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一、年沈撫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,沈撫新區(qū)土地征收補(bǔ)償怎么給

沈撫新區(qū)土地征收補(bǔ)償?shù)慕o付主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合遼寧省的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

遼寧省的土地征收補(bǔ)償還會(huì)考慮到房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。其中，房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

二、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算方式依據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型有所不同，如征收耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地等均有具體的平均每畝補(bǔ)償金額。

總的來(lái)說(shuō)，沈撫新區(qū)土地征收補(bǔ)償?shù)慕o付是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的過(guò)程，包括但不限于被征收土地的類型、用途、價(jià)值以及因征收導(dǎo)致的各種損失。

二、最新沈陽(yáng)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、就地就近安置——戶型45~90平方米

凡具備就地就近安置條件的拆遷項(xiàng)目，安置房屋由拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)或有關(guān)單位根據(jù)土地規(guī)劃組織建設(shè)。安置房屋建設(shè)以中小戶型為主，原則上最小建筑面積不低于45平方米，最大建筑面積不超過(guò)90平方米，由被拆遷居民簽訂安置協(xié)議時(shí)選擇。實(shí)際安置面積與被拆遷居民選擇面積有差異的，按實(shí)際面積安置。

被拆遷居民由多層（含平房）安置到高層的，根據(jù)安置房屋不同類型，按被拆遷房屋建筑面積10%~20%給予改善面積；由高層安置到高層或由多層（含平房）安置到多層的，按被拆遷房屋建筑面積5%計(jì)算。安置房屋還原面積與改善面積不收取費(fèi)用，超過(guò)還原面積與改善面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算，15平方米以上的，按安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

被拆遷房屋建筑面積不足45平方米的，享受《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令〔2004〕第31號(hào)）規(guī)定的面積補(bǔ)貼政策，面積補(bǔ)貼金額從被拆遷居民應(yīng)結(jié)算房款中扣除。

二、異地安置——區(qū)域每降一類改善面積增10%

凡不具備就地就近安置條件的拆遷項(xiàng)目，采取異地安置的方式。異地安置房屋，原則上按所在的補(bǔ)償區(qū)域補(bǔ)償面積。補(bǔ)償區(qū)域每降一類，改善面積增加10%。安置房屋還原面積及改善面積不收取費(fèi)用，超過(guò)還原面積與改善面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，如被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格低于安置房屋市場(chǎng)價(jià)格，按被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算，如被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格高于安置房屋市場(chǎng)價(jià)格，按安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；15平方米以上的，按安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算，其他政策與就地就近安置相同。

異地安置房屋，由拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)或單位選擇合適地塊組織建設(shè)，也可通過(guò)團(tuán)購(gòu)存量住房、新建普通商品住房予以安置。

三、搬遷獎(jiǎng)每平方米300~500元

拆遷住宅房屋，根據(jù)房屋所處不同區(qū)位，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300~500元，按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額不低于1萬(wàn)元。首次拆遷期限（市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目1個(gè)月，其他項(xiàng)目3個(gè)月），前15日或1個(gè)月內(nèi)搬遷的，全額獎(jiǎng)勵(lì)，后15日或2個(gè)月內(nèi)搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)金額70%，超過(guò)首次拆遷期限未搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。因拆遷資金短缺等屬于拆遷人責(zé)任，造成被拆遷居民首次拆遷期限內(nèi)未能搬遷的除外。

四、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)12元/平方米

以往，被拆遷房屋使用人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過(guò)渡用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，每月最低不少于400元，最高不超過(guò)600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照上述?guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

五、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)18元/平方米

按照此次新調(diào)整的政策，拆遷住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)18元/平方米，按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每戶每月最低600元，最高不超過(guò)1000元。

被拆遷居民選擇實(shí)物安置的，臨時(shí)過(guò)渡期限按協(xié)議約定為準(zhǔn)，不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算。

