上海拆遷補(bǔ)償政策2000標(biāo)準(zhǔn)2025,上海危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:危舊 房拆遷補(bǔ)償 的法律規(guī)定是:中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助,國(guó)貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣,省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣,省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造
危舊 房拆遷補(bǔ)償 的法律規(guī)定是:中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助,國(guó)貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣,省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣,省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將 農(nóng)村危房改造 市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
1、我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或
拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
2、常見(jiàn)補(bǔ)助如下:
按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)、五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。
(2)、五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。
(3)、五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。
(4)、低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。
(5)、困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元。
(6)、一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。
(7)、低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。
(8)、低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元
法律依據(jù):《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。
本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實(shí)施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
(一)目標(biāo)任務(wù)。
2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶,其中:一級(jí)危房40280戶,二級(jí)危房10488戶,三級(jí)危房4743戶。(詳見(jiàn)附件1)
(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
1.五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
2.五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
3.五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
4.低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
5.困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;
6.一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
7.低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
8.低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。
具體每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險(xiǎn)程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級(jí)匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開。
法律分析:1.拆除居住房屋價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30%2.套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米(建筑面積)。
法律依據(jù):《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
第一條 套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的,適用套型面積補(bǔ)貼。 套型面積補(bǔ)貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶。 本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米(建筑面積)。
第二條 價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù) 本區(qū)拆除居住房屋價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30%。
1、上海農(nóng)村危房改造有政策補(bǔ)貼的,農(nóng)村的危房進(jìn)行改造的時(shí)候,是可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助的。
2、凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,其居住的房屋,必須是按照上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;
3、確定無(wú)房戶為上海農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,必須是經(jīng)濟(jì)上困難的農(nóng)戶,即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶。
4、在確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象過(guò)程中,應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力弱的貧困農(nóng)戶確定為上海危房改造補(bǔ)助對(duì)象
加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè),加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化,做好政策解讀。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)等農(nóng)房建設(shè)方式。因地制宜推進(jìn)水沖式廁所入室,提升農(nóng)房現(xiàn)代化水平。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造,推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。加大農(nóng)村垃圾污水治理力度,及時(shí)總結(jié)推廣地方經(jīng)驗(yàn),持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境。
上海應(yīng)如何申請(qǐng)危房改造補(bǔ)償?
1、申請(qǐng)程序;農(nóng)村危房改造實(shí)行上海農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級(jí)審批的程序,符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn);農(nóng)村危房改造資金以無(wú)錫農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔、政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為;五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬(wàn)元、修繕加固戶均0.6萬(wàn)元;其他貧困家庭重建房屋戶均1萬(wàn)元,修繕加固戶均0.4萬(wàn)元。
法律依據(jù):
《土地管理法》
第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。
法律分析:1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格;
2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi):以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用;
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助;
5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償:房屋裝修補(bǔ)償與當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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