合廬產(chǎn)業(yè)新城居民房屋拆遷補(bǔ)償金2025,重磅，合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷動(dòng)員會(huì)啟動(dòng)，地鐵、教育全都要來...,好消息 合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷動(dòng)員會(huì)啟動(dòng) 交通、教育資源騰飛 “撤縣設(shè)市”或要來 2021年，廬江好消息接
好消息
合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷動(dòng)員會(huì)啟動(dòng)
交通、教育資源騰飛
“撤縣設(shè)市”或要來
2021年，廬江好消息接踵而至
一、最新進(jìn)展!合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷動(dòng)員會(huì)啟動(dòng)
近日，合廬產(chǎn)業(yè)新城臺(tái)創(chuàng)園片區(qū)征地搬遷工作動(dòng)員大會(huì)召開。
會(huì)議就合廬產(chǎn)業(yè)新城整體規(guī)劃相關(guān)情況、征地搬遷相關(guān)情況及政策解讀進(jìn)行了介紹;施豐村和工作組代表進(jìn)行了表態(tài)發(fā)言;與會(huì)人員還學(xué)習(xí)了征地搬遷管理制度，接受了征地拆遷警示教育。
據(jù)悉，合廬產(chǎn)業(yè)新城廬江臺(tái)創(chuàng)園片區(qū)征地面積22340畝，拆遷總戶數(shù)約4133戶，拆遷總面積約58.78萬平方米，總?cè)丝?4152人。
其中2021年新城先行啟動(dòng)區(qū)涉及廬江臺(tái)創(chuàng)園施灣、施豐、新渡三個(gè)村(社區(qū))56個(gè)村民組，整體需征地12340畝，除村莊、道路、水渠面積外，征地面積約9956畝，截至目前，完成91%的征地丈量和協(xié)議簽訂，10月底完成所有征地面積協(xié)議簽訂。先行啟動(dòng)區(qū)需搬遷戶數(shù)1725戶、涉及80個(gè)村民小組，人口5732人，拆遷面積26.39萬平方米。
據(jù)了解，建設(shè)合廬產(chǎn)業(yè)新城是廬江縣“十四五”規(guī)劃的重要戰(zhàn)略部署。
規(guī)劃建設(shè)中的合廬產(chǎn)業(yè)新城按照“產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利”建設(shè)理念，主動(dòng)承接合肥主城區(qū)功能疏解需求，高質(zhì)量構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，圍繞“合肥都市圈南翼一體化發(fā)展新支點(diǎn)、合肥濱湖科學(xué)城重要戰(zhàn)略組團(tuán)、廬江北部創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展主引擎”三大戰(zhàn)略定位，緊扣“農(nóng)創(chuàng)高地、智造新區(qū)、活力新城”目標(biāo)愿景，大力發(fā)展裝備制造、新型材料、電子信息、智慧農(nóng)業(yè)、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)。
二、合廬產(chǎn)業(yè)新城2020-2035規(guī)劃曝光!110平方公里，連片大開發(fā)
此前，合肥市合廬產(chǎn)業(yè)新城總體發(fā)展規(guī)劃2020-2035土地利用規(guī)劃圖出爐!
據(jù)了解，合廬產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃面積約110km，規(guī)劃范圍東至徽州大道，南至白石天河、郭河鎮(zhèn)界，西至合九鐵路，北至杭埠河，規(guī)劃研究范圍包括同大鎮(zhèn)、郭河鎮(zhèn)及其周邊區(qū)域。
城市設(shè)計(jì)范圍東至擬規(guī)劃建設(shè)的新合銅路，南至湯池大道，西至老合銅路，北至盛同路，總面積約6.8平方公里。
根據(jù)規(guī)劃以及相關(guān)信息可見:
1、東至徽州大道南延線，意味著未來能快速、便捷的直達(dá)合肥市區(qū)，據(jù)某抖音號(hào)航拍視頻，目前徽州大道南延線多個(gè)路段均已建成!
并且在早先的路段規(guī)劃調(diào)整中，徽州大道南延廬江并入宿松路南延工程，即使說未來這條快速路可聯(lián)通廬江與肥西，濱湖，經(jīng)開，南站等區(qū)域。
2、合廬產(chǎn)業(yè)新城以北正是杭埠產(chǎn)業(yè)新城及三河鎮(zhèn)，以合肥整體向南的城市脈絡(luò)，勢(shì)必會(huì)形成整體連片開發(fā)的趨勢(shì)，而且互相之間可以有產(chǎn)業(yè)鏈的合作補(bǔ)充，成片的住宅規(guī)劃、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境等，足以形成相對(duì)獨(dú)立的新城格局。
3、合肥正在圍繞巢湖展開極具前瞻性的城市規(guī)劃，包括生態(tài)旅游區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城等，目前已有巢湖半島的規(guī)劃(包括合巢產(chǎn)業(yè)新城、半島科學(xué)城等)、環(huán)巢湖濕地公園的總體規(guī)劃，合廬產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃自然是整個(gè)藍(lán)圖的進(jìn)一步補(bǔ)充。
而廬江作為合肥“三副”之一，無疑將發(fā)揮重要作用，價(jià)值開漲指日可待!
