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一、吉林舒蘭拆遷補償標準2025,2023吉林市占地開發(fā)項目

2023吉林市占地開發(fā)項目要求如下：
1、投標單位須是中國境內(nèi)依法登記注冊并仍有效存續(xù)的投標人，具有法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；
2、本次招標要求投標申請人須是具有主管部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上或土地規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)證書的獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。由于國家機構(gòu)改革過渡期，中國土地學會不再開展到期土地規(guī)劃資質(zhì)延期認定工作，若投標人資質(zhì)因以上政策原因未續(xù)期的資質(zhì)證書，視為符合條件；
3、投標單位擬派出的項目負責人須具備相關專業(yè)高級及以上職稱；
4、財務要求：應出具近三年（2019年、2020年、2021年）經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告或財務報表（新成立公司提供現(xiàn)有年限即可）；
5、投標單位和個人（指法定代表人）未在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為；
6、投標人未被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人”的記錄名單（通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢）；
7、投標人未被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（通過“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢）；
8、拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；
9、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則，相關投標均無效。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條
城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條
縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、吉林市2022年土地規(guī)劃

吉林市2022年土地規(guī)劃包括：本次規(guī)劃范圍為吉林市行政轄區(qū)全域，面積 2.77 萬平方公里。包括船營、昌邑、龍?zhí)丁⒇S滿 4 個市轄區(qū)，永吉、舒蘭、磐石、蛟河、樺甸 5 個縣（市）。2025年目標是國土空間開發(fā)與保護格局更加協(xié)調(diào)，自然生態(tài)與黑土地農(nóng)業(yè)安全保障能力顯著增強，國土安全、城市韌性和用地效率進一步提升，山水人文城市風貌更加彰顯，區(qū)域協(xié)同發(fā)展布局、老工業(yè)基地振興、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、民生補短板工程、重點基礎設施建設取得積極成效，基本建成國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)，奠定吉林省經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展增長極的重要基礎。強化區(qū)域聯(lián)動與協(xié)同發(fā)展的要求包括：1、積極促進對外開放，構(gòu)建區(qū)域開放合作重大平臺；2、貫通哈大第二通道，對接遼中南、京津冀等區(qū)域；3、全面融入長春都市圈建設，夯實長吉兩市發(fā)展紐帶；4、共建長吉一體化先導區(qū)，實現(xiàn)雙城發(fā)展新突破。協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)發(fā)展格局 凝聚發(fā)展合力，構(gòu)建“一核一帶四心兩軸”的城鎮(zhèn)空間格局，優(yōu)化縣級中心城市職能分工，積極培育重點鎮(zhèn)和特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，優(yōu)化全域村莊布局。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、長春2023拆遷規(guī)劃最新消息

長春寬城區(qū)北興路預計2023年年初進行。根據(jù)查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規(guī)劃中，規(guī)劃設計后，統(tǒng)一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進行。2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長春市綠園區(qū)長紡宿舍2023年3月拆遷，將會進行翻修，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市。預計2023年3月1日。長春雙陽新安預計2023年3月1日規(guī)劃，雙陽區(qū)新安鎮(zhèn)徐家村已經(jīng)劃分在拆遷范圍之內(nèi)了，預計需要在2023年3月1日搬遷，具體時間以官方發(fā)布為準。2023年中旬。根據(jù)查詢長春市政府官網(wǎng)得知，長春寬城區(qū)北郊監(jiān)獄家屬區(qū)拆遷時間是2023年中旬，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市群核心城市，國務院批復確定的中國東北地區(qū)的中心城市之一和重要的工業(yè)基地。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長春中韓合作區(qū)征地計劃

法律分析：為保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關文件精神，經(jīng)吉林省政府批準，按長春市政府要求，現(xiàn)將中韓（長春）國際合作示范區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價等有關事項通知如下：一、區(qū)片綜合地價適用范圍是指中韓（長春）國際合作示范區(qū)所轄各村；二、區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。

法律依據(jù)：《中韓（長春）國際合作示范區(qū)管理委員會關于公布實施中韓（長春）國際合作示范區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》

第六條 被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。

第七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按區(qū)片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。

第八條 被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施的，可依據(jù)集體土地上地上物征收補償安置方案，或參照國有土地上房屋征收補償規(guī)定給予補償。

第九條 發(fā)出擬征地通知書后，被征地單位在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設施，不予補償。

五、2023吉林省土地征收補償標準

法律分析：吉林市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

法律依據(jù)：《吉林省土地管理條例》

第二十四條 征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：(一)城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍二)水田、園地和本條第(一)項規(guī)定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍。

第二十五條 征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償。

六、2023吉林省土地征收補償新標準

法律分析:

2023吉林省土地征收補償新標準是：土地補償費按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算，安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，具體標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：喻思

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