房屋拆遷糾紛找什么部門投訴?,發(fā)生房子拆遷糾紛如何處理?,(一)拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴
(一)拆遷行政管理部門。
一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。
(二)人民政府。
城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時,出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
1、發(fā)生房子拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、處理房屋拆遷補償款分割糾紛,應(yīng)區(qū)分兩種不同的動遷情形:
一是動遷房屋是公房的情形。按照公房管理以及動拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定,公房動遷安置首先要確定應(yīng)安置人口。
二是動遷房屋是私房(即居民個人名下的產(chǎn)權(quán)房)的情形。相對公房動遷而言,這種情形較為簡單明晰。對私房的動遷,一般以產(chǎn)權(quán)人為應(yīng)安置人口,實際居住在房屋中的人員應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)安置。產(chǎn)權(quán)人之間拆遷補償款的分割,如房屋產(chǎn)權(quán)系按份共有,拆遷補償款原則上亦按各產(chǎn)權(quán)人享有的產(chǎn)權(quán)份額進行分割;如房屋產(chǎn)權(quán)系共同共有,動遷補償款的分割則以等分為原則,再綜合考慮各產(chǎn)權(quán)人對共有財產(chǎn)的貢獻大小及共有人生產(chǎn)、生活的實際需要,并應(yīng)體現(xiàn)對有特殊困難的產(chǎn)權(quán)人的關(guān)心和照顧。
拆遷安置方案是由征收部門作出的,拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的,不具有法律效力。發(fā)生房子拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。以上就是關(guān)于拆遷協(xié)議沒有蓋章有效嗎的相關(guān)介紹。如果您遇到了相關(guān)的法律問題,希望得到律師的幫助,可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。
拆遷安置方案是由征收部門作出的,拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的,不具有法律效力。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十一條
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
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內(nèi)容投稿:馮安
內(nèi)容審核:劉偉濤律師
來源:中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議沒有蓋章有效嗎,拆遷協(xié)議甲方?jīng)]有蓋公章是否有效協(xié)議
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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