深圳拆遷補償標準標準2025,深圳拆遷一平方多少錢,深圳拆遷房屋賠償的具體金額因多種因素而異，無法給出統一的每平方米賠償標準。賠償金額主要受到以下幾個方面的影響：一、房屋類型與結構房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價
深圳拆遷房屋賠償的具體金額因多種因素而異，無法給出統一的每平方米賠償標準。賠償金額主要受到以下幾個方面的影響：
一、房屋類型與結構
房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋，以及樓房（二層以上）等不同類型的房屋，其每平方米的補償費用都會有所不同。
二、臨時安置與搬遷補償
搬遷補償費：根據房屋合法建筑面積計算，住宅通常按每平方米3元的標準支付，非住宅則按每平方米5元的標準支付。此外，如果房屋建筑面積在100平方米以下，每次搬遷補償費為300元。
臨時安置補償費：根據房屋合法建筑面積每月支付，標準通常為每平方米3元。現房安置和貨幣補償的情況下，會支付3個月的臨時安置補償費。如果過渡期超過規定期限（如18個月），還會按照一定比例增付臨時安置補償費。
三、獎勵性補償與其他因素
獎勵性補償費：這項費用由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。
綜上所述，深圳拆遷房屋的賠償金額是一個綜合考量的結果，涉及房屋類型、結構、面積、搬遷與臨時安置需求，以及可能的獎勵性補償等多個方面。因此，無法簡單地給出一個統一的每平方米賠償標準。在實際操作中，建議根據具體情況咨詢專業的法律或拆遷顧問，以確保權益得到妥善保障。
法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標準，一般都是按各個區或鄉鎮補償政策來執行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據房屋大小進行1:1的現金補償。
法律依據：《深圳房屋拆遷補償》
1、深圳在拆遷個人住宅時，若被拆遷人符合住房保障條件的，由深圳拆遷房屋決定的市、縣級人民政府優先給予住房保障，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
2、深圳房屋拆遷補償規定，被拆遷房屋價格補償不能低于房屋征收公告之日市場房屋價格。而被拆遷房屋的價值，要由房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、深圳房地產評估機構要由被征收人協商選擇，協商不成的，可以采取多數服從少數的方法確定，具備方法由省、自治區、直轄市制定。而被選定的房地產評估機構要獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，不能受任何單位和個人干預和影響。
4、被拆遷人選擇房屋置換的，深圳當地政府要提供房產置換的房屋，并和拆遷人計算、結清被拆遷房屋的價值與產權調換房屋價值的差價。
法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標準，一般都是按各個區或鄉鎮補償政策來執行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據房屋大小進行1:1的現金補償，這兩種補償方法都是非常合理的，不會讓拆遷戶吃虧。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。一、深圳拆扦房屋賠償標準1、搬遷補償費：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。2、臨時安置補償費：廬城規劃區執行廬政秘_2011_131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。二、深圳坪山農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：如果是國家拆遷，據現行規定：
1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大)
最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。
2、給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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