房屋拆遷補償那些事2025,二婚女爭拆遷房勝訴，法院力挺貢獻者,北京，女子嫁給二婚丈夫4年，一直跟公婆居住在一起。就在公婆宅基地拆遷分得6套房子和52萬拆遷款后，女子提出想要在她的老家購買一套住房，丈夫拒絕并提出離婚。女子反手就將丈夫一家人
視情況而定：
1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；
2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
一、對征地拆遷補償不滿的原因
不難看出，當前征地補償標準主要是與耕地產值這個單一指標相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的“平均”是同一行政區域內的平均，而非某一戶或某一村的“平均”，這樣的“平均”結果就更低。現行的補償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區位差異、物價指數、作物類別差異等市場化因素在確定補償標準中的權重作用，往往導致補償價格與老百姓心理的補償預期相去甚遠。農戶三十年的土地承包期與平均產值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補償，隨著物價水平的提高，農民生活支出成本增加，老百姓的反對聲音也越大。
此外，被征地的土地使用屬性不同，如商業用地、綠化帶用地、工業用地、公共設施用地等，帶來的補償標準也不同，以至于同一塊地段，同一類附著物，補償的標準也不盡相同，極易引起相鄰區域農民的攀比和不滿。
《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
二、法律中對于土地使用證如何賠償是怎么進行規定的
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并按排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
三、征收的合法性
1、兩個前提：
（1）為了公共利益需要；
（2）依照法律規定的權限和程序。
2、兩個維護：
（1）征收集體所有土地：維護被征地農民合法權益；
（2）征收單位、個人房屋和其他不動產：維護被征收人合法權益。
3、兩個保障：
（1）保障被征地農民生活；
（2）保障被征收人的居住條件。
二婚對拆遷補償的影響取決于子女是否已經落戶，離婚時需考慮被拆房屋是否共同財產。配偶死亡后，拆遷補償款可繼承，具體情況包括未簽協議、已簽協議未取得拆遷安置房、已簽協議已取得拆遷安置房。不論婚姻狀況，只要房屋合法且非違章建筑，拆遷方需支付一定補償金。
法律分析
一、二婚對拆遷補償有影響嗎?
1、二婚對拆遷補償不一定有影響。
(1)如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款;
(2)不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
2、離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
二、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承嗎?
1、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承。
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。
由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。
2、具體可以分為以下幾種情況：
(1)未簽訂拆遷安置協議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據房屋屬于私房還是公房，分別確定產權人或承租人，辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。
(2)已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
拆遷協議已經簽訂，但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當等當相關拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產的分割、分配。如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割，拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
(3)已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產可以作為遺產進行繼承，但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關法律法規及政策規定后，再執行該份遺產分配協議，辦理相關登記手續。
不管被拆遷方是第一次結婚，還是屬于二婚，只要房屋沒有被認定為是違章建筑，或者是被認定為是超過了一定期限的臨時建筑，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付一定數額的補償金。具體的補償金數額，需要結合已經公布的拆遷補償標準確定。
結語
根據相關法律規定，二婚對拆遷補償的影響并不一定。如果二婚配偶及其子女在征地之前已經落戶，子女可以分得征地款；否則，子女不可以分得征地款。離婚時，拆遷補償款的分配要考慮被拆遷房屋是否為夫妻共同財產。配偶死亡時，拆遷補償款可以被繼承，但需根據具體情況進行處理。無論是二婚還是配偶死亡，只要符合相關法律規定，被拆遷方都有權獲得相應的拆遷補償。具體的補償金額應根據已公布的拆遷補償標準確定。
法律依據
中華人民共和國民法典：第五章 民事權利 第一百二十五條 民事主體依法享有股權和其他投資性權利。
中華人民共和國民法典：第四章 一般規定 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
