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花都 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,花都區(qū)征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-18 12:09:22
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    圣運(yùn)律師
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花都 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,花都區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失

花都 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,花都區(qū)征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、花都 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,花都區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    二、花都區(qū)征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種:

    三類區(qū)片區(qū)片范圍:新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:64600/畝;園地;49667元/畝;林地:25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地:19877元/畝。

    四類區(qū)片區(qū)片范圍:炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。

    愛土征地拆遷律師團(tuán)各位被征收人:

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

    該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

    三、花都區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算?

    花都區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定:

    廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種:

    1、三類區(qū)片區(qū)片范圍:新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:64600/畝;園地;49667元/畝;林地:25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地:19877元/畝。

    2、四類區(qū)片區(qū)片范圍:炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。

    一、國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一畝

    國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝的金額,需視情況而定:

    1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;

    2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元;

    6、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償6000元,4到13年平均每畝補(bǔ)償12000到36000元,14到20年平均每畝補(bǔ)償60000到80000元,21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元;

    7、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元,4到20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元,21到50年平均每畝補(bǔ)償44000到60000元,51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元;

    8、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元,4到20年平均每畝補(bǔ)償20000到31000元,21到40年平均每畝補(bǔ)償56000到62000元,41到70年平均每畝補(bǔ)償168000元,71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元;

    9、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元,4到20年平均每畝補(bǔ)償20000到31000元,21到40年平均每畝補(bǔ)償56000到62000元,41到70年平均每畝補(bǔ)償168000元,71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元;

    10、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元,未成林每畝86600元,防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元,疏林地、灌木林地每畝50000元,宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

    一、征收土地的具體流程如下:

    1、征地情況告知。在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶;

    2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報(bào)批前,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表,并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn);

    3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例,并函告同級(jí)國土資源局;

    4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民;

    5、組織征地聽證。在征地報(bào)批前,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽證的,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證;

    6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)正式簽訂征地合同,并按照合同的約定支付補(bǔ)償費(fèi)。

    二、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項(xiàng)如下:

    1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),其涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定;

    2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式要明確;

    3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn);

    4、約定違約責(zé)任。明確約定違約責(zé)任,從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

    總之,國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定,簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責(zé)任等其他注意事項(xiàng)。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進(jìn)行分析,確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

    二、國家征收土地補(bǔ)償費(fèi)是多少

    征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十八條,征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

    四、花溪區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償包括:(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(2)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi));(4)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;(5)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);(6)房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、花溪區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    房屋拆遷補(bǔ)償包括:(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(2)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi));(4)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;(5)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);(6)房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、花都區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

    花都區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定:廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種:

    1、三類區(qū)片區(qū)片范圍:新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:64600/畝;園地;49667元/畝;林地:25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地:19877元/畝。

    2、四類區(qū)片區(qū)片范圍:炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。

    一、新安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    新安縣征地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)是:一類區(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    二、廣東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么

    廣東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:

    1、耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5、3萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5、8萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9、9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15、6萬元。

    3、林地等農(nóng)用地征收平均每畝補(bǔ)償13、8萬元。

    4、工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13、6萬元。

    5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、未使用地平均每畝補(bǔ)償2、1萬元。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十八條,征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

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    投稿:孫月惠

    內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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