三、遼寧沈陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)（萬(wàn)元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱東陵區(qū)Ⅰ類35東陵街道辦事處(榆樹屯、馬官橋、凌云村、東塔村、新立堡村、高官臺(tái)村、八家子村)、南塔街道辦事處(南塔村、長(zhǎng)青村)Ⅱ類16前進(jìn)街道辦事處(望花村、二臺(tái)子村、東山村、畜牧場(chǎng)、榆林村、文官村)Ⅲ類10前進(jìn)街道辦事處（王家村）、英達(dá)街道辦事處(趙家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道辦事處(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營(yíng)城子村、張沙布村)Ⅳ類8東陵街道辦事處(上伯官村、下伯官村、豐樂(lè)村、干河子村、小甸子村、大甸子村、小深井子村、大深井子村、汪北村、汪南村、三家子村)、渾河站西街道辦事處、渾河站東街道辦事處、白塔街道辦事處、前進(jìn)街道辦事處(大洼村、大志村、皮臺(tái)村、朱爾屯村、木匠村)、英達(dá)街道辦事處(公家村、東溝村、英達(dá)村)、五三鄉(xiāng)街道辦事處Ⅴ類6.5桃仙街道辦事處、東湖街道辦事處Ⅵ類4深井子街道辦事處、李相街道辦事處、祝家街道辦事處、王濱鄉(xiāng)、高坎街道辦事處、滿堂街道辦事處于洪區(qū)Ⅰ類35北陵街道辦事處（除包道村、八家子村以外）、陵?yáng)|街道辦事處（除觀音屯村、田義村、北四臺(tái)子村、方溪湖村以外）Ⅱ類25陵?yáng)|街道辦事處（觀音屯村、田義村）、北陵街道辦事處（包道村、八家子村）Ⅲ類15造化街道辦事處（小轉(zhuǎn)彎村、大方士村、小方士村、英守村）Ⅳ類9城東湖街道辦事處、南陽(yáng)湖街道辦事處、于洪街道辦事處（于洪村、北李官村）Ⅴ類7于洪街道辦事處（紅旗村、丁香村、姚家村）、造化街道辦事處（大轉(zhuǎn)彎村、后丁香村、造化村）、陵?yáng)|街道辦事處（北四臺(tái)子村、方溪湖村）Ⅵ類3.75于洪街道辦事處（東民村、前民村、西和平村）、造化街道辦事處（旺牛村、關(guān)家村、郭大橋村、白家村、閘上村、高力村、明星村、劉家村）、沙嶺街道辦事處、大興街道辦事處、馬三家街道辦事處、平羅街道辦事處、光輝鄉(xiāng)、大青街道辦事處、翟家街道辦事處、大潘鎮(zhèn)、高花鎮(zhèn)、彰驛鎮(zhèn)沈北新區(qū)Ⅰ類7虎石臺(tái)街道（虎石臺(tái)村）、道義鎮(zhèn)（正良新村、郭七屯村、道義一村、道義二村）Ⅱ類5虎石臺(tái)街道（除虎石臺(tái)村以外）、道義鎮(zhèn)（道義三村、五臺(tái)子村、東場(chǎng)村、孝信漢村、郭三村、孝信鮮村、道義四村、弓匠屯村、郝心臺(tái)村、尚小屯村、進(jìn)步村）、新城子鄉(xiāng)、蒲河鎮(zhèn)Ⅲ類3.5清水臺(tái)鎮(zhèn)、財(cái)落鎮(zhèn)、興隆臺(tái)鎮(zhèn)、馬剛鄉(xiāng)、尹家鄉(xiāng)、石佛寺鄉(xiāng)、黃家鄉(xiāng)、望濱街道辦事處和平區(qū)Ⅰ類9長(zhǎng)白鄉(xiāng)蘇家屯區(qū)Ⅰ類9湖西街道辦事處、解放街道辦事處、民主街道辦事處、中興街道辦事處、臨湖街道辦事處（前謨家堡村、東謨家堡村、聯(lián)盟村、南營(yíng)子村、小格鎮(zhèn)村、金寶臺(tái)村）Ⅱ類6臨湖街道辦事處（新興屯村、大淑堡村、北營(yíng)子村、星光村）、林盛堡鎮(zhèn)(文成堡村、四方臺(tái)村)、佟溝鄉(xiāng)（佟溝村、勝利村、關(guān)溝村）、渾河農(nóng)場(chǎng)Ⅲ類4臨湖街道辦事處（胡家甸村、王秀莊村、西蘇堡村、代古家子村、小淑堡村）、佟溝鄉(xiāng)（蘇溝村、賈溝村、李溝村、劉后地村、史溝村)、林盛堡鎮(zhèn)(除文成堡村、四方臺(tái)村以外)、沙河鋪鎮(zhèn)、陳相屯鎮(zhèn)、八一鎮(zhèn)Ⅵ類3紅菱堡鎮(zhèn)、十里河鎮(zhèn)、姚千戶屯鎮(zhèn)、王綱堡鄉(xiāng)、白清寨鄉(xiāng)、大溝鄉(xiāng)、永樂(lè)鄉(xiāng)新民市Ⅰ類3.75胡臺(tái)鎮(zhèn)Ⅱ類3.0東城街道辦事處、遼濱街道辦事處、西城街道辦事處、新柳街道辦事處、新城街道辦事處、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鄉(xiāng)、興隆堡鎮(zhèn)Ⅲ類2.5金五臺(tái)子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、蘆家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鄉(xiāng)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺(tái)子鄉(xiāng)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鄉(xiāng)、東蛇山子鄉(xiāng)、陶家屯鄉(xiāng)、羅家房鄉(xiāng)、興隆鎮(zhèn)遼中縣Ⅰ類4遼中鎮(zhèn)（城南農(nóng)企公司、城北農(nóng)企公司、敖司牛村、孫家萬(wàn)村、小邦牛村、年家屯村、吳家屯）、城郊鄉(xiāng)（小龍灣村）、茨榆坨鎮(zhèn)（一委、二委、三委、四委、五委、六委、農(nóng)科所）、六間房鄉(xiāng)（馬三家子村）Ⅱ類2.5城郊鄉(xiāng)（除小龍灣村以外）、茨榆坨鎮(zhèn)（偏堡子村、太平村、西山村、前邊外村、前嶺村、小蓮花村、趙寇村、大蓮花村、后邊外村、后嶺村、黃臘坨南村、黃臘坨北村）、六間房鄉(xiāng)（除馬三家子村以外）、遼中鎮(zhèn)（徐家屯村、烏伯牛村、勾劉村、達(dá)子營(yíng)村、東荒地村、腰荒地村）、于家房鎮(zhèn)、朱家房鎮(zhèn)、養(yǎng)士堡鄉(xiāng)、新民屯鎮(zhèn)、劉二堡鎮(zhèn)、肖寨門鎮(zhèn)、潘家堡鄉(xiāng)、老觀坨鄉(xiāng)、四方臺(tái)鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、楊士崗鎮(zhèn)、冷子堡鎮(zhèn)、老大房子鄉(xiāng)、大黑鄉(xiāng)、滿都戶鎮(zhèn)、牛心坨鄉(xiāng)法庫(kù)縣Ⅰ類3法庫(kù)鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)、東門村、北門村、東農(nóng)村、建設(shè)村）、十間房鄉(xiāng)（開發(fā)區(qū)）、五臺(tái)子鄉(xiāng)（閆家窩堡村、南門村、陶屯村、西門村、周地溝村、馬家店村、四臺(tái)子村、團(tuán)山子村、石崗子村）Ⅱ類2柏家溝鎮(zhèn)、包家屯鄉(xiāng)、慈恩寺鄉(xiāng)、大孤家子鎮(zhèn)、登仕堡子鎮(zhèn)、丁家房鎮(zhèn)、四家子鄉(xiāng)、臥牛石鄉(xiāng)、葉茂臺(tái)鎮(zhèn)、馮貝堡鄉(xiāng)、和平鄉(xiāng)、孟家鄉(xiāng)、三面船鎮(zhèn)、雙臺(tái)子鄉(xiāng)、秀水河子鎮(zhèn)、依牛堡子鎮(zhèn)、十間房鄉(xiāng)（除開發(fā)區(qū)以外）、五臺(tái)子鄉(xiāng)（古井子村、西山村、西黃花嶺村、孤家子村、紅花嶺村、秋皮溝村、小房申村、羅泉溝村、前滿洲屯村、五臺(tái)子村）、法庫(kù)鎮(zhèn)（新城堡村、大泉眼村、東溝村、紅土砬子村）康平縣Ⅰ類3康平鎮(zhèn)（鎮(zhèn)西村、前進(jìn)村、勝利村、順山屯村）、東關(guān)屯鎮(zhèn)（蘇家崗村）Ⅱ類2.4開發(fā)區(qū)、康平鎮(zhèn)（文華村、孔家窩堡村、高家窩堡村、哈拉戶碩村）、東關(guān)屯鎮(zhèn)（除蘇家崗村以外）Ⅲ類2三臺(tái)子畜牧場(chǎng)、康平監(jiān)獄、郝官屯鎮(zhèn)、張強(qiáng)鎮(zhèn)、小城子鎮(zhèn)、方家屯鎮(zhèn)、二牛所口鎮(zhèn)、東升鄉(xiāng)、海洲窩堡鄉(xiāng)、兩家子鄉(xiāng)、柳樹屯鄉(xiāng)、沙金臺(tái)鄉(xiāng)、山東屯鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、西關(guān)屯鄉(xiāng)、葦塘馬場(chǎng)