中華人民共和國民法典：第十章 一般規定 第三百二十六條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源、保護生態環境的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。
1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；
2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
一、離婚時拆遷補償款如何分割？
離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
關于土地征收，依據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
根據司法解釋的規定，在征地補償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經離婚的，也有征地補償款。
二、關于拆遷補償款的分配原則是怎么樣的呢？
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。
由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。具體可以分為以下幾種情況：
1、未簽訂拆遷安置協議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據房屋屬于私房還是公房，分別確定產權人或承租人，辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。
2、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
具體指拆遷協議已經簽訂，但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當等當相關拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產的分割、分配。如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割，拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
3、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產可以作為遺產進行繼承，但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關法律法規及政策規定后，再執行該份遺產分配協議，辦理相關登記手續。
法律分析：1、二婚對拆遷補償不一定有影響。
(1)如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款;
(2)不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
2、離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
繼父母和繼子女的繼承權取決于是否具備撫養關系。繼子女有資格繼承繼父母的財產，如果他們之間形成了撫養關系。二婚子女對繼父母有養老義務，如果形成了扶養關系。繼父或繼母與未成年繼子女在撫養關系存續期間，有撫養教育義務。繼子女能否繼承繼父母財產取決于是否形成了扶養關系，滿足條件可以繼承。條件包括：繼子女為未成年人，繼父母承擔撫養費，撫養事實持續時間足夠長。
法律分析
雖然如此，但繼父母和繼子女的繼承權確實取決于是否具備撫養關系。如果他們之間形成了撫養關系，那么繼子女就有資格繼承，否則則無法繼承。
一、二婚子女有義務養老嗎
二婚子女是否有義務養老，取決于繼子女與繼父母之間是否形成了扶養關系，如果繼父母與繼子女之間形成了撫養關系，再婚夫妻的子女對繼父母應當承擔相應的贍養義務。同時在繼父或繼母與未成年繼子女撫養關系存續期間，繼父或繼母對繼子女有撫養教育的義務。
二、繼子女能否繼承繼父母財產取決于什么
繼子女能否繼承繼父母財產取決于雙方是否形成了扶養關系。《中華人民共和國民法典》規定，繼父或者繼母與受其撫養教育的繼子女之間的權利義務關系適用本法關于父母子女關系的規定。也就是說，如果繼子女與繼父母形成贍養關系，繼父母與繼子女屬于法律擬制血親，與自然血親的父母子女具有相同的權利義務。繼子女有權繼承繼父母的遺產。根據司法實踐，具備以下三個條件，可以認定繼父母子女之間存在撫養關系：生父母再婚時，繼子女為未成年人。繼父母承擔繼子女全部或部分撫養費。撫養事實持續時間足夠長。
拓展延伸
繼子女是不是有繼承權
繼子女不一定有繼承權。只有在繼子女受到繼父母的扶養或扶助，經法律確認其形成了扶養關系時，繼子女才能繼承繼父母的遺產，享有繼承權。但是如果繼父母以遺囑或遺贈方式指定他人繼承自己的遺產，即使繼父母子女形成了扶養關系，享有繼承權也不能夠繼承繼父母的遺產。
結語
雖然如此，但繼父母和繼子女的繼承權確實取決于是否具備撫養關系。如果他們之間形成了撫養關系，那么繼子女就有資格繼承，否則則無法繼承。繼子女能否繼承繼父母財產取決于雙方是否形成了扶養關系，《中華人民共和國民法典》規定，繼父或者繼母與受其撫養教育的繼子女之間的權利義務關系適用本法關于父母子女關系的規定。也就是說，如果繼子女與繼父母形成贍養關系，繼父母與繼子女屬于法律擬制血親，與自然血親的父母子女具有相同的權利義務。繼子女有權繼承繼父母的遺產。根據司法實踐，具備以下三個條件，可以認定繼父母子女之間存在撫養關系：生父母再婚時，繼子女為未成年人。繼父母承擔繼子女全部或部分撫養費。撫養事實持續時間足夠長。
法律依據
《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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投稿：李煜
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