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一、灃東灃西拆遷補償標準2025,西咸新區(qū)灃東拆遷賠償標準

法律分析：西咸新區(qū)劃歸西安管理的消息，西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者，西咸新區(qū)除了灃東以外，西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽市區(qū)域的社會事務(wù)仍在咸陽辦理。很多社會事務(wù)例如社保、上學、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪，項目工地以前屬于咸陽，農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽，如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問題應(yīng)找咸陽的人社部門，但后來成立西咸新區(qū)，項目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理，推測最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽辦的社會事務(wù)管理交給西咸托管，而西咸所有的社會事務(wù)由西安代管，社會事務(wù)管理權(quán)責更加明晰，對群眾辦事來說會更加方便。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

二、西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策

法律分析：各地區(qū)具體拆遷、規(guī)劃政策建議向有關(guān)主管部門咨詢。國家拆遷補助政策精要：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算。過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當給予不超過貨幣補償金額8%的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、西咸新區(qū)拆遷賠償標準

法律分析：1、項目名稱

咸陽市涇陽縣(西咸新區(qū))第十三批次(涇河新城)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。

2、被征收土地面積、補償標準、補償資金

(一)征收崇文鎮(zhèn)坡底村集體土地364.7610畝，補償標準3.54萬元/畝，補償金額1291.2539萬元。(其中坡底村集體土地6.9465畝，補償金額24.5905萬元;一組土地63.6540畝，補償金額225.3352萬元;二組土地191.3235畝，補償金額677.2852萬元;三組土地8.9025畝，補償金額31.5149萬元;紐家組土地93.9345畝，補償金額332.5281萬元)

(二)征收崇文鎮(zhèn)擺渡村小廟東組土地0.2655畝,補償標準3.54萬元/畝，補償金0.9399萬元。

(最終權(quán)屬、面積以實征收為準)

3、青苗、地面附著物補償標準

(一)青苗補償費標準：1300元/畝。

(二)地上附著物補償費標準：依據(jù)陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會關(guān)于征收集體土地房屋補償與安置方案具體實施。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、西安市拆遷補償標準

法律分析：1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、灃西新城拆哪些村

法律分析：灃西新城預計會差四五個村莊，但是目前還沒有具體的消息，這個可以直接關(guān)注當?shù)氐恼W(wǎng)站，或者是直接咨詢相關(guān)的政府人員，都是可以了解到相關(guān)的情況的，這個到時候上面也是會給相應(yīng)的通告的，大家可以多加關(guān)注一些。灃西新城主要涉及的就是大王鎮(zhèn)聯(lián)莊村，預計征收的面積也是達到了49公頃，當然要進行拆遷，肯定是會相應(yīng)有相應(yīng)的土地補償費用和安置補助費用，這個都是要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來進行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第九條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，應(yīng)當在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應(yīng)當當場補正。 受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

六、西咸新區(qū)灃東拆遷賠償標準 -拆遷補償

法律分析：

西咸新區(qū)劃歸西安管理的消息，西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者，西咸新區(qū)除了灃東以外，西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽市區(qū)域的社會事務(wù)仍在咸陽辦理。很多社會事務(wù)例如社保、上學、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪，項目工地以前屬于咸陽，農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽，如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問題應(yīng)找咸陽的人社部門，但后來成立西咸新區(qū)，項目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理，推測最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽辦的社會事務(wù)管理交給西咸托管，而西咸所有的社會事務(wù)由西安代管，社會事務(wù)管理權(quán)責更加明晰，對群眾辦事來說會更加方便。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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投稿：卞婷奕

內(nèi)容審核：石珊律師