四、沈陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沈陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)的征收補(bǔ)償如下：

所征區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和?；鶞?zhǔn)對(duì)象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8；基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國(guó)有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

各區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋工作，妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地區(qū)片綜合地價(jià)順利實(shí)施。

二、具體的補(bǔ)償費(fèi)用及程序是什么？

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

（2）柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（4）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

五、遼寧省土地征收補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

各市國(guó)土資源(規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋)局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施?，F(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)表》予以公布，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對(duì)于納入2009年度土地利用計(jì)劃，報(bào)批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準(zhǔn)后，按照?qǐng)?bào)批時(shí)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)由于沒(méi)有納入2009年度土地利用計(jì)劃或報(bào)批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報(bào)時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、對(duì)已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報(bào)省政府批準(zhǔn)實(shí)施方案的，報(bào)批時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對(duì)于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以后依法申請(qǐng)補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍；其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。依照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。　

六、遼寧省土地征收補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

各市國(guó)土資源(規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋)局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施。現(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)表》予以公布，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對(duì)于納入2009年度土地利用計(jì)劃，報(bào)批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準(zhǔn)后，按照?qǐng)?bào)批時(shí)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)由于沒(méi)有納入2009年度土地利用計(jì)劃或報(bào)批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報(bào)時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、對(duì)已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報(bào)省政府批準(zhǔn)實(shí)施方案的，報(bào)批時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對(duì)于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以后依法申請(qǐng)補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍；其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。依照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍?！?/p>

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