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涿州農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,涿州2021將要拆遷的地方:今日拆遷普法

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    2025-04-18 16:48:53
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    圣運(yùn)律師
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涿州農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,涿州拆遷有哪些村子,對(duì)于涿州拆遷涉及的村子,具體的名單可能會(huì)根據(jù)政府的規(guī)劃、政策以及實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整,因此無(wú)法給出確切的名單。同時(shí),拆遷行為需要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確

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  • 一、涿州農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,涿州拆遷有哪些村子

    對(duì)于涿州拆遷涉及的村子,具體的名單可能會(huì)根據(jù)政府的規(guī)劃、政策以及實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整,因此無(wú)法給出確切的名單。同時(shí),拆遷行為需要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

    在拆遷過(guò)程中,被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取U畱?yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則,制定合理的補(bǔ)償方案,并與被征收人進(jìn)行協(xié)商和簽訂協(xié)議。

    如果您需要了解涿州具體的拆遷村名單,建議您咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或律師,以獲取最準(zhǔn)確的信息和法律建議。同時(shí),您也可以關(guān)注政府發(fā)布的公告和通知,了解最新的拆遷政策和規(guī)劃信息。

    請(qǐng)注意,以上回答僅供參考,如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律建議,請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。

    二、涿州2021將要拆遷的地方

    法律分析:涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、涿州2021將要拆遷的地方?

    律師分析:

    涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、涿州屈家村拆遷時(shí),外村人是怎么賠償?shù)模?/h3>

    戶口沒(méi)在的話只能賠償?shù)厣衔镞@塊 ,土地方面沒(méi)有任何賠償。

    你說(shuō)的沒(méi)有過(guò)戶意思是買的村民的房子?這塊的賠償建議你讓原房主去申請(qǐng)賠償,到時(shí)候給他點(diǎn)好處。你這本身是不合法的,外村人不可以購(gòu)買農(nóng)村宅基地上房屋。

    五、涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元

    2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

    3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

    4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

    5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

    農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

    1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償

    “分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

    2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:

    征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

    征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

    征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

    征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

    需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

    3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

    涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

    宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

    拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)

    房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

    六、涿州雙塔區(qū)拆遷補(bǔ)償?

    律師分析:

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

    2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

    具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用,這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。>>>維權(quán)免費(fèi)咨詢通道

    3、房屋拆遷安置費(fèi)

    計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    投稿:蘇睿

    內(nèi)容審核:羅娟律師

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