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一、鼎城區拆遷房屋補償標準2025,常德鼎城拆遷戶頭補償多少

常德鼎城拆遷戶頭補償的具體金額并不是一個固定的數字，而是根據多個因素綜合確定的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這部分補償主要是根據被征收房屋的結構、折舊程度等因素劃檔，按平方米單價計算。具體金額由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷、臨時安置的補償

這部分補償用于彌補因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的不便。具體金額根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，也會給予一定的補償。這部分補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

除了上述補償外，還可能包括獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

總的來說，常德鼎城拆遷戶頭補償的具體金額需要綜合考慮多個因素，包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產停業的損失以及可能的獎勵性補償等。因此，無法給出一個具體的數字作為答案。如果需要了解更詳細的補償情況，建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、常德市鼎城區拆遷計劃

法律分析：此次集中開工的6個項目，計劃投資近70億元，涵蓋現代商貿、機械制造、道路交通等多個領域，其中豐彩·長安九里城市綜合體項目總投資超50億元，建設規模達66萬平方米，項目建成后，旗艦級商業集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區會在未來綻放奪目光彩。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、常德市拆遷72萬戶頭費

法律分析：1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

四、2021常德市鼎城區拆遷計劃 法律問題

法律分析:

此次集中開工的6個項目，計劃投資近70億元，涵蓋現代商貿、機械制造、道路交通等多個領域，其中豐彩·長安九里城市綜合體項目總投資超50億元，建設規模達66萬平方米，項目建成后，旗艦級商業集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區會在未來綻放奪目光彩。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、2021常德市鼎城區拆遷計劃

法律分析：

此次集中開工的6個項目，計劃投資近70億元，涵蓋現代商貿、機械制造、道路交通等多個領域，其中豐彩·長安九里城市綜合體項目總投資超50億元，建設規模達66萬平方米，項目建成后，旗艦級商業集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區會在未來綻放奪目光彩。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、常德市鼎城區馬崗區十三組拆遷補償標準

湖南省常德市鼎城區灌溪鎮白馬崗村十三組，是湘西北地區的邊沿山村。歷史以來靠山吃山，祖祖輩輩臉朝黃土背朝天，靠山土維生。

七十年代初，村里辦林場時將十三組的王家墳山約20多畝面積的集體山林，收回村里辦林場栽樹。經過數年的栽培，杉木已成材。一九九九年此山村委會砍伐以后，仍劃歸于十三組集體所有。因王家墳山全部是杉木，所以此山未劃給村組個人，由集體統一保管。

本組村民周斌，早已盯住了王家墳山這塊寶地。心懷鬼胎為了要占此山所有權，以辦養雞場為名，與十三組組長周金盛及村長周和平串通，三人從中一撮合，周金盛未經全組村民同意，以衛星定位飛機測量為借口將王家墳山這塊20多畝面積集體山權，輕而易舉地掛到了周金明（周斌父親）個人名下。

周斌采取了不正當的手段，與鎮林管站站長周建軍的“關系”周建軍以站長的名義給周斌親自跑路，親自找人，親自到區林業局辦理了砍伐證和林權證。周斌通過不正當關系，以林權證砍伐作為護身符，侵占、挖掘集林山土面積。從九月六日至十月三日已開挖十多畝面積，挖掉集體3000多兜杉木，之前梯田的山區已變成一片平地，目前仍在繼續開挖，導致十三組村民遭受了嚴重經濟損失。

十三組村民為了維護自身權利，在環境污染村民生活飲用水受到污染之下，曾多次向村委會、鎮政府領導反映，遲遲得不到公正處理下，部分村民采取阻工。而財大氣粗的周斌耀武揚威地說“搞死三個人我賠得起，雞場辦不成周明勝死定了”。

為此，雙方還發生了械斗，導致村民受傷。《中華人民共和國民事通則法》明文規定“未經村民集體同意所辦文書，一律視為無效依據。”因此組長周金盛個人決定是無效的。

綜合上述事實，王家墳山是十三組集體共用的，所有權是十三組全體村民的，不是周斌個人的。因此，王家墳山所占的林權證是不合法的。周斌的養雞場不能占集體土、山，更不能辦在村民集中的50米內。請求上級伸張正義，給予嚴肅查處為盼。

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投稿：彭松

內容審核：趙正群律師