青蘭高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,青征遷費(fèi)用包含哪些,青征遷費(fèi)用，即因征收土地而產(chǎn)生的青苗補(bǔ)償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，主要包含以下幾個(gè)方面：一、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。具
青征遷費(fèi)用，即因征收土地而產(chǎn)生的青苗補(bǔ)償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，主要包含以下幾個(gè)方面：
一、青苗補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)農(nóng)作物的種類、生長(zhǎng)周期、產(chǎn)值等因素來確定。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。這部分費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于補(bǔ)償因征地而失去的土地資源。
三、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補(bǔ)助費(fèi)用。該費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被征地地區(qū)的人均耕地?cái)?shù)量、土地年產(chǎn)值等因素來確定。
四、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償因征地而損壞或需要遷移的地上附著物。
五、其他補(bǔ)償費(fèi)
其他補(bǔ)償費(fèi)是指除了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)之外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征收土地給征地的農(nóng)民造成的其他方面的損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用等。
總的來說，青征遷費(fèi)用包含了青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面，這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法通常由相關(guān)法律法規(guī)和政策文件來規(guī)定。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（四）市、縣級(jí)人民政府根據(jù)制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。例如，速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
如果實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般由房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額構(gòu)成；如果是實(shí)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)后補(bǔ)償差價(jià)，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)扔诜慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額再減去被征收人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。其中，房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額可以通過協(xié)商確定，也可以經(jīng)過評(píng)估后確定。
一、國(guó)有土地上房屋征收如何補(bǔ)償
一般而言，城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
征收國(guó)有土地上房屋時(shí)，補(bǔ)償主要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行，補(bǔ)償種類包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例十九條有明確規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償按照房屋征收決定公告之日，周圍類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。所謂類似的房地產(chǎn)，是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度等相似的房地產(chǎn)。類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是指，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，既包括了被征收房屋的價(jià)值，也包括房屋占地的范圍內(nèi)的土地使用價(jià)值。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收公告發(fā)布之日。
搬遷以及臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由房屋征收部門在擬定房屋征收補(bǔ)償安置方案后經(jīng)區(qū)、縣人民政府發(fā)布征收決定時(shí)一并發(fā)布的發(fā)生法律效力的房屋征收補(bǔ)償方案中明確規(guī)定的。
二、集體土地征收如何補(bǔ)償
集體土地征收主要參照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等規(guī)定進(jìn)行征收，其補(bǔ)償內(nèi)容包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償以及青苗的補(bǔ)償。
其中土地與房屋分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。
一是宅基地補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。若支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人，但發(fā)放給村集體后，村集體應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定分配給被征收人。
二是房屋補(bǔ)償。
房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。
青蘭高速公路占地怎么賠償：
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。
(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)
1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);
2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;
3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)
1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
(五)國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。
(六)大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。
修建高速公路占用土地，應(yīng)當(dāng)按省級(jí)人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地征收費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地征收費(fèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)等歸被征收土地的個(gè)人所有。
一、一般房屋拆遷費(fèi)用包括哪些
一般房屋拆遷費(fèi)用，即房屋拆遷后對(duì)房屋人的補(bǔ)償費(fèi)用分為兩種：
1、國(guó)有土地上的房屋拆遷賠償：該政策于2011年1月19日正式通過和實(shí)施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預(yù)示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強(qiáng)、充滿不平等對(duì)待，而是更具有民生和人權(quán)，房屋拆遷費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也在漸漸走向成熟了。
2、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償：該條例于2011年第四季度重新編整出臺(tái)。
二、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估
1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)
如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。
2、價(jià)格構(gòu)成
在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。
3、成新率的確定
成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤(rùn)、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場(chǎng)上的裝修價(jià)格為參考。
4、裝修質(zhì)量的影響
在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。
三、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過6個(gè)月，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
拆遷期限自公告之曰起計(jì)算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。
法律分析：理論上是征收的價(jià)格更高,因?yàn)檎魇帐菦]有宅基地補(bǔ)償?shù)?拆遷就可以要求對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對(duì)于房屋進(jìn)行置換,所以價(jià)格會(huì)低一點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,大家都愿意選擇宅基地補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月），保底每月2000元每戶；3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)；5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)；7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。選擇實(shí)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。【法律法規(guī)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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●征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
●拆遷補(bǔ)償青苗
●征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年
●征地青苗補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定
●征地青苗補(bǔ)償歸誰所有
文章來源參考：【頭條】2025青蘭高速占地補(bǔ)償問題，青蘭高速 改擴(kuò)建本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：傅浩
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