官渡區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,依據(jù)《昆明市官渡區(qū)2022年度第十三批次城市建設(shè)用地集體土地征收及集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》官政辦通〔2022〕21號(hào)文件可知，2022年云南省昆明市農(nóng)
依據(jù)《昆明市官渡區(qū)2022年度第十三批次城市建設(shè)用地集體土地征收及集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》官政辦通〔2022〕21號(hào)文件可知，2022年云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有做調(diào)整，還是繼續(xù)按照《昆明市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》昆政辦〔2015〕103號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
《昆明市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》昆政辦〔2015〕103號(hào)規(guī)定的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，相信會(huì)對(duì)你有幫助。
云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷面積的認(rèn)定
宅基地的面積:宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積為準(zhǔn)。
宅基地上房屋面積:國(guó)土部門核準(zhǔn)或者宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積為基底面積。樓層達(dá)到四層面積超過(guò)300m2的，按300m2計(jì)算，面積未超過(guò)300m2的按四層以下的實(shí)際面積計(jì)算;樓層未達(dá)到四層、面積超過(guò)300m2的，按300m2計(jì)算，面積未超過(guò)300m2的，按實(shí)際面積計(jì)算。
云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)差政策
四層以下面積小于300m2房屋補(bǔ)差=(基底面積×4層>300m2)按300m2計(jì)算-實(shí)際面積×補(bǔ)助單價(jià);
四層以下面積小于300m2房屋補(bǔ)差=(基底面積×4層
補(bǔ)助單價(jià):一環(huán)路以內(nèi)補(bǔ)助單價(jià)2500元/m2;一環(huán)至二環(huán)之間補(bǔ)助單價(jià)2200元/m2;二環(huán)至三環(huán)之間補(bǔ)助單價(jià)1900元/m2;三環(huán)以外補(bǔ)助單價(jià)1600元/m2。
云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置方式
貨幣補(bǔ)償=房屋面積×房地合一補(bǔ)償單價(jià);
房地合一補(bǔ)償單價(jià)
框架結(jié)構(gòu)房屋房地合一補(bǔ)償單價(jià):一環(huán)以內(nèi)5000元/平方米;環(huán)至二環(huán)之間4500元/平方米;二環(huán)至三環(huán)之間元/平方米;4000三環(huán)以外3500元/平方米;
磚混結(jié)構(gòu)房屋房地合一補(bǔ)償單價(jià):一環(huán)以內(nèi)4500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間元/平方米;4000二環(huán)至三環(huán)之間元/平方米;3500三環(huán)以外3000元/平方米;
磚木結(jié)構(gòu)房屋房地合一補(bǔ)償單價(jià):一環(huán)以內(nèi)4000元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間元/平方米;3500二環(huán)至三環(huán)之間元/平方米;3000元/平方米;三環(huán)以外2500元/平方米;
土木結(jié)構(gòu)房屋房地合一補(bǔ)償單價(jià):一環(huán)以內(nèi)3500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間元/平方米;3000二環(huán)至三環(huán)之間2500三環(huán)以外2000元/平方米。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換=建筑面積按1:1安置，結(jié)清拆遷房屋與安置房屋差價(jià)。
云南省昆明市農(nóng)村有合法手續(xù)樓房樓層超過(guò)四層，面積超過(guò)300m2部分和生產(chǎn)、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、辦公、附屬設(shè)施用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
框架結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)900元/平方米;
磚混結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)700元/平方米;
磚木結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米;
簡(jiǎn)易鋼架結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)450元/平方米;
土木結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/平方米;
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米。
ps:住宅改為經(jīng)營(yíng)用途的仍按住宅認(rèn)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。
云南省昆明市農(nóng)村房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
云南省昆明市農(nóng)村房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
貨幣補(bǔ)償安置臨時(shí)安置費(fèi)=建筑面積(不超過(guò)300m2)×臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)×3個(gè)月。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置臨時(shí)安置費(fèi)=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為基準(zhǔn)×臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)×月份(騰空交驗(yàn)房屋后起計(jì)算，6個(gè)月計(jì)發(fā)一次)。
臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一環(huán)路以內(nèi)20元/m2/月;一環(huán)至二環(huán)之間18元/m2/月;二環(huán)至三環(huán)之間16元/m2/月;三環(huán)以外14元/m2/月。
ps:超過(guò)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》確定的過(guò)渡安置期限，自逾期之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后三個(gè)月止，臨時(shí)安置費(fèi)按照原約定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。
云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
貨幣補(bǔ)償安置搬遷費(fèi)=2000元/戶;
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置搬遷費(fèi)=2000元/戶。
云南省昆明市墳?zāi)惯w移補(bǔ)償=4500元/座。
以上就是2022年云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，拆遷公告發(fā)布之后可以自己先計(jì)算一下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償安置方案公布之后對(duì)照看看是否合理，不合理的及時(shí)申請(qǐng)召開聽證會(huì)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭(zhēng)取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
法律依據(jù)：《云南省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例》
第二十五條 拆遷補(bǔ)償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價(jià)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請(qǐng)。
第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點(diǎn)、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)，但結(jié)合道路改、擴(kuò)建的建設(shè)費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。
第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。計(jì)算建筑面積應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定。國(guó)家對(duì)建筑面積計(jì)算有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，重置價(jià)格由州、市人民政府（不含縣級(jí)市）、地區(qū)行政公署確定。
昆明市政府辦公廳印發(fā)兩份通知，對(duì)主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補(bǔ)償價(jià)格有了明確的參考指導(dǎo)價(jià)：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補(bǔ)助；“農(nóng)房” 每平米最高可獲3700元補(bǔ)助。
在兩份拆遷安置補(bǔ)償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷房屋安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格，參照同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場(chǎng)交易價(jià)格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參考指導(dǎo)價(jià)為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米；一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米；二環(huán)至三環(huán)之間 4500元/平方米；北邊片區(qū) 4500元/平方米；東邊片區(qū)3500元/平方米；南邊片區(qū)4500元/平方米；西邊片區(qū)4000元/平方米。
對(duì)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營(yíng)業(yè)用房25—15元/平方米/月補(bǔ)償。
另外，鼓勵(lì)搬遷，對(duì)在拆遷補(bǔ)償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過(guò)3萬(wàn)元的戶獎(jiǎng)。但對(duì)超過(guò)規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
易地搬遷安置主要包括以下：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：
《昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于主城區(qū)集體土地房屋即通常意義上的“農(nóng)房”拆遷補(bǔ)償方式，政府將采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
●官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●官渡區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策
●官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●官渡區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少
●官渡區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●官渡區(qū)征地拆遷
●官渡區(qū)拆遷辦電話
●官渡區(qū)2021年拆遷
●官渡鎮(zhèn)拆遷
●官渡區(qū)拆遷范圍
●云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年
●云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年
●昆明城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
●2020年昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●昆明市房屋拆遷賠償
●2021年昆明拆遷補(bǔ)償
●昆明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
●昆明2021年拆房賠償新政策文件
●昆明住宅拆遷賠償政策
●昆明市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
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