宜賓南溪區拆遷補償標準2025,宜賓市南溪區征地補償標準2023然后是怎么規定的,1 征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據。2、征用土地按該土地經依法批準的用途進行補償。擅自改變用途的只按原
1 征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據。2、征用土地按該土地經依法批準的用途進行補償。擅自改變用途的只按原經批準的用途補償。未進行種植一年以上的按其它土地補償。
國家建設各類公用設施，會需要征用土地，而對于土地被征用的老百姓來說，他們最為關心的莫過于征地補償的問題了。我國各省市在經濟發展水平上有所不同，各個地區會結合當地的實際情況制訂征地補償標準，那宜賓市南溪區征地補償標準是怎么規定的呢?我將在下文中為您解答。
一、宜賓市南溪區征地補償標準是怎么規定的?
1、 征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據。
2、征用土地按該土地經依法批準的用途進行補償。擅自改變用途的只按原經批準的用途補償。未進行種植一年以上的按其它土地補償。被征地單位和個人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補償登記手續。
3、征用土地年產值標準和青苗及地上附著物補償標準，按經省政府批準的標準執行。
4、征地補償安置應首先考慮被占地戶和被拆遷戶。
5、土地補償費:征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍計算。其它土地的土地補償費按耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，土地補償費為年產值的6倍;人均耕地0.6至0.8畝，土地補償費為年產值的6至8倍;人均耕地0.4畝[(菜地 0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補償費為年產值的8倍至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補償費為年產值的 10倍。
6、安置補助費:按照每畝需要安置的農業人口數計算，征用耕地每一個需要安置的農業人口的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。其它土地的安置補助費按該耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補助費為年產值的4倍;人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補助費為年產值的4至5倍;人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補助費為年產值的5至6倍。
二、征地補償款怎么支付?
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
征地補償的項目包括了土地補償費、土地上附著物的補償費和被征地人員的安置、搬遷的費用，如果被征地人員在征地過程中配合工作，可能還可以領取一定的獎勵費用。國家針對征地補償制定了這些補償項目，目的也是為了使被征地人員在征地過程中將損失減少到最小。
1、征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據。
2、征用土地按該土地經依法批準的用途進行補償。擅自改變用途的只按原經批準的用途補償。未進行種植一年以上的按其它土地補償。被征地單位和個人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補償登記手續。
3、征用土地年產值標準和青苗及地上附著物補償標準，按經省政府批準的標準執行。
4、征地補償安置應首先考慮被占地戶和被拆遷戶。
5、土地補償費：征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍計算。其它土地的土地補償費按耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，土地補償費為年產值的6倍；人均耕地0.6至0.8畝，土地補償費為年產值的6至8倍；人均耕地0.4畝[(菜地0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補償費為年產值的8倍至9倍；人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補償費為年產值的10倍。
6、安置補助費：按照每畝需要安置的農業人口數計算，征用耕地每一個需要安置的農業人口的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。其它土地的安置補助費按該耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補助費為年產值的4倍；人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補助費為年產值的4至5倍；人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補助費為年產值的5至6倍。
二、征地補償款怎么支付？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
國有土地上房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷補償、住宅臨時安置補償和非住宅停產停業損失補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機構的選擇按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)及省、市相關規定執行。
(一)被征收房屋價值的補償。
1.被征收人選擇貨幣補償的，由房屋征收部門按照被征收房屋評估單價乘以房屋的建筑面積，對被征收人進行補償。
2.被征收人選擇產權調換的，由房屋征收部門根據被征收房屋性質對被征收人進行安置。
(1)被征收房屋性質為非住宅的，參照被征收房屋的建筑面積對被征收人進行安置。安置房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等的部分，按照安置房屋評估價值優惠10%與被征收人結算價差;超過被征收房屋建筑面積的部分，按照安置房屋評估價值與被征收人結算價差。
(2)被征收房屋性質為住宅的，參照被征收房屋套內建筑面積，按照就近靠戶型、征收一套對應安置一套的原則，對被征收人進行安置。被征收房屋和安置房屋按照套內建筑面積和公攤面積分別調換，并根據建筑面積評估單價結算套內建筑面積價差，房屋征收部門免收公攤面積補差款。安置房屋與被征收房屋套內建筑面積相等的部分，按照安置房屋評估價值優惠10%與被征收人結算價差，超過被征收房屋套內建筑面積的部分，按照安置房屋評估價值與被征收人結算價差。
(3)對私有住宅房屋建筑面積低于50平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被征收人，按照不低于50平方米建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不再支付50平方米以內建筑面積的補差款。
3.被征收房屋的裝修補償，由房屋征收部門按照評估機構評定結果，對被征收人給予補償。
(二)搬遷補償。
1.征收商業、辦公、旅館業、倉儲以及工業企業等非住宅房屋的，根據被征收房屋建筑面積(不含企業空地)，按照20元/平方米的標準給予被征收人搬遷補償。
2.征收倉儲、工業企業等非住宅房屋涉及貨物轉運及大型機器設備搬遷的，資產搬遷補償費由房屋征收部門與被征收人協商解決;協商不成的，由資產評估機構進行評估，房屋征收部門按照評估結果給予被征收人資產搬遷補償費。
3.征收住宅用房的，搬遷補償標準為每戶1200元/次。選擇期房產權調換的，房屋征收部門按照標準給予被征收人兩次搬遷補償費。
(三)住宅房屋臨時安置補償。
住宅房屋臨時安置補償標準：被征收房屋建筑面積在50平方米以內(含50平方米)的，按照每戶800元/月計算;被征收房屋建筑面積超過50平方米的，超出部分按照每月10元/平方米的標準計算。
1.被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照住宅房屋臨時安置補償標準，一次性給予被征收人12個月的臨時安置補償費。
2.被征收人選擇期房產權調換的，房屋征收部門在過渡期限內，按照住宅房屋臨時安置補償標準給予被征收人臨時安置補償費。過渡期限從簽訂補償協議并騰空交付被征收房屋之日起計算，到安置房交付次月止。安置房為磚混結構的，過渡期限不超過24個月;安置房為框架結構的，過渡期限不超過36個月。
