拆遷房屋樁基補(bǔ)償2025,樁基工程可以折價(jià)補(bǔ)償嗎,樁基工程不可以折價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。基礎(chǔ)工程，包括樁基工程，屬
樁基工程不可以折價(jià)補(bǔ)償。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。基礎(chǔ)工程，包括樁基工程，屬于主體工程的一部分，因此，樁基工程必須由總承包單位自行完成，不能進(jìn)行分包或折價(jià)補(bǔ)償。
此外，折價(jià)補(bǔ)償通常是在一方無法履行原合同義務(wù)時(shí)，以金錢或其他方式補(bǔ)償對(duì)方的一種解決方案。然而，在建筑工程領(lǐng)域，由于工程質(zhì)量和安全性的嚴(yán)格要求，樁基工程等主體工程不允許通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行替代或變更。
因此，樁基工程不可以折價(jià)補(bǔ)償，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的總承包單位按照合同約定和規(guī)范要求進(jìn)行施工。
作價(jià)補(bǔ)償與折價(jià)補(bǔ)償區(qū)別
1、“作價(jià)補(bǔ)償”;就是把物品或者物資等作價(jià)以后.由賠償人給于被賠償人的補(bǔ)償.作價(jià)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)娜N形式之一，還有另外兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。
作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，即以重新建造被拆遷房屋的造價(jià)，結(jié)合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價(jià)值，并以此作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
2、折價(jià)補(bǔ)償;就是把物品或者物資等折價(jià)以后.給于被賠償人的折價(jià)補(bǔ)償.由于合同無效，不能發(fā)生當(dāng)事人所期望的法律效果，對(duì)受害人不能返還財(cái)產(chǎn)或沒必要返還，此時(shí)就要折價(jià)補(bǔ)償。如建設(shè)工程施工合同無效，但是工程竣工且驗(yàn)收合格，如果要求恢復(fù)原狀，是不可能的事情，對(duì)雙方和社會(huì)利益都是損失，此時(shí)就要考慮折價(jià)補(bǔ)償。
房屋動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估
一、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估一般是采用市場比較法，進(jìn)行評(píng)估是參照被征收房屋的狀況。采用市場比較法條件不具備的，可采用成本法、法或其他方法評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中說明其原因。
二、采用市場比較法的時(shí)候，應(yīng)按照在被征收房屋同一供需圈收集成交時(shí)間不超過一年的相近的市場交易案例，并且確定與評(píng)估對(duì)象的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素相同或相似的三個(gè)以上的可比性的實(shí)例。單項(xiàng)修正不超過可比實(shí)例的20%，不超過30%綜合修正。
三、應(yīng)當(dāng)按下列步驟進(jìn)行市場比較法評(píng)估：搜集交易案例-選取可比實(shí)例-建立價(jià)格可比基礎(chǔ)-進(jìn)行交易情況修正-進(jìn)行交易日期修正-進(jìn)行區(qū)域因素修正-進(jìn)行個(gè)別因素修正-求出可比價(jià)格。
農(nóng)村拆遷房屋所在土地的性質(zhì)為集體而非國有，在農(nóng)村房屋動(dòng)遷時(shí)希望在動(dòng)遷補(bǔ)償安置問題上做出合理的評(píng)估，維護(hù)好農(nóng)民的合法權(quán)益不被侵害，同時(shí)也希望被拆遷的農(nóng)民能夠運(yùn)用合法權(quán)益保護(hù)自己，如果以上農(nóng)村動(dòng)遷有疑問的請(qǐng)按照當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
法律分析：一種是按照每天每噸計(jì)算，一種是按照每天每米計(jì)算。其實(shí)都是可以換算的。一般行規(guī)30天起租，超過按天計(jì)算。價(jià)格在8-10元/天/噸 （長度型號(hào)不同價(jià)格不同）
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第六百一十六條 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項(xiàng)的規(guī)定。
第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
作價(jià)補(bǔ)償與折價(jià)補(bǔ)償區(qū)別
1、“作價(jià)補(bǔ)償”;就是把物品或者物資等作價(jià)以后.由賠償人給于被賠償人的補(bǔ)償.作價(jià)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)娜N形式之一，還有另外兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。
作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，即以重新建造被拆遷房屋的造價(jià)，結(jié)合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價(jià)值，并以此作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
2、折價(jià)補(bǔ)償;就是把物品或者物資等折價(jià)以后.給于被賠償人的折價(jià)補(bǔ)償.由于合同無效，不能發(fā)生當(dāng)事人所期望的法律效果，對(duì)受害人不能返還財(cái)產(chǎn)或沒必要返還，此時(shí)就要折價(jià)補(bǔ)償。如建設(shè)工程施工合同無效，但是工程竣工且驗(yàn)收合格，如果要求恢復(fù)原狀，是不可能的事情，對(duì)雙方和社會(huì)利益都是損失，此時(shí)就要考慮折價(jià)補(bǔ)償。
房屋動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估
一、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估一般是采用市場比較法，進(jìn)行評(píng)估是參照被征收房屋的狀況。采用市場比較法條件不具備的，可采用成本法、法或其他方法評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中說明其原因。
二、采用市場比較法的時(shí)候，應(yīng)按照在被征收房屋同一供需圈收集成交時(shí)間不超過一年的相近的市場交易案例，并且確定與評(píng)估對(duì)象的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素相同或相似的三個(gè)以上的可比性的實(shí)例。單項(xiàng)修正不超過可比實(shí)例的20%，不超過30%綜合修正。
三、應(yīng)當(dāng)按下列步驟進(jìn)行市場比較法評(píng)估：搜集交易案例-選取可比實(shí)例-建立價(jià)格可比基礎(chǔ)-進(jìn)行交易情況修正-進(jìn)行交易日期修正-進(jìn)行區(qū)域因素修正-進(jìn)行個(gè)別因素修正-求出可比價(jià)格。
