● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發來這個要這么爭取合法權益！

● 圣運推薦：拆遷補償協議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規拆遷卻沒有得到補償如何合法維權：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、征地拆遷款有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拆遷補償的計算依據是怎樣的?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、拆遷補償合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

拆遷補償合同的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準等信息;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

事實上，關于拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎這個問題必須具體情況具體分析，如果當事人已經和政府部門簽訂了拆遷補償合同，沒有任何正當理由不履行合同義務，由此引發的糾紛屬于合同糾紛，還沒有簽合同的就不算合同糾紛。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

三、拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎

不一定屬于合同糾紛，沒有簽合同之前對拆遷補償有糾紛的，屬于拆遷補償糾紛，可以申請行政復議或提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷補償原則

●征地拆遷款有哪些費用

●征地拆遷補償原則

●征地拆遷款有哪些補償

●征地 拆遷

●征地拆遷補償款的有關規定2021

●征地拆遷政策解讀

●征地拆遷款有哪些費用

●拆遷征地補償

●征地拆遷合法程序

●拆遷補償合同滿足哪些條件才有效呢

●拆遷房屋補償合同

●拆遷房屋補償合同

●《拆遷補償協議》

●拆遷補償協議內容

●拆遷補償協議簽訂流程

●拆遷補償協議有法律效力嗎

●拆遷補償合同糾紛

●拆遷補償合同屬于什么合同

●拆遷補償約定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●欽北區征地拆遷集體維權2025，欽北新城最新建設項目:今日征拆普法更新

●欽南區征地拆遷集體維權2025，廣西欽州拆遷安置政策:今日征拆普法更新

●東興市征地拆遷集體維權2025，東興地皮出售轉讓:今日征拆普法更新

●上思縣征地拆遷集體維權2025，上思縣最新批復項目:今日征拆普法更新

●防城區征地拆遷集體維權2025，防城港2025中央有規劃嗎:今日征拆普法更新

●港口區征地拆遷集體維權2025，港區三期拆遷名單:今日征拆普法更新

●征地拆遷需要什么流程，拆遷補償不合理如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

●合浦縣征地拆遷集體維權2025，合浦土地征收最新信息:今日征拆普法更新

●鐵山港區征地拆遷集體維權2025，北海鐵山港征收范圍:今日征拆普法更新

●銀海區征地拆遷集體維權2025，北海市銀海區最新征地公告:今日征拆普法更新

●海城區征地拆遷集體維權2025，征地:今日征拆普法更新

●岑溪市征地拆遷集體維權2025，梧州拆遷:今日征拆普法更新

●蒙山縣征地拆遷集體維權2025，蒙城哪個地方要拆遷:今日征拆普法更新

●蒼梧縣征地拆遷集體維權2025，蒼梧縣整體搬遷:今日征拆普法更新

●長洲區征地拆遷集體維權2025，株洲市最新征拆:今日征拆普法更新

●蝶山區征地拆遷集體維權2025，盤城街道拆遷最新公示:今日征拆普法更新

●征地拆遷需要遵守哪些流程?，哪些情形下才可作出房屋拆遷決定?:今日關于拆遷普法話題更新

●萬秀區征地拆遷集體維權2025，第三批拆遷名單:今日征拆普法更新

●沈陽渾南金家灣最新拆遷補償標準2025，渾南區征地拆遷范圍 法律問題:今日拆遷普法

●恭城瑤族自治縣征地拆遷集體維權2025，恭城最新規劃:今日征拆普法更新

內容投稿：彭軒

內容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎，拆遷糾紛屬于什么糾紛