● 圣運推薦：濰坊市房屋拆遷補償標準，濰坊市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：濰坊廠房拆遷補償規定，濰坊市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：濰坊市2018年拆遷補償新規定，濰坊征地補償新標準，作出了哪些修改:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：濰坊市企業拆遷補償最新規定，濰坊拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：濰坊拆遷補償規定，濰坊市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：濰坊市拆遷補償支付管理規定，濰坊市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：濰坊市高溫棚拆遷補償標準，拆遷溫室國家賠償標準是多少,大棚征地補償內容:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：最新濰坊拆遷補償規定，山東省濰坊市征地拆遷補償標準2023:今日拆遷補償規定更新

一、濰坊小產權房拆遷補償最新標準2025,小產權房買賣合同的注意事項是什么

法律分析：1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、XX編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、XX編碼、聯系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

二、小產權房買賣合同要注意什么

法律分析：按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續。

簽訂的合同一定要注意：

1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。

2.交房期限。

3.權利擔保。

4.合同雙方認為應當約定的其他事項。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、小產權房買賣合同的注意事項有哪些

法律分析：簽訂小產權房買賣合同需要注意：當事人之間的行為是否符合民法的基本原則，即平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗;雙方簽訂的合同是否存在導致合同無效或者可撤銷的情形，也就是《民法典》第一百四十八條和第一百四十七條規定的情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

四、小產權房買賣注意事項

法律分析：1、合同雙方當事人。

2、標的。

3、房屋的價格及付款時間約定。

4、交房期限。

5、權利擔保。

6、違約責任。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

五、小產權房的購房合同有效嗎

法律分析：買賣小產權房簽訂的購房合同自成立時生效，不能過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

六、小產權房屋買賣注意事項

法律分析：首先，簽訂合同，二手小產權房的買賣合同要寫清楚買賣雙方的詳細信息，然后寫上小產權房的具體位置，面積等，寫清誰承擔土地出讓金，雙方要約定違約責任以及解決方式，寫完后簽字就可以了。其次，因為小產權房沒有合法的產權，所以買賣的時候，只可以簽訂房屋買賣合同合同，這類房屋是不能過戶的，也不能去銀行抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●濰坊小產權房拆遷補償最新標準是多少

●濰坊小產權房拆遷補償最新標準文件

●濰坊小產權房多少錢一平

●濰坊小產權房最新政策2021

●濰坊小產權房價格

●濰坊哪些小區是小產權

●濰坊奎文小產權房

●濰坊高新區小產權房出售

●濰坊小戶型的房子出售

●濰坊拆遷小區

●小產權房買賣合同應注意的問題

●小產權房買賣合同應注意的問題

●小產權房屋買賣合同怎么寫才有效

●小產權房買賣合同有法律效力嗎

●小產權的買賣合同范本

●小產權房買賣合同的效力認定及處理原則

●小產權房買賣合同要注意什么

●小產權房買賣合同需要注意哪些內容

●小產權房買賣合同怎么寫?

●小產權房買賣合同怎樣有效

文章來源參考：【頭條】2025濰坊小產權房拆遷補償最新標準文件，濰坊哪些小區是小產權

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：李國杰

內容審核：王蘭律師