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一、西安城改拆遷補償房屋還有區域價嗎2025,2022西安蓮湖區拆遷最新消息

根據城市土地規劃相關要求，為滿足群眾對于蓮湖區土地征收、拆遷需要，西安蓮湖區土地相關方面最新消息。
蓮湖區北院門香米園拆遷
      問:尊敬的領導你好 國家層面的政策，按理說2020年之前西安就要完成所有棚戶區改造，但是香米園這里一直都沒有見到拆遷的動靜希望領導重視一下這里。 還有不是今年西安新出臺了城市更新管理辦法之后的城市更新不是要跟著這個走了嗎，請問香米園劃分到哪個城市更新的片區，片區規劃圖什么時候出來?
      答:您反映的問題已收悉。經了解，香米園周邊地區屬于順城巷(玉祥門至西門段)棚戶區改造范圍，因《西安市棚戶區改造管理辦法》于2019年11月到期，《西安市城市更新辦法》已于2022年1月1日起正式實施，根據《西安市城市更新辦法》，實施城市更新，要以城市片區為單位，不再進行單純的拆遷改造，應當采取“留改拆”并舉、保留利用提升為主，防止大拆大建。通過調查評估，劃定城市更新片區，對片區內建筑進行檢測研判，明確留改拆范圍，該保護的修繕保護，該提升的提升，對存在重大安全隱患、嚴重影響城市規劃的建筑可以進行拆除改造。在此基礎上，編制城市更新片區規劃策劃方案，經專家評審后，報市政府列入更新計劃。目前上級相關部門正在委托設計單位編制古城保護詳細規劃，如該區域符合相關規定，具備實施條件，區城棚改事務中心將積極會同轄區街道策劃包裝并按程序向相關部門申請列入城市更新計劃。
金光門西棚戶區改造
      問:房子年限長了，想裝修又不敢動工，不知道能不能裝修?裝修了害怕拆遷損失，一時沒有主意，不知道如何是好，麻煩領導給個建議。
      答:您反映的問題收悉。經了解，《西安市棚戶區改造管理辦法》已廢止，金光門西區域擬實施城市更新，正在進行摸底調查及方案編制等前期籌備工作，目前暫無拆遷計劃。
      回復單位:大興管委會黨政辦
      回復時間:2022-05-23 11:32
慶安、慶祥小區拆遷
      問:土門慶安慶祥小區拆不拆遷?
      答:土門慶安慶祥小區位于土門街心花園北西區棚改項目范圍內。目前，該小區已完成征收補償方案(草案)公示、意見征求及修改情況公示工作，正在督促項目單位落實征收補償資金，加快征收前置工作，待手續辦理完成后將在征收范圍內發布通告。
團結南路十五號院回遷
      問:團結南路十五號院拆遷何時才能回遷?
      答:因受“中優”政策影響，該項目占地面積未達到立項條件，導致后續相關工作無法開展，目前正積極與周邊項目方協商聯合開發事宜。針對回遷問題，正積極協調，計劃通過團購房屋途徑解決。
陜建構件公司家屬院
      問:灃惠北路的陜建構件公司家屬院是否拆遷?
      答:陜建構件公司家屬院及陜建一公司南院區域內暫無征收改造計劃。

紙坊村拆遷問題
問:蓮湖區紙坊村是不是以后都不會拆掉，還是說時間問題?
答:按照《西安市進一步加強重點歷史文化區域管控疏解人口降低密度的規劃管理意見》(市政辦發[2018] 27號)的有關規定，紙坊村位于隋唐、明清歷史文化區管控范圍內，居住用地建設強度嚴格受限，且有260畝土地位于漢長安遺址保護區范圍內，無法利用，如實施改造，規劃指標無法滿足安置需求。鑒于上述原因，紙坊村目前無搬遷改造計劃。

二、西安拆遷規劃

法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區域和城市主要節點上42個城中村和棚戶區改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

三、西安拆遷規劃 ?

四、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會將雁塔區多達8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價格補償給當地居民居住在雁塔區的1200戶人或將成為拆遷戶。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、西安今年要拆的地方

該說法錯誤。中鐵西安局主要領導一行來商，就西安至商洛開行“綠巨人”動車組、鐵路沿線安全隱患整治、鐵路土地換證等方面工作與商洛進行協商。將在今年9月以前，力爭把集中動力動車組160公里復興號“綠巨人”在陜西開行，目前寧西線具備條件，該列車組途徑商洛商南、丹鳳直達西安站。預計在今年全運會期間，“綠巨人”動車組就會在陜西全面開行。法律依據：《中華人民共和國鐵路法》 第三條 國務院鐵路主管部門主管全國鐵路工作，對國家鐵路實行高度集中、統一指揮的運輸管理體制，對地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線進行指導、協調、監督和幫助。國家鐵路運輸企業行使法律、行政法規授予的行政管理職能。第四條 國家重點發展國家鐵路，大力扶持地方鐵路的發展。第五條 鐵路運輸企業必須堅持社會主義經營方向和為人民服務的宗旨，改善經營管理，切實改進路風，提高運輸服務質量。

六、2021東西湖區拆遷規劃

法律分析：

2021年武漢市東西湖區的老舊改造項目之一為吳家山街老舊小區改造項目，該項目中需要改造的小區共30個，包括：額頭灣小區、二支溝小區、富麗雅小區、團結樓小區、陽光院子小區、東建小區、中建三局小區、教校小區、衛生局小區、司法局小區、防爆隊小區、三秀路城建小區、實驗小學宿舍、樂佳1棟、商業小區、雅心苑小區、開屏里小區、城管、交通小區、法院宿舍、圓夢佳園、荷花苑、吳北路5號派出所院內、黃鶴小區、東興南徑河小區、廣水酒店小區、科委宿舍片區、海景小區、麗山小區、四中宿舍。主要建設內容包括基礎類設施改造，完善類設施改造和提升類設施改造。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

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投稿：俞樂

內容審核：趙雪玲律師