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一、拆遷臨時(shí)安置違約賠償有哪些法律依據(jù)

拆遷臨時(shí)安置違約賠償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。若房屋征收部門未按約履行，構(gòu)成違約，被征收人有權(quán)主張賠償。

《民法典》中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定也適用。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被征收人可依據(jù)此要求拆遷方承擔(dān)因臨時(shí)安置違約導(dǎo)致的損失，如額外支付的租金等費(fèi)用。具體賠償需結(jié)合實(shí)際違約情況及相關(guān)證據(jù)依法主張。

二、拆遷臨時(shí)安置違約的法律賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷臨時(shí)安置違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常依合同約定與法律規(guī)定來(lái)確定。

首先，若拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議明確約定了臨時(shí)安置違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)，那么在一方違約時(shí)，應(yīng)按協(xié)議履行賠償責(zé)任。

其次，在法律層面，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于臨時(shí)安置違約，賠償損失一般旨在彌補(bǔ)被拆遷人因違約行為遭受的實(shí)際損失，如額外支付的臨時(shí)居住費(fèi)用增加等。實(shí)際損失通常以被拆遷人提供的合理票據(jù)、合同等證據(jù)來(lái)證明。若沒有約定違約金或損失難以確定，可參照同地段同類房屋的租賃價(jià)格等合理標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定賠償金額，以保障被拆遷人的合法權(quán)益，使其因違約遭受的損失得到合理補(bǔ)償。

當(dāng)我們探討拆遷臨時(shí)安置過(guò)渡租金和違約是怎么算的這一問(wèn)題時(shí)，需要知道其背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如在過(guò)渡期限延長(zhǎng)的情況下，過(guò)渡租金通常會(huì)有不同的計(jì)算方式，一般會(huì)適當(dāng)提高以保障被拆遷人的權(quán)益。而關(guān)于違約，除了違約金額的計(jì)算，違約后對(duì)被拆遷人后續(xù)安置的補(bǔ)救措施也很關(guān)鍵。要是在實(shí)際拆遷過(guò)程中遇到過(guò)渡租金不合理變動(dòng)、違約處理不恰當(dāng)?shù)惹闆r該如何應(yīng)對(duì)呢？若您對(duì)拆遷臨時(shí)安置過(guò)渡租金的特殊情況計(jì)算、違約后的處理方式等還有疑問(wèn)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、拆遷臨時(shí)安置過(guò)渡租金和違約是怎么算的

拆遷臨時(shí)安置過(guò)渡租金的確定，主要是依據(jù)被拆遷房屋的面積以及所處的地段等這些因素。

通常，是按照每個(gè)月每平方米固定的金額來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，不過(guò)具體的標(biāo)準(zhǔn)那可都是由各地不同的拆遷政策所規(guī)定的。

在違約這塊，如果拆遷方?jīng)]有按照約定的時(shí)間及時(shí)給被拆遷人提供臨時(shí)安置用房，或者是沒有按時(shí)支付過(guò)渡租金，這就屬于違約行為。

被拆遷人，就可以要求拆遷方按照事先約定的那樣去支付逾期利息，這個(gè)逾期利息一般是以未支付的租金為基礎(chǔ)，按照同期銀行的貸款利率來(lái)計(jì)算的。

要是因?yàn)椴疬w方違約，導(dǎo)致被拆遷人額外支出了租房的費(fèi)用之類的，那被拆遷人就有權(quán)利要求拆遷方進(jìn)行賠償。

與此同時(shí)，被拆遷人也得按照約定的時(shí)間及時(shí)搬遷，如果逾期搬遷給拆遷方造成了損失，那被拆遷人也得承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

總之，到底怎么計(jì)算以及具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，這都得根據(jù)雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議以及相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：姜安穎

內(nèi)容審核：石珊律師

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