三、2021，廬江強(qiáng)勢(shì)發(fā)力
廬江劃入合肥以來，承接了合肥教育、醫(yī)療等資源的外溢，交通配套方面也進(jìn)一步加強(qiáng)。
十四五規(guī)劃開啟后，廬江將依托合肥，發(fā)展進(jìn)一步提速。
廬江“撤縣設(shè)市”或要來1月5日，肥東縣首次將“有序推進(jìn)縣改區(qū)”寫進(jìn)2021年政府工作報(bào)告中，引起市民極大關(guān)注，“撤縣”的信號(hào)首次得到官方確認(rèn)。
值得一提的是，去年底通過的《中共安徽省委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二_三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中提到，“依法穩(wěn)妥推動(dòng)行政區(qū)劃調(diào)整，鼓勵(lì)有條件的設(shè)區(qū)市拓展市轄區(qū)空間，有序推進(jìn)‘縣改區(qū)’‘縣改市’”。
有媒體也就此采訪了安徽省政府參事、安徽省社科院城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)研究所所長孔令剛。孔令剛認(rèn)為，“針對(duì)撤縣設(shè)市(區(qū))，在十四五期間，安徽省將加強(qiáng)研究，適時(shí)啟動(dòng)，有序推進(jìn)，積極申報(bào)，包括考慮廬江撤縣建市的可能性。”
合廬市域S4線要建，廬江地鐵直通濱湖據(jù)悉，合廬市域地鐵已作為S4線列入《合肥市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編》(2015)，預(yù)科研規(guī)劃線路由8號(hào)線終點(diǎn)站引出，經(jīng)牛角大圩、嚴(yán)店、三河風(fēng)景區(qū)、跨杭埠河后，經(jīng)冶父山風(fēng)景區(qū)進(jìn)入廬江縣城，終點(diǎn)引入合安高鐵廬江西站。
據(jù)廬江縣政府官網(wǎng)發(fā)布，軌道交通S4暫定為市域線該線路全長56.7km，最南端起于廬江廬城南站，向北進(jìn)入濱湖新區(qū)!
廬江未來要建10所小學(xué)、6所中學(xué)基礎(chǔ)教育中
未來廬江會(huì)有一大批學(xué)校開建
根據(jù)廬江縣政府官網(wǎng)發(fā)布
幼兒園建設(shè)方面:
各鎮(zhèn)按照每一萬人左右
設(shè)置一所幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)
各中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置
不少于2所公辦幼兒園
一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置不少于1所公辦幼兒
小學(xué)校園建設(shè)方面:
規(guī)劃各鎮(zhèn)逐步整合規(guī)模小的小學(xué)
各中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置不少于2所小
一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置不少于1所小學(xué)
預(yù)計(jì)新建10所小學(xué)
中學(xué)校園建設(shè)方面:
規(guī)劃各鎮(zhèn)逐步整合規(guī)模小的學(xué)校
各中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置不超2所初中
一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置不超過1所初中
預(yù)計(jì)新建6所中學(xué)
打造合肥市首個(gè)通用機(jī)場(chǎng)廬江通用機(jī)場(chǎng)是合肥市第一個(gè)通過核準(zhǔn)，也將是首個(gè)開工建設(shè)的通用機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目選址于郭河現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)(即臺(tái)創(chuàng)園)白果路與新竹路交叉口西北角，距廬江縣中心約25km，位于省道S309合銅公路西側(cè)約800m。
隨著路網(wǎng)打通工程的持續(xù)推進(jìn)、以及各項(xiàng)利好大建設(shè)的落定，未來廬江將真正全面融入合肥、加入合肥“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。
基于以上，在自身需求量井噴的基礎(chǔ)上，搶房潮不斷、吸引越來越多人置業(yè)廬江，同時(shí)，伴隨更多大牌房企的進(jìn)駐，或?qū)?dòng)廬江樓盤品質(zhì)的整體抬升。
結(jié)語
近年來，在城市路網(wǎng)、招商引資等快速推進(jìn)下，廬江的發(fā)展建設(shè)有了突飛猛進(jìn)的突破，“合廬同城化”的愿景成為現(xiàn)實(shí)，而在如此大勢(shì)下，越來越多大牌房企進(jìn)駐，為廬江樓市注入新活力。
而在相對(duì)合肥主城房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)下，“廬江生活、合肥上班”或?qū)⒃诓痪煤蟪蔀橐环N新風(fēng)氣。同時(shí)，伴隨產(chǎn)品品質(zhì)提升的，廬江房?jī)r(jià)穩(wěn)健上漲、需求激增、市場(chǎng)一片向好。
法律分析：想了解拆遷范圍可以去看看各地的拆遷規(guī)劃，需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
法律分析：北城總體規(guī)劃：北城發(fā)展將圍繞產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體，提升建管水平，打造品質(zhì)北城。高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)縣域“東西南北中”五大片區(qū)和城市中心規(guī)劃，做好城市功能布局、城市風(fēng)格管控，加快老舊小區(qū)改造工程等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
計(jì)算公式為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。
(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤窠?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤型恋厮袡?quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。
一、宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償是一回事嗎
（一）農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。
“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
（二）價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
二、農(nóng)村宅基地拆遷能賠多少錢
按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：廬陽區(qū)人民政府回復(fù)，該地塊為徽商集團(tuán)宿舍區(qū)，海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對(duì)小區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行了摸底登記，上級(jí)部門通知2021年下半年將啟動(dòng)拆遷工作。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
計(jì)算公式為：
(1)?被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。
(2)?宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤窠?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤型恋厮袡?quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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文章來源參考：【頭條】2025合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合廬產(chǎn)業(yè)園拆遷補(bǔ)償本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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