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一、農村無人住房屋拆遷怎么補償2025,沒人住的危房遇到拆遷怎么賠償

對于無人居住的危房在拆遷時的賠償問題，主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。以下是具體的分析：

房屋價值補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收的房屋，包括危房，應當得到價值補償。這部分補償通常基于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。因此，即使危房無人居住，也應得到相應的價值補償。

搬遷費和臨時安置費：同樣根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人因房屋被征收而造成的搬遷、臨時安置等費用，也應當得到補償。但由于該危房無人居住，所以這部分費用可能不會有或者會相應減少。

停產停業損失的補償：這項補償主要針對的是非住宅類房屋，即運營性房屋。如果危房是此類房屋，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的停產停業損失也應當得到補償。但如果危房并非運營性房屋，那么這部分補償將不適用。

總的來說，無人居住的危房在拆遷時，主要應得到的是房屋價值補償。具體的補償金額和方式，應由市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關法律法規進行確定。如果被征收人對補償決定不服，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

請注意，以上只是一般性的分析，具體的法律適用和解釋還需要根據具體的情況和當地的法律法規進行。如有需要，建議您咨詢專業的法律人士。

二、危房拆遷沒有補償嗎

依據我國相關法律的規定，對危房進行拆遷時，一般是有經濟補償的，拆遷部門會依據被拆遷房屋所在地的收入水平，房屋價格等因素給予合理的補償。

一、相關法律規定

《關于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農村危房改造若干問題的通知》

二、減輕深度貧困戶負擔

(一)加大資金投入力度。省、市、縣要落實危房改造責任，加大資金投入力度，根據農戶貧困程度、房屋危險程度和改造方式等制定分類補助標準，切實加大對深度貧困戶的傾斜支持。要引導社會力量資助，鼓勵志愿者幫扶和村民互助，對納入貧困縣涉農資金整合試點范圍的，可統籌整合財政涉農資金予以支持，構建多渠道的農村危房改造資金投入機制。

(二)推廣低成本改造方式。加固改造是低成本解決農民住房安全問題最為有效的措施之一，可有效避免因建房而致貧返貧。各地務必高度重視，制定鼓勵政策，加大推廣力度，引導農戶優先選擇加固方式改造危房。要按照消除直接危險，同步提高房屋整體強度的要求科學實施，確保質量安全。原則上C級危房必須加固改造，鼓勵具備條件的D級危房除險加固。鼓勵通過統建農村集體公租房及幸福大院、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農房等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱深度貧困戶住房安全問題。要充分調動農戶積極性，通過投工投勞和互助等方式降低改造成本。鼓勵運用當地建材，建設造價低、功能好的農房。

(三)為貧困戶建房提供便利。縣級住房城鄉建設部門要主動協調組織主要建材的采購與運輸，降低貧困戶危房改造成本。要向農戶推薦培訓合格的建筑工匠或施工隊伍并指導雙方簽訂協議。要積極協調施工方，采取墊資建設等方式幫助無啟動資金的特困戶改造危房。要發揮組織協調作用，幫助自建確有困難且有統建意愿的農戶選擇有資質的施工隊伍統建。對于政府組織實施加固改造，以及統建集體公租房等兜底解決特困戶住房的，可在明確改造標準、征得農戶同意并簽訂協議的基礎上，將補助資金直接支付給施工單位。

三、加強工作管理

(一)防止補助資金撥付不及時、擠占挪用和滯留。縣級住房城鄉建設部門要及時組織竣工驗收并將驗收合格達到補助資金撥付條件的農戶名單提供財政部門。縣級財政部門要嚴格執行《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》(財社〔2016〕216號)有關規定，支付給農戶的補助資金要在竣工驗收后30日內足額撥付到戶，不得以任何形式擠占挪用和滯留。補助資金撥付情況納入績效評價考核內容。

(二)防止套取騙取、重復申領補助資金及基層工作人員吃拿卡要、索要好處費。中央下達的4類重點對象農村危房改造任務必須在危房改造臺賬范圍內進行分配。要落實信息公開制度，縣級住房城鄉建設部門要及時公開危房改造任務分配結果和改造任務完成情況。省級住房城鄉建設部門要建立暢通的反映問題渠道，公布舉報電話并對群眾反映問題及時調查處理。各級住房城鄉建設部門要積極會同、配合財政、審計、紀檢、監察等部門開展專項檢查，查實問題處理到人。要加大警示教育宣傳力度，定期通報有關問題及處理結果。

(三)防止虛報改造任務。要嚴格執行“一戶一檔”的農村危房改造農戶檔案管理制度，改造信息包括改造前、改造中及改造后照片必須全部錄入信息系統。要加強對信息系統中已錄入信息的管理和檢查，及時整改錯誤及重復信息，設定抽查比例下限實地檢查工程實施情況，嚴肅處理弄虛作假、虛報改造任務的行為。

(四)防止做表面文章。農村危房改造解決的是住房安全問題，改造后房屋必須滿足農村危房改造抗震安全基本要求，禁止單純將補助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關的用途。對于往年已享受過農村危房改造補助但住房安全性未達到要求的，各地要自籌資金解決其住房安全問題，并對違反農村危房改造竣工驗收有關規定的行為追究責任。

三、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。

四、城市危房拆遷怎么補償2022年

2022年城市危房拆遷補償如下：1、困難戶：一級危房，每戶可得到補償5千元，二級危房，每戶可得到補償3千元；2、貧困戶：一級危房，每戶可得到補償1萬元，二級危房，每戶可得到補償3千元；3、五保戶：一級危房，每戶可得到補償2萬元，二級危房，每戶可得到補償5千元；4、貧困殘疾人家庭：一級危房，每戶可得到補償1萬元，二層危房，每戶可得到補償3千元。法律依據：《城市危險房屋管理規定》第二條危險房屋指部分承重構件被鑒定為危險構件，或結構已嚴重損壞、處于危險狀態，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋，危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。危房拆遷怎么補償的1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

五、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認定，經鑒定機構鑒定為危險房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換，直接解決被拆遷人的居住問題。2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十一條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。第十二條房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準后執行。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

六、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。

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文章來源參考：【頭條】2025農村無人住房屋拆除政策，農村房屋無人居住必須征收嗎

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投稿：蘇芮

內容審核：劉佳律師