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河北邯鄲農(nóng)村房屋拆遷補償2025,邯鄲拆遷補償規(guī)定明細(xì)是什么:今日拆遷普法

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    2025-04-17 16:35:21
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    圣運律師
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河北邯鄲農(nóng)村房屋拆遷補償2025,邯鄲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),邯鄲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;2、臨時安置費、搬遷費,臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;3、地上房屋補償款及裝

河北邯鄲農(nóng)村房屋拆遷補償2025,邯鄲拆遷補償規(guī)定明細(xì)是什么:今日拆遷普法

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  • 一、河北邯鄲農(nóng)村房屋拆遷補償2025,邯鄲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    邯鄲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:
    1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;
    2、臨時安置費、搬遷費,臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;
    3、地上房屋補償款及裝修款,無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似;
    4、停產(chǎn)停業(yè)損失,該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定;
    5、拆遷獎勵,各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一;
    6、電器移機費,一般按市場價位進(jìn)行補償,目前家用電器移機費,空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償;
    7、其他補償或補助,各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
    法律依據(jù)
    《國有土地上房屋征收與補償條例》
    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
    房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    二、邯鄲拆遷補償規(guī)定明細(xì)是什么

    法律分析:一、土地補償費:1、征用耕地,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍計算。2、征用耕地以外的其他農(nóng)用地(如林地、園地、牧草地、水域等)和建設(shè)用地按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至八倍計算。3、征用未利用土地,按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算。4、特殊用地的補償標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、安置補助費:1、征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。2、征用耕地以外的其他農(nóng)用地和用地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、征用未利用土地不支付安置補助費。4、平均年產(chǎn)值依據(jù)縣級以上人民政府統(tǒng)計部門出具的前三年產(chǎn)值的統(tǒng)計資料計算。三、如按照前一、二款規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,按《河北省土地管理條例》第四十一條規(guī)定辦理。四、青苗補償費:從征地批復(fù)下達(dá)之日起,有青苗的給予青苗補償費,無青苗的不予補償。青草補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

    法律依據(jù):《河北省土地管理條例》 第四十一條 建設(shè)單位有償使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)以出讓、租賃、作價出資或者入股等方式取得國有土地使用權(quán),并依法繳納土地有償使用費和其他費用。國有土地使用權(quán)出讓由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府統(tǒng)一組織,自然資源主管部門具體實施。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式出讓。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的協(xié)議出讓條件和要求。國有土地使用權(quán)租賃,可以參照招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議的方式執(zhí)行。國有土地使用權(quán)作價出資或者入股,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理作價出資或者入股手續(xù)。

    三、河北邯鄲農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;臨時安置費、搬遷費,臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;地上房屋補償款及裝修款,無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似;

    邯鄲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;

    2、臨時安置費、搬遷費,臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;

    3、地上房屋補償款及裝修款,無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似;

    4、停產(chǎn)停業(yè)損失,該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定;

    5、拆遷獎勵,各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一;

    6、電器移機費,一般按市場價位進(jìn)行補償,目前家用電器移機費,空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償;

    7、其他補償或補助,各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

    農(nóng)村房屋拆遷補償流程怎么走:

    1、農(nóng)村房屋拆遷補償流程具體如下:

    (1)確定征地拆遷補償安置方案,簽訂補償協(xié)議;

    (2)落實人口征地補償以及安置工作,支付土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費;

    (3)辦理相關(guān)登記手續(xù),交付土地實施拆遷。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    四、河北省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、邯鄲拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    六、鄲城縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房, 房屋拆遷補償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注: 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

    法律客觀:《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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