農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)民間2025,民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在,不存在民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定的，具體包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公
不存在民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定的，具體包括以下幾個(gè)方面：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償考慮到被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時(shí)安置的實(shí)際情況。
三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
此外，市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)法律法規(guī)來(lái)確定的，而不是依據(jù)民間流傳的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因此，在面對(duì)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商和解決。
一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)
最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。
那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？
二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)“偽命題”
拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)椋瑹o(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。
今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？
三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么
首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。
其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。
再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。
一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)
最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。
那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？
二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)“偽命題”
拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)椋瑹o(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。
今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？
三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么
首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。
其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。
再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。
一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿(mǎn)足以下條件：1、主體條件，即拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
拆遷賠償沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
1、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)
最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。
那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？
2、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)偽命題
拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)椋瑹o(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。
今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？
3、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么
首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。
其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。
再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。
●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●農(nóng)村拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
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文章來(lái)源參考：【頭條】2025農(nóng)村拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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