3.因房屋征收部門的責任使得過渡期超過上述規定的，房屋征收部門按照以下標準按月及時給予被征收人臨時安置補償費：自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足6個月的，逾期時間內臨時安置補償費按照規定標準的1.5倍計算;逾期6個月以上的，逾期時間內臨時安置補償費按照規定標準的2倍計算。
(四)非住宅房屋停產停業損失補償。
非住宅房屋停產停業損失補償標準，按照《宜賓市翠屏區國有土地房屋征收非住宅停產停業損失補償標準》(附件1)的規定執行。
1.被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照非住宅房屋停產停業損失補償標準，一次性給予被征收人6個月的停產停業損失補償費。
2.被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門在過渡期內按照非住宅房屋停產停業損失補償標準，給予被征收人停產停業損失補償費。過渡期限從簽訂協議并騰空交付被征收房屋之日起計算，到安置房交付次月止。安置房為磚混結構的，過渡期限不超過24個月;安置房為框架結構的，過渡期限不超過36個月。
3.因房屋征收部門的責任使得過渡期超過上述規定的，房屋征收部門按照以下標準按月及時給予被征收人停產停業損失補償費：自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足1年的，逾期時間內停產停業損失補償費按照規定標準的1.5倍計算;逾期1年以上的，逾期時間內非住宅房屋停產停業損失補償費按照規定標準的2倍計算。
一、劃撥土地征收補償標準是什么？
1、劃撥土地征收補償范圍
（1）拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償；
（2）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、劃撥土地征收補償標準
根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋調換的，市、縣級人民政府應當提供用產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價；被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
土地性質分國有劃撥和國有出讓兩種，在房屋征收過程中，房屋的評估價值由有資質的房地產估價機構進行評估。土地證證載的院落部分，在城區內目前劃撥的按375／㎡；出讓的按750／㎡進行補償。
一、宜賓市南溪區征地補償標準是怎么規定的？
1、征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據。
2、征用土地按該土地經依法批準的用途進行補償。擅自改變用途的只按原經批準的用途補償。未進行種植一年以上的按其它土地補償。被征地單位和個人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補償登記手續。
3、征用土地年產值標準和青苗及地上附著物補償標準，按經省政府批準的標準執行。
4、征地補償安置應首先考慮被占地戶和被拆遷戶。
5、土地補償費：征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍計算。其它土地的土地補償費按耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，土地補償費為年產值的6倍；人均耕地0.6至0.8畝，土地補償費為年產值的6至8倍；人均耕地0.4畝[(菜地0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補償費為年產值的8倍至9倍；人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補償費為年產值的10倍。
6、安置補助費：按照每畝需要安置的農業人口數計算，征用耕地每一個需要安置的農業人口的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。其它土地的安置補助費按該耕地的一半計算。
征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補助費為年產值的4倍；人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補助費為年產值的4至5倍；人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補助費為年產值的5至6倍。
二、征地補償款怎么支付？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
宜賓征地補償標準有哪些？
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
征地補償標準一般如何界定啊？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
圍場征地補償標準有哪些
圍場征地補償標準是：
1.土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
2.按規定支付的
土地補償
費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
3.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
南陽征地補償標準包括哪些
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
金華市征地補償標準有哪些
征地補償標準主要有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費的補償。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
宜賓征地補償標準一般都有哪些
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
瀘州市征地補償標準有哪些？
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
圍場征地補償標準有哪些
圍場征地補償標準是：
1.土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
2.按規定支付的
土地補償
費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
3.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
金華市征地補償標準有哪些
征地補償標準主要有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費的補償。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
杭州市征地補償標準有哪些
一、本標準適用于上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區行政區域范圍內征收集體土地涉及的補償。
二、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為：
(一)、土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”，其中安置補助費標準統一為4.5萬元/人。
(二)、青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。
(三)、地上附著物補償費按照其實際價值計算。
三、征地區片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區征地區片分布圖為準。
四、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。
五、安置方式分為開發性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外)，及經市政府批準實行開發性安置的建設項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應執行開發性安置的補償標準。除以上情形外均執行貨幣安置的補償標準。
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