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陜西煤礦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-18 16:09:57
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    圣運(yùn)律師
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陜西煤礦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有按戶補(bǔ)償多少,煤礦占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,按戶補(bǔ)償?shù)木唧w金額是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的,并非固定數(shù)額。以下是相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體說明:一、房屋補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征

陜西煤礦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、陜西煤礦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有按戶補(bǔ)償多少

    煤礦占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,按戶補(bǔ)償?shù)木唧w金額是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的,并非固定數(shù)額。以下是相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體說明:

    一、房屋補(bǔ)償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。這通常基于房屋的市場價(jià)值、結(jié)構(gòu)、面積等因素進(jìn)行評估。

    在煤礦拆遷的特定情境下,如樓房、磚墻瓦房等不同類型的房屋,會按照相應(yīng)的每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。例如,樓房每平方米補(bǔ)償可能不超過一百三十元,而磚墻瓦房則可能不超過一百元。

    二、搬遷與安置補(bǔ)償

    搬遷費(fèi)用:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)。具體金額可能因地區(qū)、搬遷距離等因素而異。

    臨時(shí)安置費(fèi)用:如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。這也是按戶補(bǔ)償中的一個(gè)重要部分。

    三、其他補(bǔ)償

    停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)或個(gè)人,也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體金額可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。

    補(bǔ)助和獎勵(lì):市、縣級人民政府通常會制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵(lì),以鼓勵(lì)其積極配合拆遷工作。

    綜上所述,煤礦占地拆遷按戶補(bǔ)償?shù)木唧w金額是根據(jù)房屋類型、面積、市場價(jià)值、搬遷距離、停產(chǎn)停業(yè)損失等多個(gè)因素綜合確定的。因此,無法直接給出一個(gè)固定的補(bǔ)償數(shù)額。在實(shí)際操作中,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

    二、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

    三、煤礦搬遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地,塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的,由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認(rèn)后,辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計(jì)算,每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償。

      二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,不具備征用條件的,必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)墾的,煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂復(fù)墾協(xié)議,按以下標(biāo)準(zhǔn)確定復(fù)墾費(fèi)用:塌陷平均深度0.5米以下的,每畝2500元;塌陷平均深度0.5-1米的,每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的,每畝4500元。對煤礦塌陷地的復(fù)墾,國土管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

      三、采煤塌陷的集體農(nóng)用地,在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的,由煤礦企業(yè)按照塌陷地當(dāng)年實(shí)際減少的收益給予補(bǔ)償,每畝每年最高不超過750元,直至簽訂復(fù)墾或征用協(xié)議為止。

      四、因采煤塌陷危及村莊的,煤礦企業(yè)應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)助資金,由當(dāng)?shù)卣才糯迩f新址用地,做好村莊搬遷工作。民房搬遷補(bǔ)償費(fèi)按人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+(人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×15%計(jì)算。其中個(gè)人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×15%,用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計(jì)算;單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計(jì)算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構(gòu)筑物搬遷有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定,仍按《省政府關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補(bǔ)償費(fèi)的通知》(蘇政發(fā)〔1995〕16號)執(zhí)行。搬遷人口由當(dāng)?shù)乜h級公安機(jī)關(guān)核定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

    四、煤礦拆遷補(bǔ)償

    煤礦拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下:1、樓房每平方米不超過一百三十元;2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;2、產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式:顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    五、煤礦征地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表

    法律分析:各地的征收政策不一,到當(dāng)?shù)?國土資源局 查詢,參考如下:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、煤礦拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

    煤礦搬遷賠償有幾種情況:

    (一)煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地,塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的,由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認(rèn)后,辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計(jì)算,每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償。

    (二)煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,不具備征用條件的,必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)墾的,煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂復(fù)墾協(xié)議,按以下標(biāo)準(zhǔn)確定復(fù)墾費(fèi)用:塌陷平均深度0.5米以下的,每畝2500元;塌陷平均深度0.5

    1米的,每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的,每畝4500元。對煤礦塌陷地的復(fù)墾,國土管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

    (三)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的,由煤礦企業(yè)按照塌陷地當(dāng)年實(shí)際減少的收益給予補(bǔ)償,每畝每年最高不超過750元,直至簽訂復(fù)墾或征用協(xié)議為止。

    (四)因采煤塌陷危及村莊的,煤礦企業(yè)應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)助資金,由當(dāng)?shù)卣才糯迩f新址用地,做好村莊搬遷工作。民房搬遷補(bǔ)償費(fèi)按人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+(人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×15%計(jì)算。其中個(gè)人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×15%,用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計(jì)算;單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計(jì)算。

    煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:

    1、搬遷補(bǔ)償費(fèi),包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施;

    2、公益設(shè)施費(fèi),在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體,標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%;

    3、青苗補(bǔ)償費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷,則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償;

    4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷,按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi)。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

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