農村拆遷和戶口問題,農村拆遷和戶口問題,農村拆遷和戶口有關系。農村拆遷應享受的福利待遇，應該以具體情況為標準，首先看的是你是否具有農村集體經濟組織成員的資格，其次就是看戶口在不在村里，如果長期在村里居住，生產就能得到更多的補償，還需要看戶口
農村拆遷和戶口有關系。農村拆遷應享受的福利待遇，應該以具體情況為標準，首先看的是你是否具有農村集體經濟組織成員的資格，其次就是看戶口在不在村里，如果長期在村里居住，生產就能得到更多的補償，還需要看戶口是否具有享受拆遷補償的必要條件，如果你的戶口已經遷出，就不能得到補償。
一、非農戶口土地征收補償標準
家住農村非農村戶口拆遷只能得到拆遷補償款項，拆遷補償標準與其他村民一樣。但是非農村戶口，政府征地的款項就一般是沒有份額的。因為非農村戶口你沒有田地使用權等村民權利。而且涉及征地(耕地)，那么要看在農轉非前，名下有無村集體分的承包地，如果有，那么轉非后且沒做退耕處理時，土地權益還在名下或者家族名下。如果無，那么征地時沒有補償。
二、退休職工遷回農村的條件
滿足國家規定條件是可以遷回農村老家的。但是，必須得到村里開證明，村里同意接收，相關部門才能給辦戶口。根據國家規定，非農業戶口轉農戶需要符合以下幾個條件:
1、必須是由原籍轉出(如果是夫妻投靠，不滿足這一條件);
2、在村里有宅基地;
3、退休或已經與原單位解除勞動關系;
4、長期在村里居住。
只要符合這些條件，帶上村里開的接收證、結婚證、退休證和房產證就可以辦理戶口轉移。
三、非農業戶口能否享受征地賠償？
非農業戶口拆遷時一般不享受征地賠償。在拆遷方案確定時已具有本集體經濟組織成員資格的可以主張拆遷安置項與拆遷賠償金，不具有本集體經濟組織成員資格的無法享受相應賠償，但非農戶口的農村房屋產權人可以要求對房屋價值進行賠償，不得主張產權調換。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
農村拆遷和戶口是有關的，能否在農村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補償的必要條件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因戶口遷出，比如上大學，服兵役，服刑等，這種情況下，戶口雖然不在村里，但依然享有農村集體經濟組織成員資格，可以得到拆遷補償。還有一些戶口遷入小城鎮的，農村土地承包經營權并沒有喪失，在拆遷的時候仍然可以享受相應待遇，因此，并不是戶口遷出，老家房子拆遷就不能得到補償，要根據具體情況來分析。
一、以后的小產權房坼遷需要賠償嗎
對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
二、發包方能否因為婦女離婚而收回其原承包地嗎
承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方也不得收回其原承包地。
村委會強行收回村民承包的土地容易引發糾紛。從我國有關法律的規定來看，只有在特定情況下，村委會才有權收回村民承包的土地，這些特定情況大體有以下幾種。
第一，村民連續兩年棄耕拋荒的。土地管理法第38條明確規定：“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。”
第二，承包方舉家遷入設區的市并轉為非農業戶口的。農村土地承包法第27條第3款規定“承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。”即，當承包方舉家遷入設區的市并轉為非農業戶口時，村委會有權收回承包地。作出這樣一條法律規定，主要是考慮到城市已經基本建立了社會保障制度，進入城市可以享有相應的社會保障。承包方若繼續享有土地承包經營權就會兩頭獲利，而本集體經濟組織內部就會有一部分新增人口無地可種，又不能享受社會保障，結果就會造成嚴重的不公平。因此，在這種情況下，法律要求承包方應當交回承包的耕地和草地。這里需要注意的兩個問題：一是承包方全家遷入設區的市，并且轉為非農業戶口，這兩個條件同時具備的，才應當將承包的耕地和草地交回發包方，發包方才可以收回承包方承包的耕地和草地。二是應當交回的承包地只限于耕地和草地，不包括林地。
第三，已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地的。農村土地承包法第31條規定：“承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。”換言之，當婦女結婚后在婆家娘家兩地都取得了承包地的，不論是娘家村委會還是婆家村委會都有權收回承包地，承包方也有義務退回一份承包地，但可以自己選擇退回哪份承包地。
第四，承包方自愿交回承包地的。法律允許承包方在承包期內自愿交回承包地，但要履行法定程序和相關手續。農村土地承包法第29條規定：
“承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。”法律之所以要求承包方提出書面申請，實際上是為了防止村委會“強好民意”違法強行收地。
第五，承包戶是“絕戶”的。這是一種比較特殊的情況。農村土地承包法第15條規定：“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。”因此，當承包經營戶中的成員因為遷出、死亡等原因導致戶中沒有成員時，實際上就是“絕戶”，此情況下村委會有權將承包地收回，然后另行發包。除了法律規定的以上情形外，村委會基于其他因素收地的行為都是沒有法律依據的違法行為，村民可以依法申請仲裁和提起訴訟，要求停止侵權，返還土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：農村拆遷和戶口是有關的，能否在農村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補償的必要條件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因戶口遷出，比如上大學，服兵役，服刑等，這種情況下，戶口雖然不在村里，但依然享有農村集體經濟組織成員資格，可以得到拆遷補償。還有一些戶口遷入小城鎮的，農村土地承包經營權并沒有喪失，在拆遷的時候仍然可以享受相應待遇，因此，并不是戶口遷出，老家房子拆遷就不能得到補償，要根據具體情況來分析。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：1、土地確權之前將戶口遷出的農民，這一類農民將戶口遷出之后，在農村的土地承包權將會被集體收回，如果在農村還有房屋，土地征收則能夠獲得房屋的補償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補貼。2、土地確權之后將戶口遷出的農民，這種情況又分為兩部分，一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償，退出土地之后，土地是屬于集體所有了，農民則不能夠獲得征地補償;還有一部分是沒有退出土地，這一部分農民經過土地確權有相關的土地權益證明，則能夠與農村居民一樣享受到征地補償。
法律依據：《征地補償安置辦法》第五條，土地行政主管部門、各鄉鎮應當依照本辦法對被征地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從國家征地的需要，不得阻擾征地工作。
法律分析：如果戶口不在農村，拆遷不能分到房子，國家規定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內，那就分不到任何房子和錢款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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●農村拆遷和戶口問題有關嗎
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