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一、周口農(nóng)村房屋拆遷怎么補償2025,平漯周高鐵拆遷怎么補償

平漯周高鐵拆遷補償主要包括以下幾個部分：

一、土地補償費

按照相關(guān)法律規(guī)定，土地補償費為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，這部分補償歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。這是為了彌補因土地被征收而帶來的經(jīng)濟損失。

二、安置補助費

安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，是根據(jù)被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來確定的。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但請注意，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、地上附著物和青苗的補償

這部分補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進行規(guī)定。它會考慮到被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物的價值，以及青苗的生長情況和市場價值等因素。

除了上述三部分補償外，還可能包括房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費等。房屋補償費是用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。而周轉(zhuǎn)補償費則是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

總的來說，平漯周高鐵拆遷補償是一個綜合多方面的考量，旨在確保被拆遷方能夠得到公平合理的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方案，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)法律法規(guī)進行細化和確定。

二、平漯周高鐵拆遷補償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、漯河到周口高鐵規(guī)劃

法律分析：平漯周高鐵新建線路起自鄭萬高鐵平頂山西站，經(jīng)京廣高鐵漯河西站，終至鄭阜高鐵周口東站。新建線路總長186公里，設(shè)計時速350公里，其中，周口境內(nèi)計劃新建線路長50公里，總投資80億元。周口境內(nèi)將新建車站1座，為周口西站，位于西華縣和商水縣交界處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、漯河拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

漯河拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、2020漯河市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、漯河市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、征地補償安置費：按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政〔2016〕48號)標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

2、地上附著物補償費及青苗補償費：按照《漯河市人民政府關(guān)于調(diào)整漯河市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(漯政〔2013〕89號)文件據(jù)實補償，其中征收耕地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬元/公頃。

3、社會保障費用：根據(jù)社會和勞動保障部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計13.2萬元/公頃。

二、農(nóng)業(yè)人員安置途徑

本批次征收土地需安置農(nóng)業(yè)人口446人，需安置勞動力人口268人。安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置和社會保險安置。對喪失勞動能力和人均耕地0.5畝以下的農(nóng)業(yè)人口，以貨幣安置和社會保險安置為主，其它安置方式為輔；對人均耕地0.5畝以上的，采取貨幣安置為主，其它安置方式為輔。其中社會保險安置按市人社部門審核意見(漯人社函〔2016〕10號)執(zhí)行。

漯河市2016年度第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地方案已經(jīng)河南省人民政府于2017年3月11日以豫政土〔2017〕84號文件批復(fù)，其批準(zhǔn)用途為交通運輸用地、工礦倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地。

本批次被征收土地分別位于召陵區(qū)后謝鄉(xiāng)謝莊村、牛趙村、方莊村、孫店村、呂倉村、席郭村、鄧店村、西坡李村、白坡村、前謝村和源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)趙崗村。征收召陵區(qū)后謝鄉(xiāng)謝莊村耕地3.7524公頃、其他農(nóng)用地0.0573公頃，牛趙村耕地4.6378公頃、園地0.1687公頃、其他農(nóng)用地0.1435公頃，方莊村耕地2.1277公頃，孫店村耕地2.1391公頃、其他農(nóng)用地0.0877公頃，呂倉村耕地0.7181公頃、其他農(nóng)用地0.1259公頃，席郭村耕地0.1192公頃、其他農(nóng)用地0.0365公頃，鄧店村耕地0.5708公頃、其他農(nóng)用地0.1019公頃，西坡李村耕地0.5985公頃、園地0.2754公頃、其他農(nóng)用地0.0087公頃，白坡村耕地1.2631公頃、園地0.4609公頃、其他農(nóng)用地0.0927公頃，謝莊村耕地0.3073公頃、其他農(nóng)用地0.0143公頃；征收源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)趙莊村耕地5.6302公頃、其他農(nóng)用地0.0199公頃，總面積23.4576公頃(其中耕地21.8642公頃)。

六、漯河征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

漯河征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、征地補償安置費：按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

2、地上附著物補償費及青苗補償費：按照《漯河市人民政府關(guān)于調(diào)整漯河市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件據(jù)實補償，其中征收耕地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬元/公頃。

3、社會保障費用：根據(jù)社會和勞動保障部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計7.92萬元/公頃。

農(nóng)業(yè)人員安置途徑

本批次征收土地需安置農(nóng)業(yè)人口302人，需安置勞動力人口122人。安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置和社會保險安置。對喪失勞動能力和人均耕地0.5畝以下的農(nóng)業(yè)人口,以貨幣安置和社會保險安置為主，其它安置方式為輔;對人均耕地0.5畝以上的,采取貨幣安置為主,其它安置方式為輔。其中社會保險安置按市人社部門審核意見(漯人社函〔2015〕26號)執(zhí)行。

被征地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，如對本方案有不同意見，應(yīng)以村委會為單位，采用書面形式于本方案公告之日起10個工作日內(nèi)提交漯河市國土資源局。

被征收土地的位置、權(quán)屬、面積及地類

本批次被征收土地位于源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)陳崗村、葉崗村和干河陳鄉(xiāng)小村鋪村。征收源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)陳崗村耕地1.1836公頃，葉崗村耕地9.2392公頃、其它農(nóng)用地0.1160公頃,征收干河陳鄉(xiāng)小村鋪村耕地6.6666公頃、其他農(nóng)用地0.1528公頃，總面積17.2422公頃(其中耕地16.9734公頃)。

什么是征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

綜合上面所說的，漯河征地補償征地補償安置費、地上附著物、還有社會保障費來進行補償?shù)模也煌奶锂€補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會不樣，而且處的位置越好，那么補償?shù)木蜁礁撸虼耍瑢τ谡惨欢ㄒ凑粘龅墓婺菢訉θ罕娺M行補償，不能有任何違法的行為，一定要按照先補償后征用的原則來進行。

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投稿：姜梓

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