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一、拆遷補償中地下室面積計算有法律依據嗎

拆遷補償中地下室面積計算有法律依據。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

地下室面積計算通常參考《建筑工程建筑面積計算規范》。若地下室結構層高在2.20米及以上，應計算全面積；結構層高在2.20米以下的，應計算1/2面積。不過在實際拆遷中，各地會結合自身情況制定具體政策。部分地方規定合法建造且具備居住使用功能、有合法產權的地下室，按正常標準補償；而無證地下室，可能按一定比例補償或給予適當成本價補償。

二、拆遷補償中地下室面積是否算在內

拆遷補償中地下室面積是否算在內，需分情況來看。

若地下室有合法產權證明，且產權證書上明確標注了地下室面積，一般會將其納入拆遷補償計算范圍，按正常補償標準補償。

若地下室無產權但屬于合法建造，如經合法審批建設的地下室，部分地區也會根據實際情況給予一定補償，不過可能補償標準會低于有產權的地下室。

要是地下室屬于違法建筑，未取得相關審批手續，通常不會計入拆遷補償面積，且可能面臨被拆除而無補償的情況。

不同地區的拆遷政策存在差異，具體應以當地拆遷補償方案為準。建議在拆遷時查看相關政策文件，也可咨詢當地拆遷部門了解準確信息。

當探討拆遷補償天井算嗎這個問題時，除了知曉天井是否算入補償范疇，還需關注與之相關的其他情況。比如，若天井算入補償，其補償標準是如何確定的，這往往會依據天井的面積大小、所處位置以及當地的具體拆遷政策等因素來綜合考量。另外，若天井在后期有過搭建或改造，其補償情況是否會發生變化也是大家關心的。你是否正面臨著拆遷中關于天井補償的難題呢？如果對于拆遷補償中天井補償標準、改造后天井補償等問題還有疑問，別遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你解惑。