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廣西來(lái)賓房屋拆遷補(bǔ)償2025,廣西省來(lái)賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:今日拆遷普法

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    2025-04-20 19:01:08
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    圣運(yùn)律師
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廣西來(lái)賓房屋拆遷補(bǔ)償2025,來(lái)賓市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),來(lái)賓市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行制定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用都是依法及時(shí)足額支付的。一、土地補(bǔ)償費(fèi)和

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  • 一、廣西來(lái)賓房屋拆遷補(bǔ)償2025,來(lái)賓市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    來(lái)賓市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行制定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用都是依法及時(shí)足額支付的。

    一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

    土地補(bǔ)償費(fèi):通常按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值來(lái)計(jì)算。具體金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    安置補(bǔ)助費(fèi):需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    二、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

    地上附著物補(bǔ)償費(fèi):包括房屋、設(shè)施、樹(shù)木等附著物的補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    青苗補(bǔ)償費(fèi):針對(duì)被征收土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物,也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

    此外,如果是工程臨時(shí)用地,補(bǔ)償費(fèi)用還可能包括取棄土、棄碴償還用地費(fèi)用,以及鐵路施工臨時(shí)用地年補(bǔ)償?shù)取_@些費(fèi)用也會(huì)根據(jù)具體的用地情況和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。

    總的來(lái)說(shuō),來(lái)賓市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量的結(jié)果,會(huì)根據(jù)土地類(lèi)型、用途、產(chǎn)值等多個(gè)因素來(lái)確定。如需獲取更具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

    二、廣西省來(lái)賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

    鳳凰鎮(zhèn)、橋鞏鄉(xiāng)、遷江鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、良江鎮(zhèn)、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):基本農(nóng)田不低于44308元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。

    七洞鄉(xiāng)、良塘鄉(xiāng)、平陽(yáng)鎮(zhèn)、大灣鄉(xiāng)、正龍鄉(xiāng)、高安鄉(xiāng)、蒙村鎮(zhèn)、石陵鎮(zhèn)、陶鄧鄉(xiāng)、小平陽(yáng)鎮(zhèn)、三五鄉(xiāng)、五山鄉(xiāng)、南泗鄉(xiāng)、寺山鄉(xiāng)、石牙鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):基本農(nóng)田不低于42343元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15397元/畝;集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。

    以下特殊情況,各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況,經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后,對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施:跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大;水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

    該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

    征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

    1、土地補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    4、安置補(bǔ)助費(fèi)

    用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

    一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

    3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

    政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開(kāi),提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

    三、來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

    法律解析:

    來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來(lái)看,主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。在土地補(bǔ)償方面,來(lái)賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ),根據(jù)不同土地類(lèi)型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問(wèn)題等因素進(jìn)行測(cè)算,并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于耕地和未開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.5倍至2倍,同時(shí)加上相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼;對(duì)于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外,在土地征收過(guò)程中,還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用,并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面,來(lái)賓市依據(jù)被征遷人口的戶(hù)口、家庭情況和住房面積等因素,進(jìn)行測(cè)算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于戶(hù)籍屬地內(nèi)的被征遷人口,根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素,實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式;對(duì)于戶(hù)籍屬地外的被征遷人口,則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類(lèi)別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面,來(lái)賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于被征遷群眾的安置問(wèn)題,來(lái)賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度,安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí),還需要對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正和公平的原則,對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償,并保障其合法權(quán)益。

    四、來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    來(lái)賓市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。其中,土地補(bǔ)償以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ),加上相應(yīng)的補(bǔ)貼;移民補(bǔ)償則根據(jù)被征遷人口的戶(hù)口、家庭情況和住房面積等進(jìn)行測(cè)算;生活補(bǔ)助則主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來(lái)看,主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。在土地補(bǔ)償方面,來(lái)賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ),根據(jù)不同土地類(lèi)型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問(wèn)題等因素進(jìn)行測(cè)算,并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于耕地和未開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.5倍至2倍,同時(shí)加上相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼;對(duì)于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外,在土地征收過(guò)程中,還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用,并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面,來(lái)賓市依據(jù)被征遷人口的戶(hù)口、家庭情況和住房面積等因素,進(jìn)行測(cè)算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于戶(hù)籍屬地內(nèi)的被征遷人口,根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素,實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式;對(duì)于戶(hù)籍屬地外的被征遷人口,則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類(lèi)別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面,來(lái)賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來(lái)說(shuō),對(duì)于被征遷群眾的安置問(wèn)題,來(lái)賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度,安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí),還需要對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)有明確的法律依據(jù)。其中,最重要的就是《中華人民共和國(guó)土地管理法》。該法規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地征收制度,對(duì)于征收的土地,應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償,并保障被征收人的合法權(quán)益。此外,還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī),都對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征遷人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要舉措。在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí),必須充分考慮到被征遷人的合法權(quán)益和生活福利,以公開(kāi)、公正和公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償,并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。同時(shí),還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宣傳和監(jiān)督,確保公眾有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正和公平的原則,對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償,并保障其合法權(quán)益。

    五、內(nèi)蒙古臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:內(nèi)蒙古征收土地的補(bǔ)償是:1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi);4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    法律客觀:《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    六、來(lái)賓市土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:國(guó)家 土地征收賠償 標(biāo)準(zhǔn)是在征收土地前依法及時(shí)足額支付 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    法律客觀:《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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    投稿:姜玲語(yǔ)

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