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房屋拆遷違法補(bǔ)償款怎樣補(bǔ)賠2025,怎么告政府違法征地:今日拆遷普法

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    2025-04-23 17:16:06
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    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷違法補(bǔ)償款怎樣補(bǔ)賠2025,政府違法征地領(lǐng)了征地款還可以維權(quán)嗎,政府違法征地且已經(jīng)領(lǐng)取征地款的情況下,被征地者仍然可以維權(quán)。違法征地的性質(zhì):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條,無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用

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  • 一、房屋拆遷違法補(bǔ)償款怎樣補(bǔ)賠2025,政府違法征地領(lǐng)了征地款還可以維權(quán)嗎

    政府違法征地且已經(jīng)領(lǐng)取征地款的情況下,被征地者仍然可以維權(quán)。
    違法征地的性質(zhì)
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條,無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,其批準(zhǔn)文件無效。這意味著,如果征地行為違法,那么該行為自始不具有法律效力。
    維權(quán)的法律依據(jù)
    被征地者可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條,在違法征地決定作出之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。如果因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟,自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
    已領(lǐng)取征地款的維權(quán)可能性
    盡管已經(jīng)領(lǐng)取了征地款,但如果征地行為本身違法,被征地者仍有權(quán)通過法律途徑維權(quán)。可以要求確認(rèn)征地行為違法,并可能獲得相應(yīng)的賠償。
    可能的法律后果
    如果法院認(rèn)定征地行為違法,政府可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于返還征地款、賠償損失等。
    維權(quán)的建議步驟
    首先,收集所有與征地相關(guān)的文件和證據(jù)。
    其次,咨詢專業(yè)律師,了解具體的維權(quán)途徑和可能遇到的法律問題。
    最后,根據(jù)律師的建議,決定是否提起訴訟,并準(zhǔn)備相應(yīng)的法律材料。
    綜上所述,即使在已經(jīng)領(lǐng)取征地款的情況下,如果政府征地行為違法,被征地者仍然有權(quán)并且應(yīng)該通過法律途徑維權(quán)。

    二、怎么告政府違法征地

    如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地,可以向其上一級人民政府舉報(bào),問題嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定,對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。一、有效的投訴政府工作人員的方式:1、市長熱線12345。2、紀(jì)檢委熱線12388。3、通過國家紀(jì)檢委的官方網(wǎng)站投訴。4、可以向該單位的紀(jì)檢監(jiān)察室反映投訴,也可以向該單位的上級行政主管機(jī)關(guān)反映投訴,或者直接向當(dāng)?shù)丶o(jì)委反映。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、怎樣告政府違法征地

    如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地,可以向其上一級人民政府舉報(bào),問題嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。

    依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定,對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。

    落實(shí)工作責(zé)任,嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督問責(zé):按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號)有關(guān)精神,省級政府要加強(qiáng)對征地工作的管理和監(jiān)督,市、縣政府對征地管理工作負(fù)總責(zé),有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作、密切配合,落實(shí)好征地的各項(xiàng)制度規(guī)定。省級國土資源主管部門要加強(qiáng)對征地工作的指導(dǎo)監(jiān)督,督促市、縣政府切實(shí)履行責(zé)任;市、縣國土資源主管部門要依法制定征地方案,嚴(yán)格履行征地程序,會(huì)同有關(guān)部門做好征地批后實(shí)施工作。

    各地區(qū)要認(rèn)真履行職責(zé),強(qiáng)化依法治理違法違規(guī)征地行為,確保依法征地、和諧征地,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益。對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。同時(shí),要嚴(yán)格文明執(zhí)法,防止因執(zhí)法不當(dāng)引發(fā)相關(guān)惡性事件。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》各省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu):

    近期,一些地區(qū)在農(nóng)村征地和房屋拆遷(以下簡稱“征地拆遷”)中,相繼發(fā)生多起致人死傷事件,群眾反映強(qiáng)烈,社會(huì)影響十分惡劣。國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志高度重視,批示要求做好有關(guān)工作。為保護(hù)群眾的合法權(quán)益,維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,嚴(yán)厲打擊犯罪行為,進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理,經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下:

    一、充分認(rèn)識做好征地拆遷管理工作的重要意義

    征地拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益,黨中央、國務(wù)院對此高度重視,明確要求堅(jiān)決制止亂占濫用耕地,嚴(yán)格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理,堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問題,切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理,妥善處理城市發(fā)展和征地拆遷的關(guān)系,是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,維護(hù)群眾合法權(quán)益,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要工作。各地區(qū)、各部門一定要充分認(rèn)識做好這項(xiàng)工作的極端重要性,樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績觀,端正城鄉(xiāng)建設(shè)的指導(dǎo)思想,嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定,嚴(yán)格履行有關(guān)程序,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。要改進(jìn)工作作風(fēng),完善工作機(jī)制,下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛,妥善解決群眾的實(shí)際困難,維護(hù)正常的生產(chǎn)生活秩序和社會(huì)和諧穩(wěn)定。

    二、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序,做好征地補(bǔ)償工作

    征收集體土地,必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告,征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決,不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市,必須于20lO年6月底前公布實(shí)施;已經(jīng)公布實(shí)施但標(biāo)準(zhǔn)偏低的,必須盡快調(diào)整提高。要加強(qiáng)對征地實(shí)施過程的監(jiān)管,確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位,防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題,切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的,要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    三、控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模,依法依規(guī)拆遷

    城鎮(zhèn)房屋拆遷,必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行,必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?/p>

    四、政府強(qiáng)制征用土地怎么辦

    法律分析:如果你的合法權(quán)益因征地受到侵害,可以直接向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證,政府不能強(qiáng)行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應(yīng)該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地。

    法律依據(jù):《土地管理法》第八十二條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),或者違反本法規(guī)定,將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。

    《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    五、被政府征收過的地還可以用嗎

    法律分析:沒有,土地被政府征收之后,土地歸國家所有,歸國家使用,農(nóng)民不再享有使用權(quán)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第八條 國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地,以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的,分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對開墾的耕地進(jìn)行驗(yàn)收,確保開墾的耕地落實(shí)到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應(yīng)當(dāng)納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴(yán)格管理。占用耕地補(bǔ)充情況應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布。個(gè)別省、直轄市需要易地開墾耕地的,依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。

      

    六、政府征地違法怎么處理

    依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定,對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。

    如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地,可以向其上一級人民政府舉報(bào),問題嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。

    一、違規(guī)征地行政處罰

    發(fā)現(xiàn)違法占地行為,縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止,符合立案條件的,依法立案查處,應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的,依法作出行政處罰決定。

    對于未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,依據(jù)《土地管理法》第七十六條、《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條相關(guān)規(guī)定。

    對于農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,依據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定。

    對于依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,臨時(shí)使用土地拒不歸還的,依據(jù)《土地管理法》第八十條、《土地管理法實(shí)施條例》第四十三條相關(guān)規(guī)定。

    對于在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的,依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定。

    對于在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的,依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十六條規(guī)定。

    二、征地特征

    征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征:

    (1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力

    (2)必須依法批準(zhǔn);

    (3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置;

    (4)強(qiáng)制性;

    (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體;

    (6)征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

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    投稿:湯明

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