浙江拆遷補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)領(lǐng)取,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理浙江拆遷補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)領(lǐng)取的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●浙江拆遷補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)領(lǐng)取手續(xù)●浙江拆遷補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)領(lǐng)取流程●浙江拆遷補(bǔ)償政策。
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼住房的被拆遷居民,須同時(shí)具備以下條件: (一)市內(nèi)七區(qū)城市房屋拆遷范圍內(nèi)的被拆遷居民。 (二)拆遷補(bǔ)償金或補(bǔ)助費(fèi)為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元以下。 (三)屬于最低收入保障家庭和低收入戶。 申購(gòu)政府補(bǔ)貼住房的程序,大致有六個(gè)環(huán)節(jié): (一)符合條件的被拆遷居民向戶口所在地的區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng),由區(qū)房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,材料齊全的,由申請(qǐng)人填寫(xiě)《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定書(shū)》; (二)區(qū)房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,并公示審核結(jié)果,提出審核意見(jiàn),建立相應(yīng)的檔案; (三)區(qū)房產(chǎn)局向市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室上報(bào)審核意見(jiàn),申請(qǐng)復(fù)核; (四)市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室審核后,將審核結(jié)果返給區(qū)房產(chǎn)局,由區(qū)房產(chǎn)局報(bào)所屬區(qū)政府; (五)區(qū)政府憑市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室的復(fù)核結(jié)果,向合格的申請(qǐng)者發(fā)放《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定書(shū)》; (六)申請(qǐng)人憑《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定書(shū)》到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼住房。 (一點(diǎn)說(shuō)明:若再要申請(qǐng)其他方面的補(bǔ)貼,請(qǐng)你另外再做追問(wèn))。
城市拆遷補(bǔ)償包括:土地補(bǔ)、地上物補(bǔ)、安置補(bǔ);農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括:前述城市補(bǔ)償類(lèi)+青苗補(bǔ);商業(yè)拆遷:前述城市補(bǔ)償類(lèi)+經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償+停產(chǎn)停業(yè)損失+其他商業(yè)補(bǔ)償。城市國(guó)有土地拆遷跟據(jù)《國(guó)務(wù)院2011年590號(hào)令》且由縣級(jí)以上人民政府征收,農(nóng)村集體土地拆遷跟據(jù)《土地管理法》且由省政府征收,同時(shí)視情況告知:基本農(nóng)田0分、耕地35公頃、其他土地70公頃及以上的土地征收必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院同意。
城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,是國(guó)家公證機(jī)構(gòu),根據(jù)公民、法人申請(qǐng),依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃,有利城市建設(shè),合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料:(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;(2)代理人代為申請(qǐng)的,代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證;(4)拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
主要包括以下幾方面:一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn) 三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。 具體事情你可以咨詢(xún)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。希望我的回答可以幫到你。
據(jù)我國(guó)的拆遷的補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,你們的拆遷的補(bǔ)償,一般都是拆遷方主動(dòng)會(huì)去聯(lián)系你們?nèi)ヌ幚磉@個(gè)補(bǔ)償?shù)模疬w方把拆遷公告發(fā)出來(lái)之后,就會(huì)和你們?nèi)f(xié)商這個(gè)補(bǔ)償?shù)臈l款的,最后,就會(huì)按照你們的約定的補(bǔ)償條款,把補(bǔ)償發(fā)給你們的
(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印; (2)代理人代為申請(qǐng)的,代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件; (3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證; (4)拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等; (5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件; (6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本; (7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。二、私有住房,房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外,還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得地級(jí)補(bǔ)償。出租的私有住房,按國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的,房屋使用人不獲補(bǔ)償。不按國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的,房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當(dāng)時(shí)普通商品房?jī)r(jià)格折算,扣除給房主的拆遷補(bǔ)償后,其余額作為補(bǔ)償。三、如果是不成套的住房,可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后,要求拆遷補(bǔ)償。四、農(nóng)民宅基地上的房屋因國(guó)家建設(shè)征用而被拆除的,如果被拆除房屋原人均建筑面積超過(guò)30平方米的,在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價(jià)結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)獲得補(bǔ)償,超出人均建筑面積30平方米以外部分,只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)價(jià)款的20%獲得拆遷補(bǔ)償。五、長(zhǎng)期居住自建房屋,并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的,可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。六、住房困難戶,只要經(jīng)過(guò)認(rèn)定的,就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)償。七、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。如因重點(diǎn)工程拆除,則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。八、出租的非住宅房屋,執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償,房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補(bǔ)償。不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn),只有房主獲得拆遷補(bǔ)償。九、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失,被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì),按一定標(biāo)準(zhǔn),獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補(bǔ)助費(fèi)。十、未超過(guò)期限的臨時(shí)建筑,按照原建筑面積的建安造價(jià)結(jié)合剩余期限,可以要求補(bǔ)償。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,就不能獲得拆遷補(bǔ)償。十一、因拆遷搬家,可以要求搬家補(bǔ)助費(fèi);如搬遷需占用工作時(shí)間的,單位應(yīng)按公假處理,工資、獎(jiǎng)金照發(fā)。十二、拆除公益事業(yè)的房屋,管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償,或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)上述拆遷補(bǔ)償款與補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格與拆遷人結(jié)算差價(jià)。 (責(zé)任編輯:青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)):凡是注明文章來(lái)源于青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng),請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)朋友轉(zhuǎn)載前聯(lián)系本站。否則將追究法律責(zé)任。如果本文有侵犯您的權(quán)益請(qǐng)及時(shí)通知我們,我們會(huì)將在第一時(shí)間刪除。同時(shí),青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)致力于青島西海岸的房產(chǎn)網(wǎng)站。望采納
隸屬政府的民政部門(mén),屬區(qū)政府管。
補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參看國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
可以的,到所在地,區(qū)房管局申辦。
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投稿:沈一
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