重慶榮昌區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,明年榮昌拆遷地段在哪,榮昌余知沖峰高鹽井村拆遷預(yù)計(jì)將在猛毀2018年底開始，預(yù)計(jì)將在2020年底完成。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，榮昌峰高鹽井村拆遷是由當(dāng)?shù)卣苿?dòng)的，主要是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化社區(qū)基
榮昌余知沖峰高鹽井村拆遷預(yù)計(jì)將在猛毀2018年底開始，預(yù)計(jì)將在2020年底完成。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，榮昌峰高鹽井村拆遷是由當(dāng)?shù)卣苿?dòng)的，主要是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民生活條件，在此過程中豎殲，2018年底開始，2020年底結(jié)束，拆遷完成。
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一、榮昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、拆遷重慶榮昌地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加。
《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)確定搬遷補(bǔ)助、貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助、提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。中心城區(qū)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)施前報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
2、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估相關(guān)規(guī)定評估確定。
二、被征收方對房屋的評估價(jià)值有異議怎么辦?
1、被征收方對房屋的評估價(jià)值有異議，可以提出復(fù)核申請。
(1)被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起十日內(nèi)，書面向出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
(2)出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起十日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將復(fù)核結(jié)果書面告知復(fù)核評估申請人;改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告。
2、對復(fù)核有異議的，可以書面向市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，書面向市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織成立房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會，對征收評估復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、規(guī)劃、法律等方面的專家組成。
三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?
1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實(shí)行并案辦理，并按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償款的，按照相關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅或者土地增值稅。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
制定榮昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，不得違反重慶市拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，否則可能會直接導(dǎo)致制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不具有法律效力。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
法律分析:
重慶市榮昌區(qū)2021年重點(diǎn)項(xiàng)目清單，包含：榮昌貨運(yùn)機(jī)場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環(huán)線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓(xùn)中心、西南大學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目、區(qū)人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目、吳家鎮(zhèn)二級客運(yùn)汽車站、重慶城市管理職業(yè)學(xué)院榮昌校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、榮昌高新區(qū)樓宇式標(biāo)準(zhǔn)廠房、渝西川東農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈配送中心、黃金坡商業(yè)綜合體等204個(gè)項(xiàng)目。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
律師分析:
重慶市榮昌區(qū)2021年重點(diǎn)項(xiàng)目清單，包含：榮昌貨運(yùn)機(jī)場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環(huán)線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓(xùn)中心、西南大學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目、區(qū)人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目、吳家鎮(zhèn)二級客運(yùn)汽車站、重慶城市管理職業(yè)學(xué)院榮昌校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、榮昌高新區(qū)樓宇式標(biāo)準(zhǔn)廠房、渝西川東農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈配送中心、黃金坡商業(yè)綜合體等204個(gè)項(xiàng)目。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
一、重慶榮昌區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià) 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個(gè)條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃;
（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。
律師分析:
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【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
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文章來源參考：【頭條】2025重慶榮昌區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，重慶市榮昌區(qū)拆遷辦電話本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蔣雨
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