意的是，雖然法拍房可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼，但具體補(bǔ)貼比例和申請(qǐng)流程可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在購(gòu)買(mǎi)法拍房并申請(qǐng)住房補(bǔ)貼前，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、房子被法院拍買(mǎi)，房租補(bǔ)貼怎么樣申請(qǐng)

法院流拍的房子不能買(mǎi)。

一、流拍的情況據(jù)統(tǒng)計(jì)，公安兩院、、共受理委托評(píng)估、拍賣(mài)案件58件，第一次拍賣(mài)成交8件、首次流拍后經(jīng)過(guò)第二拍賣(mài)成交14件、再次流拍后經(jīng)過(guò)第三次拍賣(mài)成交17件，三次均流拍19件，其中包含三件是經(jīng)兩次拍賣(mài)后考慮第三次可能繼續(xù)流拍，申請(qǐng)人某銀行申請(qǐng)暫停未處理等待市場(chǎng)變化的案件，流拍率達(dá)到32.8。從外地法院的相關(guān)資料來(lái)看，司法拍賣(mài)的流拍率也普遍較高：9月3日《人民法院報(bào)》報(bào)道河南省西華縣人民法院流拍率達(dá)100東海縣人民法院5月10日在江蘇法院網(wǎng)上報(bào)道共對(duì)外委托拍賣(mài)案件24件，結(jié)果流拍18件，流拍率8511月22日金華市中級(jí)人民法院網(wǎng)報(bào)道金華法院流拍率達(dá)13.79。人民法院司法拍賣(mài)的流拍現(xiàn)象日益普遍，嚴(yán)重困擾著法院的執(zhí)行工作。雖然每一件案件的流拍都有其客觀或主觀的原因，但大量案件的流拍應(yīng)引起相關(guān)部門(mén)的高度重視。

二、造成流拍的原因

1、不良資產(chǎn)過(guò)多。法院在執(zhí)行過(guò)程中，查封被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)是強(qiáng)制性的，查扣財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、流通情況以及市場(chǎng)條件均有所不同，而且大多數(shù)不是優(yōu)良的資產(chǎn)。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，當(dāng)事人在訴訟中往往主動(dòng)出賣(mài)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或執(zhí)行和解。不良資產(chǎn)被執(zhí)行人自已在一定的價(jià)格范圍、一定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法自己變現(xiàn)，自行履行判決。其標(biāo)的物的買(mǎi)方市場(chǎng)有限，如公安縣某農(nóng)副產(chǎn)品加工廠資產(chǎn)和黑龍江省密山縣某農(nóng)場(chǎng)土地，其土地性質(zhì)是農(nóng)村集體土地，限制了大多數(shù)的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。

2、拍賣(mài)物有瑕疵。在法院強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)物本身有瑕疵或拍賣(mài)物有權(quán)利瑕疵，法院和拍賣(mài)公司對(duì)瑕疵均不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)法院委托拍賣(mài)的標(biāo)的物心存疑慮，一旦成交后買(mǎi)受人的權(quán)利得不到保障，且交付不及時(shí)，更有甚者買(mǎi)受人價(jià)款交付后遲遲得不到標(biāo)的物或已收到標(biāo)的物后被執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)高。大部分流拍案件就是因?yàn)樵u(píng)估價(jià)過(guò)高，不是因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)者，而是由于價(jià)太高，資產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期市場(chǎng)能夠接受的價(jià)格。如拍賣(mài)荊州某鍛造公司的所有資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估價(jià)為1481.2萬(wàn)元，到第三次拍賣(mài)時(shí)保留價(jià)降為980萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人只肯出

八、九百萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)，最后只能流拍。在拍賣(mài)過(guò)程中，其價(jià)格的下降幅度是有限制的，拍賣(mài)不是無(wú)底價(jià)拍賣(mài)，尤其在《評(píng)估拍賣(mài)規(guī)定》中規(guī)定保留價(jià)下降次數(shù)只有兩次，且每次下降不超過(guò)

20，雖然這一規(guī)定保護(hù)了被執(zhí)行人的權(quán)益，但它的負(fù)面作用是顯而易見(jiàn)的。現(xiàn)在拍賣(mài)都是增價(jià)拍賣(mài)，一些搶手的東西，容易增值的往往都被追捧，價(jià)格被炒的很高，只要有市場(chǎng)，即使高值低估，保留價(jià)底，通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，仍可使拍賣(mài)成交價(jià)接近市場(chǎng)價(jià)。

4、當(dāng)事人的阻撓。當(dāng)事人及其利害關(guān)系人故意損壞標(biāo)的物、藏匿關(guān)健部件、散布謠言、威協(xié)恐嚇競(jìng)買(mǎi)人，千方百計(jì)阻撓拍賣(mài)的成交。被執(zhí)行人希望三次拍賣(mài)流拍后再阻礙變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人又不敢接受，到時(shí)法院必須解除查封，從而抗拒執(zhí)行。如拍賣(mài)公安埠河鎮(zhèn)的兩例林權(quán)及公安縣城區(qū)汪某的房屋就是由于當(dāng)事人的阻撓，與競(jìng)買(mǎi)人抖狠，競(jìng)買(mǎi)人考慮到是熟人，礙于面子，少惹事，采取了主動(dòng)退出，最終標(biāo)的流拍。

5、相關(guān)人的串謀。被執(zhí)行人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、執(zhí)行員或相關(guān)人員串謀，讓拍賣(mài)機(jī)構(gòu)故意夸大標(biāo)的物的瑕疵，讓法院抬高保留價(jià)，為拍賣(mài)設(shè)置苛刻的條件，鉆法律的漏洞。例如不動(dòng)產(chǎn)，被執(zhí)行人與租賃人簽訂長(zhǎng)期的租賃合同，因買(mǎi)賣(mài)不破租賃，競(jìng)買(mǎi)人面對(duì)物權(quán)重大瑕疵的難度產(chǎn)生畏懼，放棄對(duì)標(biāo)的物的興趣，導(dǎo)致標(biāo)的流拍。

6、信息透明不夠。拍賣(mài)信息公告面窄，公眾知情的少，《執(zhí)行拍賣(mài)規(guī)定》要求拍賣(mài)公司在相關(guān)媒體上公告，但實(shí)際操作中，拍賣(mài)公司只登一次公告，且版面小，不易引起相關(guān)購(gòu)買(mǎi)人的注意，特別是小標(biāo)的的案件，拍賣(mài)公司的公告往往流于走過(guò)場(chǎng)。

三、法拍房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法拍房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法拍房拍賣(mài)流程如下：1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五；2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還；3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本；4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、唯一住房被拍賣(mài)如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

法律分析：唯一的房子被法院強(qiáng)制拍賣(mài)后，不需要申請(qǐng)補(bǔ)貼款；法院會(huì)給你安排比原來(lái)面積小的住房給你居住，不會(huì)讓你家沒(méi)地可住的。

法律依據(jù)：《居住證暫行條例》

第八條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。

第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

五、住房拍賣(mài)后租房補(bǔ)貼多久收到

法律分析：住房補(bǔ)貼得到和返還的具體時(shí)間和期限咨詢(xún)發(fā)放部門(mén)，拍賣(mài)款履行判決剩余的部分，法院會(huì)返還給你，具體時(shí)限法律沒(méi)有具體規(guī)定，你可以催促一下法院。如果你已經(jīng)履行了全部判決內(nèi)容，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)案，并將你從失信名單中刪除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

六、房子被拍賣(mài)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼？

法律分析：取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條 動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

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投稿：康雯穎

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