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一、外村人買了農村房屋拆遷有補償嗎2025,外村買的宅基地房子拆遷歸誰

外村買的宅基地房子拆遷歸誰，這個問題涉及到宅基地的買賣和拆遷補償兩個方面的法律規定。

首先，關于宅基地的買賣。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地屬于農民集體所有，農民只有使用權，沒有所有權。宅基地的轉讓只能在同一集體經濟組織內部進行，也就是說，宅基地一般只能在同村人之間轉讓。因此，外村人購買宅基地的行為是無效的。

其次，關于拆遷補償。如果宅基地上的房屋被拆遷，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，拆遷補償應該歸屬于宅基地的使用權人。但是，由于外村人購買宅基地的行為是無效的，因此他們并不能成為宅基地的合法使用權人，也就無法獲得拆遷補償。

然而，在實際操作中，由于各種復雜的歷史和現實原因，外村人購買宅基地的情況并不少見。在這種情況下，如果遇到拆遷，外村人可以與拆遷辦協商，爭取獲得一定的房屋拆遷補償款。但是，這并不意味著外村人能夠獲得與本村村民相同的拆遷補償待遇。

綜上所述，外村買的宅基地房子拆遷歸誰的問題并沒有一個確定的答案。在法律上，外村人購買宅基地的行為是無效的，他們無法成為宅基地的合法使用權人，因此也就無法獲得拆遷補償。但是，在實際操作中，外村人可以與拆遷辦協商，爭取獲得一定的房屋拆遷補償款。需要注意的是，這并不意味著外村人能夠獲得與本村村民相同的拆遷補償待遇。

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二、農村拆遷后還有宅基地嗎

三、房子拆了宅基地歸誰

法律分析：國家或者村集體組織。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，如果宅基地屬于農村集體的所有的，只是讓農民朋友們使用，如果沒有了相關的手續就私自進行翻建，也會被村集體組織所收回的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。

五、老家房子拆了宅基地還是自己的么

六、農村房屋被拆遷后,宅基地歸誰使用?

法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。

法律客觀：《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條　拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。

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文章來源參考：【頭條】2025外村人買了農村房屋拆遷有補償嗎多少錢，外村人買本村房子 征收案例

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投稿：卞嘉

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