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大房農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,崗集拆遷 -房屋拆遷:今日拆遷普法

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    2025-04-18 14:22:43
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    圣運(yùn)律師
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大房農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,崗集拆遷,法律分析: 經(jīng)了解,崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū),為改善水源地保護(hù)環(huán)境,崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作,目前正在開(kāi)展摸底調(diào)查和方案確定工作,預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。法律依據(jù):《中華

大房農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,崗集拆遷 -房屋拆遷:今日拆遷普法

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  • 一、大房農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,崗集拆遷

    法律分析: 經(jīng)了解,崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū),為改善水源地保護(hù)環(huán)境,崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作,目前正在開(kāi)展摸底調(diào)查和方案確定工作,預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    二、崗集拆遷 -房屋拆遷

    法律分析:

    經(jīng)了解,崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū),為改善水源地保護(hù)環(huán)境,崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作,目前正在開(kāi)展摸底調(diào)查和方案確定工作,預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    三、鶴崗最新拆遷項(xiàng)目

    法律分析:1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

    2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程(2021年)項(xiàng)目

    3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

    4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

    5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

    6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

    法律依據(jù):《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,新安置房屋面積大于原房可居面積的,需補(bǔ)交差額。

    四、崗集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    被征收房屋室內(nèi)裝修補(bǔ)償金額由征收當(dāng)事人協(xié)商確定或委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):按征收主房建筑面積每月6元/㎡計(jì)算,最低不低于400元/月·戶。被征收人主房選擇一次性貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予被征收人6個(gè)月的臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)。選擇宅基地安置的,一次性給予被征收人8個(gè)月的臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi);期限延長(zhǎng)的,從逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。其中逾期12個(gè)月以內(nèi)的增加50%,逾期13至24個(gè)月的增加100%;逾期超過(guò)24個(gè)月的增加150%。選擇公寓房安置的,補(bǔ)助時(shí)間從簽訂征收合同起至取得公寓房鑰匙,另再增加3個(gè)月。臨時(shí)安置期限暫定為36個(gè)月(簽訂征收合同時(shí)暫按12個(gè)月支付臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)),期限延長(zhǎng)的,從逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。其中逾期12個(gè)月以內(nèi)的增加50%;逾期13至24個(gè)月的增加100%;逾期超過(guò)24個(gè)月的增加150%。

    一、拆遷過(guò)渡費(fèi)怎么算?

    在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開(kāi)發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房,導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過(guò)渡,根據(jù)國(guó)家規(guī)定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付超期過(guò)渡費(fèi),其計(jì)算方式為:1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的,按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的,其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。

    二、臨時(shí)安置費(fèi)怎么算

    1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi),拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算,每戶每月低于600元的,按600元發(fā)放。

    2、超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的,拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)(含)的,增發(fā)50%;超過(guò)期限3個(gè)月以上的,增發(fā)100%。

    3、實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的,臨時(shí)安置費(fèi)等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場(chǎng)租金乘上過(guò)渡期限。過(guò)渡期限按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的期限。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置費(fèi)。

    五、羅家集拆遷補(bǔ)償

    法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、崗集什么時(shí)候解封

    截至2022年12月19日崗集已經(jīng)是解封狀態(tài)了。安徽省最新防疫政策:1、廣大市民近期非緊要不離皖,這既是對(duì)自己和家人的健康負(fù)責(zé),也是為安徽全省防疫大局出力;2、近期有高中低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史人員、解除隔離后返回合皖的入境人員,以及省外來(lái)(返)皖人員,應(yīng)主動(dòng)通過(guò)0551-12345、所在單位、社區(qū)或入住的賓館酒店進(jìn)行報(bào)備;3、所有來(lái)(返)皖人員須在抵皖后立即進(jìn)行1次核酸檢測(cè),省外來(lái)(返)皖人員和省內(nèi)有疫情發(fā)生城市來(lái)皖人員要進(jìn)行3天3檢。對(duì)未按要求落實(shí)核酸檢測(cè)人員,將進(jìn)行短信或安康碼彈窗提醒,進(jìn)而賦碼管理;4、倡導(dǎo)來(lái)(返)皖人員7日內(nèi)不聚餐、不聚會(huì)、不前往人員密集場(chǎng)所。故意隱瞞或未及時(shí)報(bào)備,導(dǎo)致疫情傳播擴(kuò)散的,將承擔(dān)法律責(zé)任;5、乘坐公交、軌道交通、出租車(網(wǎng)約車)等需查驗(yàn)安康碼、行程碼并持有48小時(shí)核酸檢測(cè)陰性證明;6、進(jìn)入景區(qū)景點(diǎn)、博物館、美術(shù)館、圖書(shū)館、購(gòu)物場(chǎng)所等人員密集或密閉場(chǎng)所需查驗(yàn)安康碼、行程碼并持有48小時(shí)核酸檢測(cè)陰性證明;7、以上措施將視疫情防控形勢(shì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,請(qǐng)及時(shí)關(guān)注權(quán)威發(fā)布。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第六條國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門主管全國(guó)傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府其他部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)傳染病防治工作。軍隊(duì)的傳染病防治工作,依照本法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,由中國(guó)人民解放軍衛(wèi)生主管部門實(shí)施監(jiān)督管理。第七條各級(jí)疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)承擔(dān)傳染病監(jiān)測(cè)、預(yù)測(cè)、流行病學(xué)調(diào)查、疫情報(bào)告以及其他預(yù)防、控制工作。醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)與醫(yī)療救治有關(guān)的傳染病防治工作和責(zé)任區(qū)域內(nèi)的傳染病預(yù)防工作。城市社區(qū)和農(nóng)村基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)在疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下,承擔(dān)城市社區(qū)、農(nóng)村基層相應(yīng)的傳染病防治工作。

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    投稿:毛小

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