農(nóng)村拆遷房屋所在土地的性質(zhì)為集體而非國有，在農(nóng)村房屋動(dòng)遷時(shí)希望在動(dòng)遷補(bǔ)償安置問題上做出合理的評(píng)估，維護(hù)好農(nóng)民的合法權(quán)益不被侵害，同時(shí)也希望被拆遷的農(nóng)民能夠運(yùn)用合法權(quán)益保護(hù)自己，如果以上農(nóng)村動(dòng)遷有疑問的請(qǐng)按照當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
一種是按照每天每噸計(jì)算，一種是按照每天每米計(jì)算。其實(shí)都是可以換算的。一般行規(guī)30天起租，超過按天計(jì)算。價(jià)格在8-10元/天/噸（長度型號(hào)不同價(jià)格不同）
一、九級(jí)工傷賠償大概有多少錢
每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。一次性傷殘補(bǔ)助金、停工留薪期工資以職工本人工資為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、生活護(hù)理費(fèi)以統(tǒng)籌地區(qū)上年度社會(huì)平均工資為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。住院伙食補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被30-50元每天。
二、城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)征收范圍
征收標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償垃圾清掃、收集、運(yùn)輸和處理成本，并區(qū)別不同情況，逐步到位的原則核定。我市已開征的城市衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)中包括的衛(wèi)生費(fèi)僅是垃圾處理過程中清掃和收集兩個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用，仍然保留，新開征的垃圾處理費(fèi)是垃圾處理過程中的中轉(zhuǎn)運(yùn)輸和處理環(huán)節(jié)的費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、本市城市常住居民每月每戶4.00元。
2、暫住人口每人每月1.00元。
3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、工業(yè)、建筑性生產(chǎn)企業(yè)按照上年年末在職職工（含合同工、臨時(shí)工、留聘人員）人數(shù)每人每月2.00元。
4、賓館、旅館、招待所、醫(yī)院病床（含部隊(duì)對(duì)外營業(yè)的醫(yī)院）每月每床2.00元。
5、各類經(jīng)營場所，按營業(yè)面積計(jì)收：
餐飲業(yè)（含賓館餐飲）50㎡（含50㎡）以下1.00元/月.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.90元/月.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.80元/月.㎡；200㎡--500㎡（含500㎡）0.70元/月.㎡；500㎡--1000㎡（含1000㎡）0.60元/月.㎡；1000㎡以上0.50元/月.㎡。
休閑娛樂業(yè)（包括歌舞廳、電影院、茶樓、水吧、洗浴中心、網(wǎng)吧、美容美發(fā)廳等）50㎡（含50㎡）以下0.80元/月.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.70元/.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.60元/月.㎡；200㎡-500㎡（含500㎡）0.50元/月.㎡；500㎡--1000㎡（含1000㎡）0.40元/月.㎡；1000㎡以上0.30元/月.㎡。
其他商業(yè)經(jīng)營場所50㎡以下（含50㎡）0.60元/.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.50元/月.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.40元/月.㎡；200㎡--500㎡（500㎡）0.30元/月.㎡；500㎡以上0.20元/月.㎡。
6、設(shè)有攤位的市場（包括農(nóng)副產(chǎn)品市場）、各類零星占道攤位每個(gè)攤位每天1.00元。
7、各類建筑、裝修垃圾、渣土按實(shí)際垃圾量收取，由城管部門負(fù)責(zé)清運(yùn)的每噸收取垃圾處理費(fèi)30元；自行清運(yùn)到指定垃圾場的每噸收取垃圾處理費(fèi)5.00元。
三、半掛車交強(qiáng)險(xiǎn)大概多少錢
一般半掛車交強(qiáng)險(xiǎn)4480元。掛車費(fèi)率是同噸位貨車的30%，車船稅按車輛自重計(jì)算，每噸80元年，1噸以上半噸半噸往上加，新車按月計(jì)收。
交強(qiáng)險(xiǎn)的全稱是機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，是由保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成受害人(不包括本車人員和被保險(xiǎn)人)的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第六百一十六條當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項(xiàng)的規(guī)定。
第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
法律主觀：修高速公路拆房應(yīng)當(dāng)按照不低于拆遷補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，請(qǐng)求國家賠償應(yīng)向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求，按平方米單價(jià)賠償房屋價(jià)值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時(shí)安置的損失。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
●拆遷房屋樁基補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●拆遷房屋樁基補(bǔ)償怎么算
●拆遷打樁
●拆遷房屋樁基補(bǔ)償方案
●拆遷打樁了,還會(huì)變動(dòng)嗎
●拆遷打樁是不是要拆遷了
●拆遷打樁離拆遷還有多久
●拆遷地基補(bǔ)償
●拆遷莊基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎
●樁基工程可以折價(jià)補(bǔ)償嗎為什么
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●樁基工程可以分包出去嗎
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●樁基工程能單獨(dú)發(fā)包嗎
●樁基工程如何報(bào)價(jià)
●樁基工程可以包工包料嗎?
文章來源參考：【頭條】2025拆遷房屋樁基補(bǔ)償怎么算，拆遷打樁是不是要拆遷了本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：余潔
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