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拆遷后沒房怎么安置,拆遷房小換大怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-22 10:51:01
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷后沒房怎么安置,拆遷房小換大怎么算,1、有戶口沒房子怎么安置是由當地政府決定的,每個省份的規(guī)定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當地的政府決定的。為了共同的利益在

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  • ● 圣運推薦:拆遷后沒房怎么安置,拆遷房小換大怎么算:今日關于拆遷普法話題更新
  • 一、拆遷后沒房怎么安置

    1、有戶口沒房子怎么安置是由當地政府決定的,每個省份的規(guī)定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當地的政府決定的。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。

    2、如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。

    《土地管理法》第48條

    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

    征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

    二、拆遷房小換大怎么算

    按照一定比例的成本價購買。

    實行貨幣補償的,屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,按三十平方米予以補償,補償后仍符合條件的,優(yōu)先予以住房保障。

    住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分,由被拆遷人按成本價購買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分,由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分,由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人。

    《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條

    城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條

    縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

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    三、拆遷置換協(xié)議怎么寫

    房屋拆遷置換協(xié)議的基本內容包括:

    一、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

    二、安置用房面積、標準和地點;

    三、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

    四、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

    五、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

    六、違約責任和爭議解決的方式;

    七、當事人約定的其他條款。

    產權置換分為兩種形式:

    異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

    回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

    《民法典》第四百六十五條

    依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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    內容投稿:馬璇

    內容審核:北京圣運律師

    來源:頭條-拆遷置換協(xié)議怎么寫,房屋拆遷置換協(xié)議

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