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一、彭陽房屋拆遷補償2025,彭陽縣征地莊子補償標準

彭陽縣征地莊子補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體標準如下：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此，彭陽縣的征地補償標準需參考當?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價。

區(qū)片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用

對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也應(yīng)予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

其他地上附著物和青苗等的補償標準，也需參考彭陽縣或所在省、自治區(qū)、直轄市制定的具體補償標準。

總的來說，彭陽縣征地莊子的補償標準需結(jié)合當?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價以及其他相關(guān)規(guī)定來確定。在征地過程中，應(yīng)確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補償，保障其長遠生計。

二、彭州市征地補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補償按下列標準執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門批準，擅自將住房改為經(jīng)營性用房的一律按照住房標準進行補償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補償標準詳見附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償標準詳見附件5，其養(yǎng)殖房的補償標準參照附件2的企業(yè)補償標準給予補償。補償后，對養(yǎng)殖戶不予安置。

三、彭州市征地補償規(guī)定

法律分析：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：

《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補償按下列標準執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門批準，擅自將住房改為經(jīng)營性用房的一律按照住房標準進行補償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補償標準詳見附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償標準詳見附件5，其養(yǎng)殖房的補償標準參照附件2的企業(yè)補償標準給予補償。補償后，對養(yǎng)殖戶不予安置。

四、彭州市征地補償規(guī)定？

律師解答：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【法律依據(jù)】：

《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補償按下列標準執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門批準，擅自將住房改為經(jīng)營性用房的一律按照住房標準進行補償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補償標準詳見附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償標準詳見附件5，其養(yǎng)殖房的補償標準參照附件2的企業(yè)補償標準給予補償。補償后，對養(yǎng)殖戶不予安置。

五、彭州市征地補償有多少錢

一、彭州市征地補償有多少錢

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、彭州征地拆遷補償標準

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條征收集體土地應(yīng)當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

六、當陽市房屋拆遷補償標準

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：玉陽辦事處(含望城村、三里巷村、東群村、(含玉泉風景區(qū)、子龍巡、合意村、關(guān)陵廟村、巖屋廟村、雄風村、官道河村)、壩陵辦事處(含群力村、壩陵村、北九山林場、南九山林場、何畈村、國河村、蘇河村、花園村、文河村、童臺村、慈化村、魯山村)、王店鎮(zhèn)(木店村)。補償標準：耕地：41280元/畝;菜地：57792元/畝;果園：45408元/畝;茶園：45408元/畝;精養(yǎng)魚池：53664元/畝;林地：28896元/畝;未利用地：20640元/畝。2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：玉陽辦事處、玉泉辦事處、壩陵辦事處、王店鎮(zhèn)除一類區(qū)片區(qū)域外的其他行政村;兩河鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)的所有行政村。補償標準：耕地：35640元/畝;菜地：49896元/畝;果園：39204元/畝;茶園：39204元/畝;精養(yǎng)魚池：46332元/畝;林地：24948元/畝;未利用地：17820元/畝。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。衍生問題：房屋拆遷補償如何計算,標準是什么？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定

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文章來源參考：【頭條】2025彭陽房屋拆遷補償政策，彭陽縣征地補償文件

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投稿：潘清欣

內(nèi)容審核：路洋律師