● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷面積怎么計(jì)算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運(yùn)推薦：宅基地面積拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：縣城拆遷補(bǔ)償面積有規(guī)定，新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷面積與補(bǔ)償面積比率規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按戶口人數(shù)還是面積2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：河北拆遷公攤面積補(bǔ)償規(guī)定，拆遷房屋公攤面積規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：四川省拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，四川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024年有什么新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：青島市拆遷面積補(bǔ)償規(guī)定，最新青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷面積補(bǔ)償最新規(guī)定，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積2025,問拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積

1、拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實(shí)地面積。
      2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定:“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”可見，房屋拆遷只對(duì)合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償。
      3、《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋的物權(quán)應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)，變即應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，而不以實(shí)地面積為準(zhǔn)。

二、拆遷是按照房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

法律分析：拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實(shí)地面積。房屋拆遷只對(duì)合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋的物權(quán)應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)，變即應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，而不以實(shí)地面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

三、拆遷是按房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

法律分析：拆遷是按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、拆遷按土地面積還是建筑面積

法律分析：拆遷補(bǔ)償按房屋面積計(jì)算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計(jì)算補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四條 土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）土地權(quán)屬以及變化情況；

（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；

（三）土地條件。

全國(guó)土地調(diào)查成果，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級(jí)人民政府審核，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。全國(guó)土地調(diào)查成果公布后，縣級(jí)以上地方人民政府方可自上而下逐級(jí)依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。

土地調(diào)查成果是編制國(guó)土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。

土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

五、拆遷土地使用證面積怎么補(bǔ)償

法律分析：一般參照你們周邊的耕地價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，按照平米進(jìn)行補(bǔ)償，土地證面積部分全額補(bǔ)償，違規(guī)加蓋部分半價(jià)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

六、拆遷按照房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

法律分析：拆遷是按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)的變更，面積以登記為準(zhǔn)。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補(bǔ)償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的，被視為合法建筑，這種情況下也應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償是按房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

●房屋拆遷面積補(bǔ)償是按房產(chǎn)證算嗎

●拆遷房是按房產(chǎn)證面積賠付還是以實(shí)際使用面積

●房屋拆遷補(bǔ)償按面積還是人頭

●房屋拆遷面積按房照還是實(shí)際面積

●拆遷面積按房產(chǎn)證算嗎

●拆遷是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)嗎

●拆遷補(bǔ)償房屋面積比例

●房屋拆遷是按房產(chǎn)證面積嗎

●拆遷補(bǔ)償按占地面積還是建筑面積

●問拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積算

●問拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積算

●拆遷按實(shí)際面積還是產(chǎn)證面積

●拆遷房子面積是按實(shí)際還是按房產(chǎn)證上的

●拆遷是按房產(chǎn)證面積還是土地證面積算

●房屋拆遷按房產(chǎn)證面積還是土地使用證面積

●拆遷是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)嗎

●拆遷按照房產(chǎn)證還是實(shí)際面積

●拆遷是按土地證面積還是房屋面積

●拆遷按土地證面積還是房產(chǎn)證面積

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷面積補(bǔ)償是按房產(chǎn)證算嗎，拆遷面積按房產(chǎn)證算嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃翔

內(nèi)容審核：李娜娜律師