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一、甘肅房屋拆遷貨棚補償標(biāo)準2025,甘肅省宅基地征地補償政策有哪些規(guī)定

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收 耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
      征地建設(shè)是國家發(fā)展的必經(jīng)的過程，沒有充足的土地，就沒有辦法進行現(xiàn)代化建設(shè)。所以，政府需要在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)，讓農(nóng)村的資源配置逐步向城市靠攏，從而改善農(nóng)村人的生活。宅基地是農(nóng)村特有的土地，也是開發(fā)價值比較大的土地，政府在農(nóng)村征地一般會先從宅基地開始。那么，甘肅省宅基地征地補償政策有哪些規(guī)定?
一、補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
      (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
      (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
      (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
      (1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置:
      (2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
      (3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      (4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
二、其他補償項目
      除了以上幾種補償，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
三、拆遷非居民房屋的補償
      1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價 相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。
      2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。
      3、其他補償:還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用:
      (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。
      (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
      (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。
      4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準執(zhí)行。
      農(nóng)民因征地失去了土地，政府就需要對農(nóng)民進行一定的補償。甘肅省宅基地征地補償政策規(guī)定了多種具體的補償項目，以保障農(nóng)民日后基本的生活需求。如果征地補償工作沒有做好，就會很容易引發(fā)民事糾紛，所以補償程序要完善，補償?shù)拿恳还P錢款都要透明化，這樣就能夠起到政府與人民互相幫助、互相監(jiān)督的效果。

二、甘肅省農(nóng)村宅基地管理辦法

甘肅省農(nóng)村宅基地管理辦法是為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，保障農(nóng)民土地權(quán)益而頒布的地方性法規(guī)。主要涉及宅基地的取得、使用方式、轉(zhuǎn)讓等方面，對于維護農(nóng)村穩(wěn)定和促進農(nóng)村發(fā)展具有重要意義。甘肅省農(nóng)村宅基地管理辦法的出臺，規(guī)范了農(nóng)村宅基地的管理，保障了農(nóng)民的土地權(quán)益，其主要內(nèi)容如下：一、宅基地的取得。辦法規(guī)定，農(nóng)民自建房屋或擴建房屋的宅基地，應(yīng)當(dāng)在村民委員會辦理土地登記，獲得宅基地證。宅基地的所有權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人或者依法承包的農(nóng)戶。二、使用方式。宅基地使用權(quán)人可以在宅基地上建房住宅、輔助用房和其他必要的設(shè)施，但不得改變宅基地的性質(zhì)和用途。對于閑置的宅基地，村集體可以征收或收回，有新的需求時再重新分配。三、轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)人可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押自己擁有的宅基地使用權(quán)，但必須經(jīng)過村民委員會同意，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他方面。辦法還規(guī)定了宅基地的管理、監(jiān)督、維護等方面的內(nèi)容，確保宅基地的合法使用和維護農(nóng)民的利益。如果農(nóng)村宅基地的使用權(quán)人去世了，其宅基地使用權(quán)怎么處理？根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)可以遺傳、贈與或者轉(zhuǎn)讓，由使用權(quán)人的繼承人、受贈人或者受讓人享有。如果沒有繼承人、受贈人或者受讓人，則宅基地使用權(quán)自動歸集體所有，重新分配給符合條件的農(nóng)戶。甘肅省農(nóng)村宅基地管理辦法的出臺，有利于進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理，保護農(nóng)民的土地權(quán)益，促進農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展。各地應(yīng)當(dāng)按照該辦法的規(guī)定，切實維護村民的合法權(quán)益和社會公共利益?！痉梢罁?jù)】：《甘肅省農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條 農(nóng)民建房住宅應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準，不得超出宅基地范圍，不得改變宅基地的性質(zhì)和用途。

三、甘肅省征地補償標(biāo)準2021

1、征收耕地補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準。征地怎么補償？征地農(nóng)田補償一般為該農(nóng)田被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其中，征收旱田平均每畝補償標(biāo)準為1.3萬元；征收水田平均每畝補償標(biāo)準為2萬元；征收菜田平均每畝補償標(biāo)準為3萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、甘肅土地征地補償標(biāo)準規(guī)定是什么

甘肅土地征地補償標(biāo)準規(guī)定是一類區(qū)片補償31586元/畝，將征地補償標(biāo)準整體提高19.9%，達到平均每畝3.56萬元，農(nóng)村居民在土地增值收益中的分配比例得到進一步提高。同時，全省征地補償標(biāo)準劃分片區(qū)也從464個減少為423個。

我們國家的征地補償額的計算標(biāo)準施行的是“同地同價”，“同村同價”，也即不同地方的征地補償標(biāo)準是不一樣的，這也是由于我國各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣所導(dǎo)致的。經(jīng)濟發(fā)達的地方補償標(biāo)準也就相應(yīng)的高些。2017年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準》，自即日起執(zhí)行，并同時廢止了2012年頒布的補償標(biāo)準。

一、甘肅省武威市涼州區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：31586元/畝

范圍：黃羊鎮(zhèn)(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮(zhèn)區(qū))；武南鎮(zhèn)(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村)；永昌鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村)；金羊鎮(zhèn)(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農(nóng)場、海藏農(nóng)場)；和平鎮(zhèn)；羊下壩鎮(zhèn)；中壩鎮(zhèn)；永豐鎮(zhèn)(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村)；發(fā)放鎮(zhèn)；松樹鎮(zhèn)；大柳鄉(xiāng)；金沙鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(右三村、楊寨村、柏樹村)；金塔鄉(xiāng)(右二壩村、右五壩村)；下雙鎮(zhèn)；懷安鎮(zhèn)；清水鎮(zhèn)。

二類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：27900元/畝

范圍：黃羊鎮(zhèn)(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村)；武南鎮(zhèn)(張林村、百塔村)；清源鎮(zhèn)；雙城鎮(zhèn)；豐樂鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(石嶺村、左二壩村、建設(shè)村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村)；永豐鎮(zhèn)(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農(nóng)場)；古城鎮(zhèn)；西營鎮(zhèn)；四壩鎮(zhèn)；洪祥鎮(zhèn)；謝河鎮(zhèn)(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村)；五和鎮(zhèn)；韓佐鄉(xiāng)；長城鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村)；金塔鄉(xiāng)(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村)；九墩鄉(xiāng)；吳家井鎮(zhèn)；新華鄉(xiāng)；康寧鄉(xiāng)；金河鎮(zhèn)；河?xùn)|鎮(zhèn)。

三類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：23171元/畝

范圍：張義鎮(zhèn)(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村)；金山鄉(xiāng)(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉(xiāng)林場)。

四類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：17000元/畝

范圍：張義鎮(zhèn)(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村)；謝河鎮(zhèn)(櫻桃溝村、西山頂村)。

以上補償標(biāo)準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

五、甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來定。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、甘肅省最新土地補償規(guī)定？

法律解析：

一類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：31586元/畝；二類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：27900元/畝；三類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：23171元/畝；四類區(qū)片補償標(biāo)準：水澆地：17000元/畝。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：孟慧

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