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有養(yǎng)殖批件房屋拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償2025,樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-17 07:06:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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  • 一、有養(yǎng)殖批件房屋拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償2025,批件房屋拆遷補(bǔ)償怎么算

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算涉及多個(gè)方面,具體包括以下幾點(diǎn):

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償費(fèi)用主要依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素,按平方米單價(jià)計(jì)算。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

    這部分補(bǔ)償考慮到被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件,政府會(huì)提供周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),通常按照每戶人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要針對(duì)商業(yè)用途的房屋,具體金額根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的實(shí)際損失來確定。

    四、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

    為了激勵(lì)被拆遷戶配合拆遷工作,政府還可能提供獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這部分費(fèi)用并非必須,具體是否提供以及金額多少,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

    綜上所述,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過程,涉及多個(gè)方面的因素。被征收人應(yīng)了解自己的合法權(quán)益,確保得到公正合理的補(bǔ)償。

    二、樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、被拆遷人選擇安置的,與安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分按《新沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置,超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分,按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補(bǔ)償;2、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按樓房每平方?00元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補(bǔ)償。 被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑,按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補(bǔ)償,不予安置?!痉梢罁?jù)】:《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷 補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(試行)》 三 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(一)安置方式城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置,原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償、集中統(tǒng)規(guī)新建(以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)建房)、限價(jià)房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_ 1.貨幣補(bǔ)償安置方式。由政府(拆遷人)以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷人給予安置。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人,可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障范圍。_ 2.統(tǒng)建房安置方式。由政府(拆遷人)或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價(jià)每人可購買建筑面積120_的安置房。3.限價(jià)房安置方式。由政府(拆遷人)確定開發(fā)商,在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價(jià)房,限價(jià)房價(jià)格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積120_的限價(jià)房安置。(二)安置補(bǔ)助1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的,其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(郴政發(fā)〔2009〕5號(hào))文件規(guī)定的征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后,再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補(bǔ)助。2.實(shí)行購買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的,按人均建筑面積120_的安置房面積購房指標(biāo)給予每平方米400元的購房補(bǔ)助。實(shí)行購買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的,其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(郴政發(fā)〔2009〕5號(hào))文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。由市國土資源部門依法按程序供地,統(tǒng)建房報(bào)建手續(xù)中的行政性收費(fèi)、服務(wù)性收費(fèi)(含施工企業(yè)收取的材料檢測(cè)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi))均減半征收(人防、勞保費(fèi)除外),土地出讓金按評(píng)估價(jià)的50%收取,費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān),土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。(三)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助1.對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的,給予每平方米(拆除合法房屋正房面積)150元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。2.獨(dú)生子女戶享受政策,選擇購買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的,其獨(dú)生子女(憑市人口計(jì)生部門的證明)增加建筑面積40_的購房指標(biāo),并享受每平方米400元的購房補(bǔ)助;選擇貨幣補(bǔ)償安置的,按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40_安置面積補(bǔ)助。

    三、樓房拆遷補(bǔ)償

    城市樓房拆遷補(bǔ)償如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。強(qiáng)拆造成的財(cái)產(chǎn)損失怎么申請(qǐng)賠償1、賠償請(qǐng)求提出。賠償請(qǐng)求人要求賠償,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,也可以在申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出;2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi),作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書,并自作出決定之日起十日內(nèi)送達(dá)賠償請(qǐng)求人。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)膽?yīng)當(dāng)自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人,并說明不予賠償?shù)睦碛桑?、行政訴訟提起。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定,賠償請(qǐng)求人可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟,賠償請(qǐng)求人對(duì)已作出的決定有異議,可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟;4、行政復(fù)議及審理。按《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

    四、拆遷樓房怎么補(bǔ)償

    法律分析:分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式,給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    五、樓房拆遷補(bǔ)償怎么給

    法律分析:樓房拆遷補(bǔ)償可以按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;可以以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;可以由被拆遷人選擇既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

    法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    六、房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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