有河道占用證沒有房屋拆遷補償嗎2025,河道擴寬拆房沒有樁基證怎么賠償呢,河道擴寬拆房但沒有樁基證的情況下，拆遷補償的具體操作會根據不同地區和具體情況有所差異。一般來說，沒有樁基證的房子可能屬于手續不全的房產，在某些情況下可能不會獲得賠償。
河道擴寬拆房但沒有樁基證的情況下，拆遷補償的具體操作會根據不同地區和具體情況有所差異。一般來說，沒有樁基證的房子可能屬于手續不全的房產，在某些情況下可能不會獲得賠償。然而，這并不意味著所有無樁基證的房屋都無法獲得補償。
一、可能的補償情況
如果該房屋雖然沒有樁基證，但并不屬于違章建筑，且符合當地政府的相關規定，那么可能仍有機會獲得一定的補償。具體的補償方式可能包括貨幣補償或房屋安置。
貨幣補償通常會根據房屋的年代、結構、區位等因素給出市場評估價。此外，還可能包括搬遷費用、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
房屋安置則可能涉及到人均安置面積的標準，以及被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價結算等問題。
二、可能的不補償情況
如果房屋被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，那么可能無法獲得補償。此外，如果房屋占用的是已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑，也可能無法獲得補償。
綜上所述，對于沒有樁基證的房子在河道擴寬拆房時是否能獲得補償，以及補償的具體方式和金額，需要根據當地的法律法規和具體情況來判斷。因此，建議您咨詢當地的法律專業人士或相關部門以獲取更準確的信息。
另外，值得注意的是，《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規對于土地征收和房屋征收的補償有具體的規定。在面臨拆遷時，了解并依據這些法律法規來維護自己的權益是非常重要的。
法律分析：因河道進行拆遷的，怎樣對被拆遷人進行補償，要依據拆遷補償方案而定，主要補償的項目包括拆遷補償款、停產停業損失、安置費用等。拆遷在我國是非常普遍的現象，而進行拆遷活動的時候，就需要對被拆遷人進行相應的經濟補償，拆遷經濟補償的項目是比較多的，包括補償款、安置費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
因河道整治要拆遷征收方說房屋是違建無補償合理，但屬于合法建筑的無補償不合理。違章建筑的認定是指違反法律、法規，在城市規劃區內沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令處分處罰。
法律依據：
《城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收
對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協議，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
政府征收違建房屋拆除有補償嗎
政府征收違建房屋拆除沒有補償。
拆除違建房屋是沒有補償的。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律依據：
對于違法建筑進行拆遷是沒有補償的，所以河道整治對房屋進行征收拆遷的，有沒有補償要依據房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補償是不合理的。
因河道整治要拆遷，征收方說房屋是違建無補償合理嗎
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四十五條【國有財產范圍、國家所有的性質和國家所有權行使】法律規定屬于國家所有的財產，屬于國家所有即全民所有。
國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。
第四十六條【礦藏、水流、海域的國家所有權】礦藏、水流、海域屬于國家所有。
第四十七條【國家所有土地范圍】城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。
第四十八條【屬于國家所有的自然資源】森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規定屬于集體所有的除外。
第四十九條【野生動植物資源的國家所有權】法律規定屬于國家所有的野生動植物資源，屬于國家所有。
第五十條【無線電頻譜資源的國家所有權】無線電頻譜資源屬于國家所有。
第五十一條【屬于國家所有的文物】法律規定屬于國家所有的文物，屬于國家所有。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、因河道整治要拆遷,征收方說房屋是違建無補償合理嗎
對于違法建筑進行拆遷是沒有補償的，所以河道整治對房屋進行征收拆遷的，有沒有補償要依據房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補償是不合理的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、違法建筑怎么認定
《中華人民共和國物權法》第三十條規定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力”。這一規定確立了建筑物權，無證房或證件不全的房屋應不再一律是違章建筑，將一定程度上規范違章建筑的界定與處理。對“違章建筑”的界定與處理應把握以下三條：
第一，法律依據是關鍵
我們應該理解，不予補償的“違章建筑”是指依照法律規定應當無償拆除的建筑而不能以是否具有產權證或批準文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標準。既然是這種理解，有一個前提，首先要找到依據確認他的是違章建筑的法律依據，不能“以其昏昏，使人昭昭”。自己都說不明白，憑什么說別人的是違章建筑?是占了公路的保護區，違反了《公路法》的規定，還是在城市規劃區內新建擴建改建房屋未取得建設工程許可證，違反《城市規劃法》的規定?是在建房當中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規定，還是在機場高度控制區域，房屋建設超高，違反《民航法》的規定?是在河道當中修建房屋，違反了《防洪法》的規定，還是房屋的質量形象太差，影響市容，違反了國務院的《市容管理條例》的規定等等。
第二，是否違章必須由法律授權的機關界定
現在出現一個問題，有的地方在下裁決書的時候，或者是拆遷公司申請裁決的時候，就直接說人家違章建筑不予補償。是否違章這個話不應該是隨便哪個機關都能說的，因為說一棟房子是違章建筑，必須是法律授權即有權的執法機關才能界定。比如說沒有施工許可證，或者沒有建設工程的規劃許可證，甚至沒有房契，沒有登記，就說它一定是違章建筑。
第三，對違章建筑一定要依法嚴格處理。
我們前面找到了法律規定，又找到了有權的執法機關作出界定，那還是不夠的，因為我們的法律對違法建筑的處理是不同的。不把握分寸，則可能寬嚴皆誤，因此執法當慎之又慎。
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