農(nóng)村拆遷政策和補償標準,農(nóng)村房屋拆遷補償是多少錢

一、農(nóng)村房屋拆遷補償是多少錢

一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標準因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標準，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。

二、拆遷補償款的計算方式

(1)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 外遷補助費 其他補助費。

(2)房屋成新

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 其他補助費

(3)房屋拆遷補償差價

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

農(nóng)民朋友們在遇到房屋拆遷時，一定要根據(jù)自己的實際情況，結(jié)合當?shù)氐恼魇昭a償方案，來判斷自己拿到的補償是否合理，并簽訂好補償安置協(xié)議，避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對補償標準不滿意或遇到強拆等不合理情況，農(nóng)民朋友們可以向有關部門進行申訴，還可以及時拍照，錄像等取證，以此為依據(jù)，更好地用法律武器維護自身的權(quán)益。

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投稿：何俊海

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