銅官拆遷補償標準2025,銅陵郊區拆遷計劃,法律分析：東至陳瑤湖鎮，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內的集體土地。陳瑤湖鎮區域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮鎮界，北
法律分析：東至陳瑤湖鎮，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內的集體土地。陳瑤湖鎮區域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮鎮界，北至周潭鎮鎮界，涉及后河村、蝦溪村、官渡村境內的集體土地。
法律依據：《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有上地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析:
東至陳瑤湖鎮，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內的集體土地。陳瑤湖鎮區域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮鎮界，北至周潭鎮鎮界，涉及后河村、蝦溪村、官渡村境內的集體土地。
法律依據:
《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有上地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
法律分析：項目一期西起銅官大道，東至淮河大道，北至長江中路，南至長江二路，項目內分為：金砂灣步行街五松社區段建設、五松社區整治新（棚改）區，銅都文化廣場保護提升等三個片區。
二期西起淮河大道，東至義安大道南段，北至長江中路，南至長江二路。項目內分為：金砂灣步行街人民社區段建設（步行街改造提升）、銀杏、世紀、華貿商城改造、直播電商外景基地等三個片區。
計劃投資額約35億元人民幣，一期約15億元，二期約20億元。建設周期一期2-3年，二期3年。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：為提升老城區商業發展，銅官區政府擬通過招商引資方式，正在與浙江澤楷股權投資基金管理有限公司洽談關于對步行街實施改造，結合銅陵市、銅官區本地文化資源，將本項目打造成為城市新名片。同時申報省級、國家級夜間文旅消費集聚區。近日，銅陵市住建局信息公開《關于市政協九屆二次會議第264號提案的答復》，對民革界別“關于改造提升黑砂河，實現老城商業區復興的建議”做出了答復。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。
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