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拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎，房屋拆遷是按戶口賠償嗎，1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。2

拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎，房屋拆遷是按戶口賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎

1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。

關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。

(1)如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來用來產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。

(2)如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)。現(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。

有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的。

二、房屋拆遷是按戶口賠償嗎

1、房屋拆遷一般不是按戶口賠償，而是按照房屋面積進(jìn)行賠償。

具體要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償作為房屋所有人可以爭取部分補(bǔ)償?shù)模绻前串a(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑挘a(chǎn)權(quán)人是一定會有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻墙Y(jié)合的話沒有戶口那么沒有辦法享受戶口補(bǔ)償?shù)哪遣糠郑侨绻蟹课莘课莶糠质强梢韵硎艿摹：芏嗟胤蕉际菓艨诤头课萁Y(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。這個(gè)要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補(bǔ)償歸被拆遷方所有。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央-視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補(bǔ)償。需要結(jié)合自己農(nóng)村當(dāng)?shù)氐牟疬w政策額確定。

拆遷安置房燃?xì)忾_戶費(fèi)由誰承擔(dān)，一般由開發(fā)商來承擔(dān)，或者由拆遷安置房的居住者承擔(dān)，正常情況下燃?xì)忾_戶費(fèi)應(yīng)納入開發(fā)成本中，開發(fā)商應(yīng)在合同中注明包括在房價(jià)款中是否包括燃?xì)獬跹b費(fèi)。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

三、拆遷安置房燃?xì)忾_戶費(fèi)由誰承擔(dān)

安置房燃?xì)忾_戶費(fèi)由開發(fā)商來承擔(dān)。通常燃?xì)忾_戶費(fèi)應(yīng)納入開發(fā)成本中，開發(fā)商應(yīng)在合同中注明燃?xì)獬跹b費(fèi)能否包括在房價(jià)款中。國家拆遷前會給土地和房屋被征收、征用的人們拆遷補(bǔ)助，拆遷安置房屬于國家拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑摲孔拥牡膬?nèi)部設(shè)施的購置費(fèi)喲都由居住人承擔(dān)，無論是用補(bǔ)償款還是個(gè)人存款支付。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。