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公寓到期國家收回有哪些法律依據(jù)，公寓到期收回不符合規(guī)定能起訴嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、公寓到期國家收回有哪些法律依據(jù)

公寓到期國家收回主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。

若公寓所占用土地為國有建設用地，土地使用期限屆滿時：

-居住用地使用年限一般為70年，使用期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，通常不會被國家收回。

-對于非居住用地，比如商業(yè)性質(zhì)的公寓，使用年限一般為40年。期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。若未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家有權(quán)依法收回土地，地上建筑物等依據(jù)規(guī)定處理。

二、公寓到期收回不符合規(guī)定能起訴嗎

首先要明確“公寓到期收回不符合規(guī)定”具體所指情形。如果公寓租賃合同到期，房東收回房屋存在諸如違反合同約定的收回條件、未提前合理通知等不符合雙方約定或法律規(guī)定的情況，那么租戶有權(quán)起訴。

從法律角度，合同具有相對性和拘束力，雙方應按約履行。若房東違反約定收回，構(gòu)成違約，租戶可訴求其承擔違約責任，如賠償損失等。

若收回行為侵害租戶合法權(quán)益，比如不當處置租戶屋內(nèi)物品等，這可能涉及侵權(quán)，租戶也能以侵權(quán)為由提起訴訟，要求停止侵權(quán)、賠償損失。

不過，起訴前需準備充分證據(jù)，像租賃合同、溝通記錄、損失證明等。證據(jù)是勝訴關鍵，只有證據(jù)確鑿，才能在訴訟中有力維護自身合法權(quán)益。

當探討公寓到期國家收回會補償嗎這一問題時，實際上還有一些緊密相關的要點值得關注。若國家收回公寓時判定屬于有償收回，補償?shù)臉藴省⒎绞揭约皶r間節(jié)點就成了關鍵。補償標準通常會綜合公寓的價值、剩余使用年限等因素。而補償方式可能有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等。另外，若對補償存在異議，該通過怎樣的法律途徑去爭取合理權(quán)益。要是你對公寓到期國家收回補償?shù)倪@些方面，諸如補償標準確定、爭取補償途徑等還有疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律解答。